أعلن بيت الاستثمار العالمي "جلوبل" اليوم بصفته مدير صندوق العقار الخليجي عن قيام الصندوق باستثمار جديد في مملكة البحرين وذلك من خلال تملك قطعة أرض في العاصمة المنامة، كجزء من سلسلة استثمارات الصندوق في المنطقة.
وقال السيد/ سمير عبد المحسن الغربللي، نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل، أن تملّك قطعة أرض في منطقة سار يمثل الاستثمار الأول للصندوق في مملكة البحرين والرابع على مستوى الخليج، مشيرا إلى أن هذا الاستثمار يأتي ضمن شراكة مع مستشار الصندوق – شركة الأرجان العالمية العقارية.
وأوضح أن العائد النقدي المتوقع على حصة الصندوق من هذا الاستثمار هو في حدود 16 بالمائة، فيما يتوقع أن تستغرق فترة التطوير30 شهرا.
وأفاد الغربللي إن الأرض تقع في منطقة سار في المنامة وتبلغ مساحتها نحو 54.7 ألف متر مربع، تمثل حصة الصندوق منها 80 بالمائة و20 بالمائة المتبقية تعود ملكيتها لمطور المشروع شركة الأرجان البحرين (إحدى الشركات التابعة لشركة الأرجان العالمية العقارية)، فيما تبلغ تكلفة المشروع الإجمالية حوالي 40 مليون دولار أمريكي وسيتم تمويله حسب مبادئ الشريعة الإسلامية الغراء.
وأشار إلى أن المشروع سيتكون من 102 فيلا و 200 شقة سكنية بالإضافة إلى الحدائق وبعض المحلات التجارية لتزويد المنطقة بما تحتاجه من خدمات تسوق.
وذكر أن المشروع سيساهم في حل مشكلة الإسكان في البحرين من خلال توفير المنزل المناسب لذوي الدخل المتوسط حيث سيتم بيع الفلل والشقق بأسعار مناسبة جدا، وأوضح أن مما يميز المشروع هو موقعة الاستراتيجي والخدمات والمرافق و التصميم.
وأضاف الغربللي قائلا أن الدراسات المسبقة التي قامت بها إدارة الصندوق أثبتت أن البحرين في حاجة إلى مثل هذه المشاريع وخاصة في ظل ارتفاع أسعار الأراضي السكنية وتكلفة البناء.
من جهة أخرى، كشف الغربللي أن جهاز إدارة الصندوق يدرس حاليا فرصة استثمارية في البحرين وأخرى في الكويت سيتم الإعلان عنها قريبا.
الجدير بالذكر أن صندوق العقار الخليجي هو صندوق يعمل طبقا لأحكام الشريعة الإسلامية ويهدف إلى التركيز على فرص التطوير والتملك العقاري بما يحافظ على التوازن بين الدخل وارتفاع قيمة رأس المال المستثمر في القطاع العقاري السكني بدول مجلس التعاون.
© 2006 تقرير مينا(www.menareport.com)
