ريل كابيتا تسعى لتنفيذ مشروع سكني جديد في المغرب
قال الرئيس التنفيذي لشركة ريل كبيتا (RealCapita) محمد الطواش: إن شركته تخطط لتنفيذ مشروع سكني جديد في المغرب بالتعاون مع الحكومة المغربية وأنها تتحالف مع شركة آشيا إكويتي (Asia Equity) لشراء عقارات في بعض الدول الآسيوية وتطويرها في مشروع كلفته نحو 100 مليون دولار.
كما قال: إن شركته أسست شركة بوابة أمواج برأس مال يبلغ 20 مليون دولار بالتعاون مع شركة »يارا للاستثمار« وستقوم خلال سبتمبر/ أيلول المقبل بالكشف عن خطة عمل واضحة ووضع الأساسات للمشروع بالإضافة إلى إدخال مستثمرين استراتيجيين من دول المنطقة في حصتها في بوابة أمواج.وبوابة أمواج التي ستتضمن نحو 500 وحدة وفندق مملوكة بنسبة 80 في المئة إلى ريل كابيتا و20 في المئة إلى يارا للاستثمار. وريل كابيتا نفسها مملوكة بنسبة 90 في المئة إلى مستثمرين في الخليج و10 في المئة إلى مستثمرين في البحرين.
رجل الأعمال والمدير الإداري لجزر أمواج جميل المتروك قال إن مشروع بوابة أمواج هي إضافة غير موجودة في البحرين» لأن جميع الخدمات والوحدات السكنية ستكون في متناول الشريحة الكبرى من البحرينيين وغير البحرينيين. ستكون هناك شقق مختلفة الأحجام ستضيف نوع من الأمن والاستقرار. ويمثل المتروك شركة يارا كذلك.وتحدث المتروك عن أمواج فقال إنه تم تطوير 60 في المئة من مساحة جزر أمواج فقط حتى الآن »ونحن باستمرار نطور أمواج وهناك عدة مشروعات قيد الدراسة الآن لكن لا يمكن الإعلان عنها حتى استكمال الدراسات المبدئية«.
أما الطواش فقد أبلغ »الوسط« بعد الإعلان عن الشركة أن رأس مالها يبلغ 20 مليون دينار بحريني »ودعينا لها مستثمرين رئيسيين من الخليج وهم المستثمرون الرئيسيون في ريل كابيتا وستكون خطة العمل واضحة في سبتمبر/أيلول ستكون - متى سيتم وضع الأساسات وعملية التسويق والإعلان عن هذه الشركات الرئيسية«..وسيبدأ وضع الأساسات لبوابة أمواج في نوفمبر/ تشرين الثاني القادم ويتوقع أن ينتهي العمل بعد 30 شهرا »ليكو ن بصمة مميزة في انجازات ريال كابيتا ويارا للاستثمار«.
وقال الطواش: »لدينا عدة مشروعات من ضمنها بناء 70 بيتا في الجسرة وبرجين من ستة أدوار في الماحوز و16 ألف وحدة سكنية في المغرب لذوي الدخل المحدود ومشروع في أبوظبي مع انجاز مينا انفستمنتس وهي شراء أرض في دانة أبوظبي إذ سيتم بناؤها.
كما أن لدى الشركة مشروعاً في سنغافورة مع Asia Equity لشراء عقارات مدرة للدخل والتطوير في سنغافورة وماليزيا واندونيسيا بكلفة 100 مليون دولار وهذه شراكة استراتيجية مع احد مساهمينا الرئيسيين وهي انجاز مينا انستمنتس في ابوظبي لشراء عقارات في الشرق الأقصى وننظر إلى الصين واليابان كذلك في شراكة استراتيجية مع شركة بsia Equity وهي شركة من سنغافورة.
وذكر الطواش أن مشروع »المغرب 2« فهو مشروع استراتيجي مع الحكومة المغربية »لشراء أرض وبناء مجمع سكني إلى الأوروبيين الذين يرغبون في التقاعد في المغرب وهذا مشروع مشترك مع الحكومة المغربية. وسيقام المشروع في منطقة السعيدية القريبة من مليلة والتي ينظر إليها الأوروبيون كمنتجع في المغرب«. وتحدث الطواش عن لبنان فقال: »منذ البداية لم نكن متشجعين بسبب الظروف الكثيرة المحيطة بلبنان. أنا اعتقد أنه بالنسبة للعقار فهو ثابت في لبنان إذ لا ينخفض سعره ولكن هناك قوى محيطة بلبنان (تزعزع) الاستقرار السياسي. هناك فرص كثيرة في الخليج والمغرب والشرق الأوسط فلماذا أتوجه إلى لبنان الذي يواجه المشكلات؟«.
كما قال: إن شركته تنظر إلى سوقي قطر وأبوظبي: »فهما سوقان واعدان في دول الخليج العربية وهي أسواق يجب أن نركز عليها في الأيام المقبلة بعد انطلاقنا في البحرين«.
وتحدث عن إنشاء الجسر المقترح بين البحرين وقطر فقال: »في اعتقادي أن الجسر إذا انشأ سيكون وصلة بين المنطقة الشرقية في المملكة العربية السعودية ومع قطر كذلك وهذا ما نرمي إليه لتشجيع تبادل البضائع ومرور المسافرين بين المناطق الثلاث وهي: البحرين والمنطقة الشرقية في المملكة العربية السعودية الغنية بالنفط والغاز وقطر وهي أيضا غنية بالنفط والغاز«.
وقال، وكما ذكرت صحيفة الوسط البحرينية،:" كون البحرين تقع في وسط هذه الدول التي لديها موارد طبيعية فإنها ستستفيد من ذلك إذ ان البحرين الدولة الوحيدة التي وقعت اتفاق منطقة التجارة الحرة مع الولايات المتحدة الأميركية. هناك دول في الخليج مثل قطر ودولة الإمارات العربية المتحدة ستوقع اتفاق منطقة تجارة الحرة مع أمريكا ولكن لا يتوقع أن تقوم المملكة العربية السعودية بذلك قريباً".وأضاف »البحرين اليوم يمكن أن تستفيد من الاتفاق وهذه الفرصة لن تتكرر خاصة بالنسبة إلى موضوع تبادل البضائع والاستفادة من السعودية وقطر«.
© 2006 تقرير مينا(www.menareport.com)
