توفر أسعار العقارات الحالية قاعدة متينة لتحقيق النمو طويل الأمد، حيث تواصل مرحلة تصحيح الأسعار بدفع السوق ليكون أكثر واقعية واستقراراً، وذلك وفقاً لإفادة شركة "ميمون للاستثمارات" (Memon Investments)، الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري والتي تتخذ من دبي مقراً لها وتعتبر جزءاً من الائتلاف التجاري الدولي "مجموعة شركات ميمون". كما يثق المطور بأن محفظته الحالية من المشاريع والكائنة في عدة تطويرات رئيسية، بما فيها "مدينة دبي الرياضية" و"واحة دبي للسليكون" (Dubai Silicon Oasis) و"قرية جميرا" (Jumeirah Village)، توفر للمشترين مجموعة أوسع من خيارات الاستثمار التي تقدم عائدات متميزة.
ويشهد السوق حالياً زيادة في الشفافية نظراً إلى المبادرات التي تقوم بها الحكومات الإقليمية لتنظيم قطاع التطوير العقاري، والتي يتم تقديرها على نطاق واسع من قبل المستثمرين. كما تقوم قوى السوق بإعادة تشكيل المشهد في السوق بشكل كبير، وذلك بمكافأة المطورين الذين يحققون تقدماً فعلياً في مشاريعهم خلال الأزمة. وفيما يقوم السوق المتحول بإبعاد المضاربين وجذب المستثمرين الفعليين، تسعى "ميمون للاستثمارات" إلى تسليم كافة مشاريعها ضمن محفظتها البالغة 1.34 مليار درهم إماراتي، والتي تشتمل على المشاريع السكنية الفاخرة، منها سلسلة أبراج "تشامبيونز تاورز" (Champions Towers) و"غاردينيا 1 و2" (Gardenia I & II) و"فرانكفورت سبورتس تاور1" (Frankfurt Sports Tower I) بالإضافة إلى برجها التجاري الأول "مركز كامبريدج للأعمال" (Cambridge Business Centre).
وقال أحمد شيخاني، المدير العام لشركة "ميمون للاستثمارات": "فيما تنخفض أسعار العقارات إلى أدنى مستوياتها ويصبح السوق أكثر استقراراً ومعافاة"، تكتسب دبي إقبالاً واسعاً في أوساط المستثمرين المحليين والعالميين الذين يبحثون عن الخيارات المتميزة للاستثمار ضمن موقع مهيأ لمزيد من النمو طويل الأمد. وقد قام معظم هؤلاء المستثمرين بتحديد سيناريو اليوم كفرصة متميزة لاستئجار أو شراء العقارات الأكثر جذباً. وبالمقابل، يتيح ذلك الفرصة لنا لتسليط الضوء على فرص الاستثمار التي نقدمها من خلال مشاريعنا، والتي تم تحديدها من قبل الكثيرين كخيار جيد للاستثمار بالنسبة لهم".
وتحرز أعمال البناء في المشاريع الأربعة تحت مظلة "تشامبيونز تاور" تقدماً ملحوظاً، مع منح مختلف العقود الهامة إلى عدد من كبار المقاولين، بما فيهم أهم شركات "الميكانيك والكهرباء والسباكة" (MEP) بالإضافة إلى الشركات المتخصِّصة في تركيب المصاعد ومكيفات الهواء. كما تم إنجاز ثمانية من أصل 10 طوابق ضمن مشروع "مركز كامبريدج للأعمال"، مع اتخاذ الخطوات الأولية استعداداً لتسليم المشروع إلى المستثمرين خلال الربع الأخير من العام الجاري. كما أعلنت الشركة سابقاً عن سرعة إنجاز أعمال البناء في مشاريع "غاردينيا 1 و2" و"فرانكفورت سبورتس تاور1"، وذلك ضمن إطار أهدافها بإنجاز هذه المشاريع خلال مواعيدها المحددة.
واختتم شيخاني: "إن وجودنا في أهم المجمَّعات المتميزة في دولة الإمارات يؤكد رؤيتنا بتوفير المشاريع العقارية التي تناسب أسلوب الحياة للشريحة التي نستهدفها في السوق ويعزز التزامنا بتقديم خيارات الاستثمار التي تتميز بإمكانيات مرتفعة لتحقيق عائدات هامة. ويعكس التقدم الذي أحرزناه في بناء مشاريعنا مدى التزامنا بوعودنا تجاه المستثمرين لدينا، ونثق بتسليم كافة مشاريعنا ضمن مواعيدها المحددة".
© 2009 تقرير مينا(www.menareport.com)
