وفق الدراسة الاستقصائية السنوية عن كلفة إشغال المكاتب في العالم التي تجريها شركة الاستشارات العقارية Cushman & Wakefield، والتي تشمل 63 مدينة، صُنّفت بيروت المدينة الـ24 الاكثر غلاءً عالمياً، والثالثة الأغلى بين سبعة مدن في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا في 2013.
حصدت بيروت المرتبة الـ23 الاكثر غلاءً عالمياً والمركز الثالث الأعلى اقليميا في استطلاع 2012، في التقرير السنوي لشركة الاستشارات حيال المواقع الأغلى بالنسبة الى كلفة إشغال المكاتب في كل بلد.
ولفت التقرير الى ان تكاليف الإشغال تعكس الإيجار، اضافة الى الضرائب المحلية ورسوم الخدمات. وتمثلت كل دولة بالموقع الأغلى حيال كلفة إشغال المكاتب، وتمثل لبنان تحديدا بوسط بيروت، وفق النشرة الاسبوعية لمجموعة بنك بيبلوس Lebanon This Week.
عالمياً، كانت بيروت أقل غلاء من هو شي منه في فيتنام، وأمستردام في هولندا، وأبو ظبي في الامارات، وأكثر غلاء من تايبيه في تايوان، وجاكرتا في اندونيسيا، وتل ابيب في اسرائيل. وكانت كلفة إشغال المكاتب فيها 485 اورو للمتر المربع في 2012، وهي أعلى من المعدل العالمي الذي بلغ 387 أورو للمتر المربع، ومن معدل المدن العربية الذي بلغ 360 اورو للمتر المربع، ومن معدل مدن منطقة الشرق الاوسط وافريقيا الذي بلغ 373,6 اورو للمتر المربع. وكانت كلفة إشغال المكاتب فيها 492 اورو للمتر المربع في 2011، و427 اورو للمتر المربع في 2010، و380 اورو للمتر المربع في 2009.
في موازاة ذلك، أشارت Cushman & Wakefield الى ان قيمة ايجار صافي المساحات الداخلية للمكاتب في بيروت بلغت 421,6 اورو للمتر المربع في 2012، مما يشكل زيادة 1,5% من 428,2 اورو للمتر المربع في 2011. واشار التقرير الى ان حالة عدم الاستقرار الاقليمي دفعت العديد من الشركات الى تأجيل قراراتها المتعلقة باستئجار مكاتب في لبنان، او الى تجديد عقود ايجاراتها سنويا عوض اختيار عقود طويلة الاجل.
وخلص الى ان استمرار الطلب على مكاتب ذات جودة عالية في بيروت ابقى اسعار الايجارات مستقرة عموما في 2012، مشيرا الى ان قيمة ايجار صافي المساحات الداخلية للمكاتب في وسط بيروت كانت أعلى من معدل قيمة الايجارات في 13 مدينة في الشرق الاوسط وافريقيا الذي بلغ 201,4 اورو للمتر المربع، ومن المعدل في 5 مدن عربية (313,3 اورو للمتر المربع).
