أشارت تقديرات لخبراء عقاريين إلى أن جنسيات جديدة دخلت على خط الاستثمار العقاري في دبي، حيث تمثل الإمارة وجهة استثمارية مفضلة لأصحاب رؤوس الأموال.
وأوضحت التقديرات أن السعوديين هذا العام كانوا مقبلين بقوة على العقارات، وفاقت استثماراتهم منذ بداية العام حتى الآن أكثر من ملياري درهم، في حين ظهر الأثرياء الروس بقوة في قائمة الجنسيات الأكثر شراء للعقار في دبي.
وتوقع خبير عقاري أن تتجاوز استثمارات الخليجيين في العقار هذا العام 15 مليار درهم، وربما تصل إلى 20 مليار درهم. وفي هذا السياق، قال علي المري، الخبير العقاري ورئيس مجلس إدارة شركة «إم إي كي» للوساطة العقارية في دبي: إن سوق العقار يشهد طفرة كبيرة في المبيعات، مشيرًا إلى أنه في الشهور الثلاثة الأخيرة كان الإقبال كبيرًا وتجاوز كل الأعوام السابقة.
ولفت المري إلى أن الخليجيين سيطروا على مناطق معينة في دبي مثل البرشاء والنهدة لأنها ليست من مناطق التملك الحر، وما هو معروف أن الخليجي في هذه المناطق يعامل معاملة الإماراتي، فلا يدفع ضريبة كما حال الأجنبي في مناطق التملك الحر مثل مارينا وسيليكون وتيكوم والجي بي آر.
أشار إلى أن السعوديين يتملكون 80 % من عقارات منطقة البرشاء الأولى، أما النسبة المتبقية فهي موزعة على كل الخليجيين، مبينًا أن الإماراتيين يقبلون بكثرة على شراء العقار في مناطق الكرامة والرفاع والفرية وغيرها من المناطق القديمة.
وتابع: إن الخليجيين يفضلون بالدرجة الأولى شراء الفنادق والشقق الفندقية، وذلك من أجل البحث عن العائد الفوري. وأكد أن الروس حاضرون بقوة في مناطق التملك الحر، كما هي حال الجنسيات الهندية والبريطانية والباكستانية، بالإضافة إلى العرب كاللبنانيين والسوريين والأردنيين وغيرهم، لكن في الوقت ذاته يبقى الهنود متصدرين قائمة الجنسيات خلال الأعوام الأخيرة ولا يزالون.
وبحسب تقارير سابقة، فقد بلغت الاستثمارات الهندية في هذا القطاع 9 مليارات درهم عام 2012، في حين كانت المطاردة من قبل البريطانيين حيث استثمروا 5 مليارات، وجاء الباكستانيون بالقائمة الثالثة بـ4 مليارات درهم، لكن الجديد هو دخول الروس بقوة العام الماضي باستثمارات تجاوزت ملياري درهم، كما أن حضورهم العام الجاري حتى الآن قوي من خلال إقبالهم المتزايد بشكل ملحوظ على الشراء.
في الجانب الآخر يحتدم الصراع بين الخليجيين في شراء العقارات، لكن لا تزال الأفضلية للسعوديين، وتوقع خبراء أن تصل استثمارات السعوديين العقارية هذا العام إلى 3 مليارات درهم، في حين كانت استثماراتهم في العام الماضي ملياري درهم.
