تم مطلع هذا الإسبوع الاعلان عن بنك تجاري جديد في البحرين برأسمال 80 مليون دولار أمريكي وذلك باسم البنك التجاري الاسلامي، وهو مملوك بالكامل لبيت التمويل الخليجي ومقره الرئيسي البحرين، وسيبدأ نشاطه بها ثم يمتد هذا النشاط ليشمل كل دول مجلس التعاون، ثم منطقة الشرق الاوسط بأكملها. وسيبدأ نشاطه في الربع الاول من عام2005 وذلك بعد ان تم تسجيله واتمام كافة الاجراءات اللازمة لممارسة البنك لمهامه. وسيوظف في البداية 30 موظفا معظمهم من البحرينيين.وهذا البنك هو بنك تجاري يركز نشاطه في العقار مثل انشاء الصناديق العقارية، وتملك وشراء الاراضي وتقسيمها، والمشاركة في تطوير المشاريع، وشراء مباني مؤجرة أو تمويلها، كما يمارس الانشطة التجارية مثل خدمات الاستشارة في النشاط الاستثماري والخدمات البنكية الاخرى وحسابات التوفير والشبكات.. الخ.. وكل ذلك وفق أحكام الشريعة الاسلامية.
وفي مؤتمر صحفي عقده بيت التمويل الخليجي للاعلان عن اطلاق البنك الجديد اكد الدكتور فؤاد العمر رئيس مجلس ادارة بيت التمويل الخليجي ان البنك ومنذ انطلاقته قبل خمس سنوات عزز من سمعته كواحد من اكثر المصارف الاسلامية نجاحا، موضحا ان استراتيجية البنك الهادفة الى الاستمرار في تقديم فرص الاستثمار ذات العائد المجزي للمستثمرين ضمن بيئة استثمارية تهدف دائما الى تعظيم قيمة هذه الفرص قد حققت عائدات مربحة للمستثمرين وحملة الاسهم على السواء في مختلف منتجات الاستثمار الناجحة.
وأوضح الدكتور العمر الاسباب الكامنة وراء تركيز البنك الجديد على القطاع العقاري قائلا:" بلغ حجم النمو في القطاع العقاري سنويا في مملكة البحرين الى 7.4 بالمائة خلال السنوات الخمس الماضية مقارنة مع 6.1 بالمائة حجم النمو في تمويل البنوك المقدم لهذا القطاع، نحن على يقين بان هناك فرصا كبيرة للاستثمار والتمويل الاستراتيجي خصوصا في ضوء العديد من المشاريع الحيوية الجاري تنفيذها حاليا". وأضاف، وكما ذكرت صحيفة أخبار الخليج البحرينية،:"ان البنك التجاري الاسلامي وكبنك خاص فاعل يتمتع بمركز استراتيجي يؤهله للاستفادة ايجابيا من النمو الحيوي في اسواق العقارات من خلال المنتجات والفرص الاستثمارية القيمة ذات العائد المجزي للافراد في المملكة . كما يتميز البنك بطرح العديد من المنتجات والخدمات الاستثمارية المبتكرة القصيرة والمتوسطة المدى ذات العائد العالي للمستثمرين بالاضافة الى الخدمات الشخصية الاخرى التي يقدمها مثل ادارة الثروة والاستشارات".
ومن ناحيته قال ال عصام جناحي الرئيس التنفيذي لبيت التمويل الخليجي ونائب رئيس مجلس ادارة البنك التجاري الاسلامي في المؤتمر الصحفي:" من خلال صناديق العقار للبنك الجديد ، سيتمكن كافة المقيمين في البحرين من الاستثمار في مشاريع بيت التمويل الخليجي في المملكة ومنها مشروع مرفأ البحرين المالي ومنتجع العرين الصحراوي اضافة الى المشاريع الرائدة الاخرى في المنطقة والتي كانت سابقا تقتصر على المستثمرين الاجانب".وقال جناحي :" ان النقص في الاستثمارات والفرص القيمة اعاقت نمو البنوك التجارية الاسلامية في المنطقة، سيعمل بيت التمويل الخليجي معتمدا على فهمه العميق للقطاع العقاري في المنطقة وسجله الحافل بالنجاحات على تمكين البنك الجديد من التعرف على الفرص الاستثمارية القيمة وتقديمها لعملائه، كما ان البنك سيستفيد من العائدات المتوفرة في سوق العقارات لتقديم عائدات متوسطة وطويلة المدى للمستثمرين".
أما ابراهيم حسين ابراهيم مدير عام البنك التجاري الاسلامي فقال :" ان البنك سيعمل على استقطاب رؤوس الاموال من الافراد ذوي الثروات المالية الكبيرة والمؤسسات المالية في البحرين اضافة الى التعامل والتعاون مع مطوري العقارات وملاك الاراضي والمستثمرين في المنطقة مؤكدا ان هناك برنامج عمل حافلا بانتظار البنك ومنها تكوين التحالفات مع المصارف الاسلامية وكبار مطوري العقارات ووكلاء العقارات للعمل معا على توفير فرص الاستثمار والتمويل". وأضاف :" ان البنك ومع تركيزه على قطاع العقارات سيقدم خدمات متخصصة لمختلف الاطراف العاملة في القطاع العقاري في المنطقة الذي يشهد طفرة في النمو".
وحول المنتجات والخدمات التي سيقدمها البنك قال ابراهيم :" ان البنك سيقدم في البداية منتجات ضمن ثلاثة تصنيفات تشمل حسابات الاستثمارات الثابتة قصيرة المدى وصناديق الاستثمار العقاري والتمويل عبر نظام المرابحة والايجارة للعقارات السكنية والتجارية اضافة الى خيار التمويل المؤقت، ومع الوقت سيعمل البنك على تنويع محفظته الاستثمارية لتشمل صناديق التأجير وصناديق حقوق الملكية". واوضح ان البنك يجري حاليا عملية تقييم لظروف السوق وسيقوم بالاعلان عن اولى منتجاته الاستثمارية خلال الاسابيع المقبلة.
© 2004 تقرير مينا(www.menareport.com)
