"المركز": صندوق المركز العقاري يحقق عوائد إجمالية بنسبة 9.7% في 2025

اختتم المركز المالي الكويتي "المركز" عام 2025 بأداء إيجابي لصندوق المركز العقاري، حيث حقق الصندوق عوائد إجمالية بلغت 9.7%، موزعة بين 4.7% عوائد من التوزيعات النقدية و5.0% ناتجة عن النمو في القيمة الرأسمالية للأصول.

وخلال عام 2025، سجل الصندوق صافي أرباح بقيمة 7.2 مليون دينار كويتي، بما يعادل 132.4 فلساً للوحدة، مدعوماً بالإدارة النشطة للصندوق والأداء التشغيلي القوي لمحفظته العقارية، واستقرار الدخل من الإيجارات، إلى جانب تحقيق أرباح رأسمالية من إعادة تقييم وبيع بعض الأصول. 

وبنهاية عام 2025، بلغت قيمة الأصول المدارة لصندوق المركز العقاري نحو 81.1 مليون دينار كويتي، فيما واصل الصندوق الحفاظ على استقرار معدلات الإشغال وجودة التدفقات النقدية من الإيجارات، ما انعكس إيجاباً على مستوى العوائد المحققة.

وفي إطار التزامه بالاستدامة وتطبيق أفضل الممارسات البيئية، أعلن الصندوق أن برج الندى السكني قد حصل رسمياً على شهادة LEED الذهبية، تقديراً لكفاءة المبنى في استهلاك الطاقة والمياه وجودة البيئة الداخلية واعتماد معايير البناء المستدام، ما يسهم في خفض التكاليف التشغيلية ويعزز القيمة طويلة الأجل للأصل ويواكب توجهات الاستثمار المسؤول المحلية والعالمية.

وباعتباره من أوائل الصناديق العقارية في دولة الكويت، يتمتع صندوق المركز العقاري بسجل أداء طويل يمتد لأكثر من 24 عاماً، حيث بلغ معدل العائد الداخلي السنوي 7.7% منذ التأسيس، مع توزيعات نقدية شهرية منتظمة، ما يعكس متانة نموذج أعماله وقدرته على تحقيق عوائد مستقرة عبر مختلف الدورات الاقتصادية. ويُدار الصندوق وفق أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية، وهو متاح للاستثمار أمام جميع المقيمين في دولة الكويت من مختلف الجنسيات، ضمن إطار تنظيمي متكامل يتمتع بمستويات عالية من الحوكمة والشفافية.

عوائد مستقرة ونظرة مستقبلية

وبهذه المناسبة، صرح عبدالرحمن سليمان السند، عضو الهيئة الإدارية لصندوق المركز العقاري: "تعكس نتائج عام 2025 كفاءة استراتيجية الصندوق في تحقيق توازن فعّال بين التوزيعات النقدية المنتظمة والنمو في القيمة الرأسمالية للأصول، من خلال إدارة احترافية لمحفظة عقارية متنوعة داخل السوق الكويتي. ويجسد هذا الأداء قدرة الصندوق على تلبية تطلعات المستثمرين الباحثين عن دخل دوري مستقر ونمو متوازن، لاسيما في ظل التقلبات التي تشهدها الأسواق." 

وأضاف السند: "ونواصل التركيز على تحسين الأداء التشغيلي وتعزيز كفاءة الأصول، بما يحقق قيمة مستدامة لمستثمرينا على المدى الطويل، ضمن إطار استثماري متوافق مع الشريعة الإسلامية، ونهج استثماري منضبط يركز على تعظيم القيمة من الأصول القائمة، والاستفادة من الفرص الانتقائية التي تعزز جودة المحفظة والعوائد طويلة الأجل. كما يعتزم الصندوق الاستمرار في تحسين كفاءة الأصول وإدارة رأس المال بمرونة، بما يدعم استدامة التوزيعات النقدية ويواكب تطورات القطاع العقاري المحلي."

