أعلنت "المستثمر الوطني"، إحدى أكبر المجموعات الاستثمارية في المنطقة، أمس (9 يوليو/ تموز 2007) عن خططها الهادفة لتطوير قطعتي أرض ضمن مشروع "كابيتال سنتر" (Capital Centre)، وهو عبارة عن مدينة تجارية وسكنية مصغرة يتم بناؤها حالياً حول مركز أبوظبي الوطني للمعارض في العاصمة الإماراتية باستثمارات تبلغ حوالي 8 مليارات درهم إماراتي. وتقدر كلفة تطويرهاتين القطعتين بأكثر من 600 مليون درهم إماراتي. جاء ذلك الإعلان في أعقاب التوقيع على اتفاقية البيع والشراء خلال حفل أقيم في مركز أبوظبي الوطني للمعارض. وتقع قطعتا الأرض المذكورتان في موقع رئيسي وسط مشروع "كابيتال سنتر".
وتأتي هذه الخطوة كتكملة لاستراتيجية "المستثمر الوطني" التوسعية الحالية في مجال النشاط العقاري والتي تركز على عمليات الاستملاك والتطوير. وفي هذا السياق، قال السيد أورهان عثمان صوي، الرئيس التنفيذي لشركة "المستثمر الوطني": "إلى جانب استملاكنا لقطعتي الأرض هاتين، قمنا خلال شهر أبريل/نيسان الماضي بشراء "فندق المفرق" في أبوظبي الذي يضم 120 غرفة بغية تجديده وتوسعته. وتهدف استراتيجيتنا الجديدة هذه إلى تحقيق المزيد من الإيرادات والعوائد الثابتة لكافة المساهمين بشركتنا".
وستشهد قطعة الأرض الأولى إنشاء برج للمكاتب مكون من 26 طابقاً وبمساحة بناء إجمالية تبلغ 28 ألف متر مربع، حيث سيضم المقر الرئيسي لشركة "المستثمر الوطني". كما سيشتمل هذا البرج إلى جانب المرافق الملحقة به على مراكز تجارية في الطابق الأرضي. أما قطعة الأرض الثانية فسيجري فيها إنشاء برج ذي 28 طابقاً يحتوي على شقق مخدمة بالإضافة إلى مرافق ومراكز تجارية بمساحة تشكل 26 ألف متر مربع من إجمالي المساحة الأرضية.
وقال السيد إميل حبيب، المدير التنفيذي لدائرة النشاط العقاري في "المستثمر الوطني": "ستبدأ الإنشاءات في كلا البرجين خلال الربع الأول من العام المقبل، حيث من المتوقع أن تكتمل عمليات البناء في أواخر العام 2009. وتجري حالياً مسابقة دولية لاختيار الشركة الإستشارية التي ستتولى مهام تصميم البرجين. وتعمل شركتنا حالياً على تعيين الاستشاريين والمقاولين لتنفيذ هذا المشروع. ومن المتوقع أن يرفع هذا المشروع، بالإضافة إلى المشاريع العقارية الأخرى قيد الإنجاز، من قيمة الأصول التي تديرها شركتنا إلى أكثر من 1.5 مليار درهم إماراتي خلال العامين أو الثلاثة المقبلة".
ويوفر مشروع "كابيتال سنتر" مجموعة من أفضل الفرص الاستثمارية المتوفرة في أبوظبي كونه سيتيح للمستثمرين فرصة الاستفادة من القطاعات الاقتصادية والتجارية والسياحية التي تشهد حالياً ازدهاراً مضطرداً في هذه الإمارة.
وقال السيد سيمون هورغان، الرئيس التنفيذي في شركة أبوظبي الوطنية للمعارض: "يعتبر هذا المشروع حجر الزاوية في استراتيجيتنا الشاملة التي تهدف إلى تعزيز مكانة أبوظبي كوجهة رئيسية في مجال المعارض والمؤتمرات والفعاليات في منطقة الشرق الأوسط. ويعكس قرار "المستثمر الوطني" بالاستثمار في "كابيتال سنتر" الأهمية الاستراتيجية لهذا المشروع في مستقبل النمو الاقتصادي في أبوظبي. ولا يعد "كابيتال سنتر" أحد أهم المشاريع العقارية في أبوظبي فحسب، بل يشكل أيضاً أحد أهم مشاريع التنمية الاقتصادية في الشرق الأوسط. كما أنه سيعزز من مكانة الإمارة كمركز للشركات في المنطقة".
وقال السيد سانجي تانا، المدير التجاري في مشروع "كابيتال سنتر": "يسرنا توقيع هذه الاتفاقية مع "المستثمر الوطني". ونحن على ثقة بأن الأبراج التي ستطورها الشركة ستمثل معلماً معمارياً بارزاً ضمن مشروع "كابيتال سنتر". كما يسرنا أن نحظى بتأييد ودعم العديد من الشركات الإقليمية الرائدة والحريصة على الاستثمار في أحد أكثر المشاريع الواعدة والمجدية اقتصادياً في الإمارات".
وأضاف تانا: "أصبحت الإمارات إحدى الوجهات الرئيسية في مجال الاستثمار العقاري. ونتلقى اقبالاً كبيراً من المستثمرين الذين يدركون العوائد المجزية للاستثمار في هذا النوع من المشاريع. ونحن على ثقة من أن مشروع "كابيتال سنتر" سيصبح معلماً جديداً في الإمارات يضم أحدث مركز للمعارض إلى جانب برج فريد ومرسى متميز في منطقة واحدة".
© 2007 تقرير مينا(www.menareport.com)
