مستأجرون: 60% ارتفاعاً بإيجارات المحال التجارية في أبوظبي

منشور 19 نيسان / أبريل 2016 - 10:59
إمارة أبوظبي
إمارة أبوظبي

أفاد مستأجرو محال تجارية في أبوظبي، بأن بعض الملاك رفعوا الإيجارات السنوية بنسب تراوحت بين 30% و62.5% خلال العام الجاري، مطالبين بقانون ينظم إيجارات الوحدات التجارية، ويضع ضوابط على الزيادات.

وأوضح بعض أصحاب المحال، أنهم بدأوا يلجأون إلى أساليب عدة لمواجهة ارتفاع الإيجارات، منها تخفيض العمالة أو الإغلاق، بينما لجأت قلة إلى بيع قطع تجارية المصدر باعتبارها قطعاً أصلية لتحقيق مكاسب كبيرة حتى يستطيعوا دفع الزيادات الإيجارية الكبيرة.

من جانبهم، اعتبروا بعض ملاك المحلات أن الزيادات حق أصيل للمالك، كما أن هناك محال تجارية عدة زادت إيجاراتها بنسب ضئيلة خلال الأعوام الماضية، فضلاً عن أن هناك ملاكاً لايزالون ملتزمين بسداد أقساط التمويل للبنوك.

بدورهم، أفاد وسطاء عقاريون بأن الفترة الماضية شهدت ارتفاعات كبيرة في إيجارات المحال التجارية للخصوصية الشديدة لإيجارات هذه الوحدات، ولأنه من الصعوبة أن يتركها مستأجروها، معتبرين أن استمرار زيادة إيجارات المحال يهدد بإغلاق عدد منها.

وأكد المدير العام لشركة “تروث للاستشارات الاقتصادية”، رضا مسلم، أن الفترة الحالية تشهد زيادات كبيرة في إيجارات الوحدات الاقتصادية العقارية، لافتاً إلى أن الزيادات لم تشمل فقط المحال التجارية الصغيرة والمطاعم، بل وصلت إلى المصارف والشركات، إذ بدأت مصارف خلال الفترة الماضية إغلاق عدد من الفروع وتقليل المساحات المستأجرة بعد ارتفاع الإيجارات.

وأضاف مسلم، أن هناك تباطؤاً أو ركوداً في بعض القطاعات بالسوق، مشيراً إلى أن السوق لا تحتمل مثل هذه الزيادات الكبيرة، التي وصفها بغير المبررة أو غير المنطقية.

وفيما يتعلق بمعدلات الإيجارات في المباني السكنية، فقد شهدت انخفاضاً ملحوظاً مقارنة مع نظيرتها في دبي، إذ تراجعت بنسبة 4% منذ بداية 2016 وحتى نهاية فبراير (شباط).

ووفقاً لأبحاث شركة “Bayut.com”، فإن أسعار إيجارات الاستديو السكني انخفضت بنسبة 1% من 66.599 درهم في ديسمبر (كانون الثاني) إلى 66.000 خلال الشهر الماضي، في حين أن الوحدات السكنية المؤلفة من غرفة نوم واحدة سجلت انخفاضاًبنسبة 4% من 110.806 درهم خلال ديسمبر (كانون الأول) إلى 97.000 درهم خلال فبراير (شباط) الماضي.

وأوضح محللون، أن السوق العقاري في أبوظبي يمر بفترة من التصحيح، ومن غير المحتمل أن يكون هناك المزيد من الانخفاضات الكبيرة في أسعار الإيجارات على المدى القصير.

وكانت مجموعة “ذا اتش هولدينغ انتربرايس”، قد رجحت أن يشهد 2016 تغيرات واسعة في القطاع العقاري بدبي، على مستوى الشراء والتأجير.

اقرأ أيضاً: 

الإيجارات تنخفض في أبوظبي وتحلق في دبي

5% ارتفاع الإيجارات في أبوظبي خلال الربع الثالث

أبوظبي: الإيجارات السكنية ترتفع 10%

 


Copyright © 2019 Haykal Media, All rights reserved.

مواضيع ممكن أن تعجبك