وأشار السند في قراءة حول القطاع العقاري أن القطاع يشهد فرصاً واعدة في قطاع الإسكان في دولة الكويت، والقطاع الاستثماري مدفوعاً بالاستثمارات المتنامية في البنية التحتية، والتطورات الهيكلية التي تعيد تشكيل هذه القطاعات. وأشار إلى أن المرحلة المقبلة ستشهد محوراً رئيسياً للمستثمرين من المؤسسات والشركات العائلية ذات المحافظ العقارية الكبيرة، يتمثل في إعادة هيكلة محافظهم لتكون أكثر استعداداً للمستقبل، وتحقيق القيمة عبر إعادة التنظيم وفصل دور المستثمر عن دور مدير الأصول، بما يعزز الكفاءة التشغيلية ويرفع جودة العوائد على المدى الطويل.

فرص استثمارية وإدارة احترافية

ويواصل "المركز" من خلال صندوقه العقاري تقديم فرص استثمارية عقارية مدرّة للدخل، مع توزيعات نقدية شهرية وهيكل استثماري يتمتع بالمرونة والسيولة، بما يتيح للمستثمرين بناء استثماراتهم تدريجياً دون التحديات التشغيلية المرتبطة بالتملك المباشر للعقارات. ويخضع صندوق المركز العقاري لإشراف منظومة متكاملة تشمل مدققين مستقلين، وأمين حفظ، ومراقب استثمار، ومسجل، بما يحد من المخاطر التشغيلية ويعزز ثقة المستثمرين.

ويؤكد "المركز" التزامه بمواصلة تطوير منتجاته العقارية وتعزيز مكانة صندوق المركز العقاري كأحد أبرز الصناديق العقارية المدرة للدخل في دولة الكويت. كما يمكن للمستثمرين الاكتتاب في الصندوق من خلال شركة "المركز"، أو عبر بنك الخليج بصفته موزع للصندوق، بما يعزز سهولة الوصول ويواكب تطلعات المستثمرين الباحثين عن حلول استثمارية مرنة.

أبرز مؤشرات أداء صندوق المركز العقاري لعام 2025

•    العائد الإجمالي: 9.7%
•    التوزيعات النقدية: 4.7%
•    النمو في القيمة الرأسمالية: 5.0%
•    صافي الأرباح: 7.2 مليون دينار كويتي
•    ربحية الوحدة: 132.4 فلساً
•    قيمة الأصول المدارة: 81.1 مليون دينار كويتي
•    سجل أداء يمتد لأكثر من 24 عاماً

معلومات هامة (QR Code Ad)

•    مدير الصندوق: شركة المركز المالي الكويتي ش.م.ك.ع. "المركز"، مدينة الكويت، المرقاب، شارع السور، برج الشايع، الدور 8، هاتف: +965 2224 8000، ص.ب. 23444، الصفاة 13095 دولة الكويت
•    أعضاء الهيئة الإدارية للصندوق: غازي العصيمي، ميلاد إيليا، خالد المباركي، عبدالرحمن سليمان السند
•    للحصول على نسخة من النظام الأساسي ونشرة الإصدار والتقارير المالية للصندوق، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني: www.markaz.com

تنويه (QR Code Ad)

تم إعداد هذا الإعلان لأغراض ترويجية وتم اعتماده من قبل "المركز"، ولم يتم إغفال ذكر أي بيانات ضرورية عن الاستثمار محل الإعلان. وقد تتعرض الاستثمارات في الصندوق إلى مخاطر التغيرات في الأسواق. ولا يوجد أي ضمان أو تأكيد أن الاستثمار سوف ينتج عنه أي عوائد. ولذلك يتعين على المستثمرين المحتملين إجراء التحليلات والأبحاث الخاصة بهم، والتشاور مع مستشاريهم الماليين والقانونيين والضريبيين والتدقيقيين وغيرهم من المستشارين المتخصصين في اتخاذ القرارات الاستثمارية والمتعلقة بأي استراتيجية يناقشها هذا المحتوى، وفهم أن مثل هذا الاستثمار يحمل درجة كبيرة من مخاطر خسارة أصل الاستثمار، ولا يمكن توقع نسبة التوزيعات أو ضمانها. والأداء السابق ليس بالضرورة مؤشرًا ولا ينبئ بالضرورة عن الأداء المستقبلي. صافي قيمة الأصول للصندوق متغير وقابل للنقص أو الزيادة. يرجى مراجعة نشرة الاكتتاب وجميع وثائق الصندوق لفهم عوامل الخطر الناتجة عن الدخول في هذا الاستثمار ومنهجية الاستثمار وعملياته قبل أن يتم الاستثمار في الصندوق.