سيصل مشروع "عقارات الجميرا للغولف" Jumeirah Golf Estates، الذي يعتبر مجمع الغولف الراقي لشركة "نحيل"، إلى مرحلة مهمة خلال شهر نوفمبر المقبل، عندما يتم طرح المجموعة الأولى من الفلل للبيع في السوق.
وبدءاً من السابع شهر نوفمبر المقبل، سيتم طرح المرحلة الأولى المكونة من 121 منزلاً فخماً ستقام في مشروع "لايم تري فالي"Lime Tree Valley والتي تحاذي ملعب "التراب" الذي صممه اللاعب العالمي الشهير غريغ نورمان، فيما سيتم طرحها للبيع أمام الجمهور في قاعة مجلس المينا في فندق مينا السلام في مدينة جميرا يوم الثامن من الشهر نفسه.
وهذه الفلل المكونة من 4 – 6 غرف، وبمساحة تتراوح من 4200 قدم مربع إلى 6995 قدماً مربعاً تم تصميمها من قبل شركة الهندسة المعمارية ذات السمعة العالمية المرموقة "غودوين أوستين جونسون" Godwin Austen Johnson لتحمل مواصفات إسبانية الطابع والقرى الأندلسية الواقعة على البحر الأبيض المتوسط.
وسيتم تشطيب الفلل باللون البيج الفاتح وحجر الجبس الأبيض والنوافذ الخشبية والأسقف القرميدية المائلة لتكون انعكاساً للخلفية الإقليمية. وتقدّم التشطيبات الداخلية التي تم التخطيط لها بعناية فائقة مجموعة واسعة من الخيارات أمام المشترين الذين يمكنهم تحديد مواصفات المطبخ وغرف النوم الرئيسية الأخرى.
وستكون لقطع الأراضي التي تتراوح مساحتها من 7 آلاف قدم مربع إلى 14200 قدم مربع إضافة إلى 70 في المئة من الفلل، إطلالات مباشرة على الممرات والمسطحات الخضراء لملعب "التراب"، أما المساحات والفلل الأخرى التي لا تطل على ملعب الغولف فستكون مشرفة على البحيرة أو نحو منطقة المتنزهات ذات المناظر الخارجية الجميلة.
وهناك مجموعة واسعة من أنواع الحدائق المطروحة أمام المشترين كخيارات إضافية، بما في ذلك خيارات حمامات السباحة.
ويتم تطوير مشروع "لايم تري فالي" من قبل مجموعة "تشي ديفلوبمنت" CHI Development Group التي تتخذ من الإمارات مقراً لها والتي جلبت معها حقيبة واسعة من الشركاء من أجل إنشاء هذا المشروع بمواصفات عالمية مرموقة. وإضافة إلى شركة "غودوين أوستين جونسون"، فإن هذه الشركة تعمل أيضاً بشكل مباشر مع مقاولين محليين سيقومان ببناء مرحلتي مشروع "لايم تري فالي" من خلال مفاوضات ترتيبات العمل وليس عبر تقديم العطاءات التنافسية. وحتى تتم المحافظة على مستوى من السيطرة على الجودة من قبل طرف ثالث، عمدت مجموعة "تشي" للتعاقد مع شركة "بورو فيريتاس" Bureau Veritas التي تعد واحدة من شركات الاعتماد والمصادقة العالمية لتدقيق ومراجعة جودة التصميم والإنشاء، كما قامت المجموعة ذاتها بإدخال شركة "إنفستمنت بوتيك" Investment Boutique المتخصصة في مجال أبحاث السوق والتي قدمت معلومات تفصيلية في عملية التصميم لهذا المشروع.
ويقول روجر ويكهام مدير التطوير في مجموعة "تشي": "كان واضحاً من خلال الأبحاث الأولية التي قمنا بها أنه في الوقت الذي توجد فيه وفرة عالية للشقق في دبي، إلا أن هناك نقصاً في عدد الفلل ذات الجودة العالية، وهكذا فإن مشروع "لايم تري فالي" يسعى لتلبية هذه الحاجة، وفضلاً عن فإن هذه الفلل سيتم إنشاؤها فوق أول مجمع غولف سكني حقيقي في دبي".
ويضيف أيضاً: "لقد تم تصميم الفلل بحد ذاتها لتقدم مساحات سكنية فريدة من نوعها لكل مالك في هذا المشروع مع الأخذ بالحسبان رغباته الشخصية بالكامل".
ويقول أيضاً: "كما هي الحال مع جميع مشروعات "عقارات الجميرا للغولف"، تكون المساحة الخارجية للمنزل الجزء الرئيسي في المشروع، حيث يمتلك كل منزل حديقة واسعة مع حمامات السباحة إذا كانت مطلوبة. وعلاوة على ذلك فإن بيئة الملعب في هذا المشروع الواسع تعزز كثيراً فكرة أهمية العيش في "بيئة مفتوحة".
وفي الوقت نفسه، فقد تم تعيين شركة "باتر هومز" Better Homes لتكون وكيل المبيعات الرئيسي، ويضيف والتر هارت من "باتر هومز": "على ضوء وجود ما يزيد على مئة من الوكالات المشاركة والمكاتب التجارية التابعة لنا حول العالم، فإن شركة "باتر هومز" قادرة بحق على الوصول إلى الساحة العالمية، والأهم من ذلك ما نمتلكه من فريق قوي في دولة الإمارات العربية المتحدة، لذا فإننا نتوقع اهتماماً قوياً من جانب المقيمين في الإمارات الذين يودون شراء هذه الفلل الجميلة".
وستأتي جميع الفلل في مشروع "لايم تري فالي" مع عضوية مجانية في النادي الريفي لمشروع "عقارات الجميرا للغولف"، ويمكن للقاطنين في هذا المشروع التقدم بطلبات الحصول على العضوية في وقت الحجز.
ويعتبر مشروع "لايم تري فالي" www.limetreevalley.ae واحداً من بين سبعة مشروعات سكنية يتم التخطيط لإنشائها في ملعب "التراب" الذي يعتبر ملعب الغولف الثاني للنجم العالمي الشهير غريغ نورمان المزمع إنشاؤه في مشروع "عقارات الجميرا للغولف"، كما أن المستويات الطبيعية المتفاوتة والأخاذة التي ستكون الأولى من نوعها في أي ملعب على مستوى مدينة دبي والأشجار الكثيفة التي ستزرع هناك، ستتطلب نهجاً جيداً شاملاً من الصفر. وستخضع الممرات الواسعة والطويلة للتقسيم لعدة حفر على امتداد الممر المائي الواسع والجميل الذي يحتل موقعاً استراتيجياً ليضفي المزيد من التحدي على هذه الحفر.
ويقول ديفيد سبنسر المدير التنفيذي لمشروع "عقارات الجميرا للغولف": "يجري العمل في ملعبي غريغ نورمان بوتيرة جيدة، ويمكننا في الوقت الحالي أن نشاهد الكثير من المناطق وهي تكتسب معالمها النهائية، ومن المثير حقاً أن نشهد انطلاقة عملية البيع، ونحن على ثقة تامة من أن الطلب سيكون عالياً جداً على ضوء ما يتمتع به مشروع "عقارات الجميرا للغولف" من خصائص مرموقة رفيعة".
وسيتم افتتاح ملعب "التراب" الذي صممه غريغ نورمان في العام المقبل 2007، فيما سيكتمل العمل في الفلل البالغ عددها 121 فيللا ضمن مشروع "لايم تري فالي" بدءاً من منتصف العام 2008 وحتى خريف ذلك العام.
© 2006 تقرير مينا(www.menareport.com)
