أعلن بنك الاستثمار الدولي، وهو بنك استثماري يقوم بأنشطة عالمية ويقع مقره الرئيسي في البحرين، اليوم عن تملك محفظة عالية الجودة من العقارات التجارية في فرنسا تبلغ قيمتها 105 مليون دولار أمريكي.
فقد تملك البنك ومستثمروه حصة قدرها 90% في هذه المحفظة، التي تتكون من ستة عقارات تجارية تحتل مواقع استراتيجية وتقع في أكبر مدينتين في فرنسا – وهما باريس وليون – حيث يعتزم البنك ومستثمروه من الاستفادة الفعالة من النمو المتواصل والطلب القوي على المساحات المكتبية في قطاع العقارات التجارية الفرنسية – وبخاصة هذه التي تقع في هذين المركزين التجاريين الرئيسيين.
ولإجراء عملية التملك دخل البنك في مشاركة مع مؤسسة فرنسية لإدارة الأصول لديها خبرة واسعة في مجال هيكلة وإدارة الاستثمارات العقارية الأوروبية والتي تلتزم بمراعاة الشريعة الإسلامية. وتملك المؤسسة الفرنسية النسبة الباقية وقدرها 10% في هذه المحفظة.
وهذا الاستثمار الذي يعتبر الاستثمار الأوروبي الثالث للبنك بوجه عام ,وثاني عملية تملك عقارية في أوروبا يهدف إلى تزويد مستثمري من دول مجلس التعاون الخليجي بإمكانية الاستفادة من سوق العقارات التجارية الأوروبية التي تشهد انتعاشا والتي تواصل التوسع بمعدل سريع ومن المتوقع أن تؤمن فرصا لتحقيق العائدات المجزية وكذلك التنويع.
وتعليقا على هذا الإعلان قال السيد عابد الزيرة، الرئيس التنفيذي للبنك: "نحن سعداء بتقديم فرصة استثمارية مفيدة أخرى لعملائنا من خلال استثمارنا في سوق العقارات الفرنسية. ومن الجدير بالذكر بأننا قد تمكنا من أثبات إمكاننا في اختيار العقارات المميزة في أوروبا ودول مجلس التعاون الخليجي التي تحقق بالتالي أرباح مجزية لمستثمري لمساهمي البنك وتقدم سوق العقارات الفرنسية إمكانية جذابة للنمو والعمل بالتعاون مع شريكنا الفرنسي، وهي اسم راسخ في مجال إدارة الأصول الأوروبية ونحن على ثقة بأننا نتمتع بوضع جيد للاستفادة من فعاليات السوق القوية التي توجد في الوقت الحاضر بفرنسا والتي يتوقع أن تستمر لبعض الوقت في المستقبل."
وأضاف قائلا: "أكدت الدراسات أن باريس – حيث تقع خمسة من العقارات الستة التي تملكها البنك – هي أكبر سوق للعقارات المكتبية في أوروبا وتحتل المركز الثاني بعد طوكيو في العالم. ومن عام 2004 إلى 2005 شهدت الاستثمارات العقارية التجارية في أوروبا نموا بمعدل 30% فيما ساهمت فرنسا بنسبة كبيرة في هذا النمو. في نفس الوقت فقد انخفضت نسبة المساحات الشاغرة بدرجة حادة وخاصة في باريس ونحن نعتقد أن هذا الاستثمار سوف يحقق مكاسب قصوى اخذ بعين الاعتبار كل هذه المؤشرات الايجابية."
يبلغ العائد الداخلي التقديري للاستثمار في حدود 12.0% سنويا على مدى فترة الاستثمار البالغة خمس سنوات مع تحقيق عائدات نقدية تتراوح ما بين 8.6% إلي 9.2% سنويا.
© 2007 تقرير مينا(www.menareport.com)
