أعلنت اليوم الراجحي المالية، شركة الخدمات المصرفية الاستثمارية التابعة لمصرف الراجحي في المملكة العربية السعودية، وبنك آركابيتا ش.م.ب. (مقفلة)، أحد بنوك الاستثمار الرائدة في البحرين، عن تأسيس صندوق آرك للدخل العقاري بقيمة 500 مليون دولار أمريكي (1.875 مليون ريال سعودي).
يمثل هذا الصندوق أول تعاون في قطاع الاستثمار في رؤوس أموال الشركات الخاصة بين الراجحي المالية وبنك آركابيتا، ويباشر أعماله باستثمار مشترك بقيمة 50 مليون دولار أمريكي (187 مليون ريال سعودي). وتوظف الشركتان مواردهما وخبراتهما للاستحواذ على استثمارات للصندوق في أصول عقارية عالية الجودة منتجة للدخل في المملكة العربية السعودية ودول مجلس التعاون الخليجي الأخرى. وسوف يكون تركيزها بشكل خاص على مستودعات الإمداد والتموين، والأصول المرتبطة بالرعاية الصحية، وأصول في قطاع التربية والتعليم.
وكانت الراجحي المالية وبنك آركابيتا قد أعلنتا عن استكمال أول صفقة تملّك استحوذ فيها الصندوق على أكبر مركز للإمداد اللوجستي والتوزيع في الرياض، يشكل محور التوزيع الرئيسي لشركة العزيزية بنده المتحدة، أكبر سلسلة سوبرماركت وهايبرماركت في المملكة العربية السعودية. وقد بلغت قيمة صفقة تملّك المركز 79.7 مليون دولار أمريكي (299 مليون ريال سعودي)، وسوف يتم تأجيره لشركة العزيزية بنده لمدة 18 سنة.
وأعرب السيد هورهي كانتونيت، المدير التنفيذي ورئيس الاستثمارات الخاصة في شركة الراجحي المالية عن سروره بردود الفعل الأولية الإيجابية من المستثمرين على صندوق آرك للدخل العقاري، وأضاف "بدأنا نشهد ظهور فرصًا جيدة للمستثمرين في رؤوس الأموال المتاحة للاستثمار بالتزامن مع انحسار مرحلة الركود الاقتصادي. ونعتقد أن طرح هذا الصندوق في هذا الوقت سيتيح لنا نشر مواردنا المالية لتكوين محفظة من الأصول العقارية الممتازة بأسعار مجزية. وتهيء لنا شراكتنا مع بنك آركابيتا قدرة كبيرة للاستفادة من الفرص الاستثمارية في المملكة العربية السعودية وسائر دول مجلس التعاون الخليجي. وكان التجاوب الأولي الذي أبداه المستثمرون إيجابيًا للغاية".
وصرح السيد هشام عبدالرحمن الراعي، المدير التنفيذي لإدارة توظيف الاستثمارات في بنك آركابيتا "لقد عملنا على وضع أهداف الصندوق بالتنسيق الوثيق مع المستثمرين. ويبدي المستثمرون إقبالاًً ملحوظًا على الاستثمارات جيدة النوعية المنتجة للعائد النقدي الجاري في دول مجلس التعاون عمومًا والمملكة العربية السعودية خصوصًا، والتي واصلت تحقيق نمو إيجابي قوي طوال فترة التراجع الاقتصادي العالمي. ويتوقع المحللون الاقتصاديون أن يفوق معدل النمو في دول مجلس التعاون على مدى السنوات العشر القادمة معدل النمو العالمي، ويتيح هذا الصندوق فرصًا استثمارية متنوعة للاستفادة من النمو الاقتصادي الإقليمي المرتقب".
وأضاف الراعي "إن تحالفنا مع الراجحي المالية يخلق تكاملاً ممتازًا معنا، وتعزز الشبكة الواسعة التي تمتاز بها الراجحي المالية في المملكة العربية السعودية قدرتنا على إبرام الصفقات".
وقال السيد نائل مصطفى، رئيس مجموعة الاستثمار العقاري في الشرق الأوسط لدى بنك آركابيتا، منوِّهًا بالنوعية العالية لأول صفقة يبرمها الصندوق، "يشكل الاستحواذ على مركز توزيع العزيزية بنده في الرياض، بموقعه المتفوق وتجهيزاته العصرية المتكاملة وعقد إيجاره لمدة 18 سنة والقدرات العالية للشركة المستأجرة، بدايةً ممتازة للصندوق ويبرز بوضوح مدى جودة الأصول التي بدأت تطرح في السوق. وسوف تتيح لنا شراكتنا مع الراجحي المالية إمكانيات أكبر لاختيار وتملك مواقع ممتازة مشابهة في جميع أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي".
تقوم الراجحي المالية بإدارة الصندوق. ويتولى المستشار العقاري، وهو شركة حديثة التأسيس مشتركة بين الراجحي المالية وبنك آركابيتا، البحث عن الصفقات الاستثمارية ودراستها وتنفيذها. ويعمل لدى المستشار العقاري خبراء عقاريون بارزون منتدبون من كل من بنك آركابيتا والراجحي المالية. وتتاح فرصة المشاركة في الصندوق للمؤسسات الاستثمارية والمستثمرين ذوي الملاءة العالية في دول مجلس التعاون الخليجي".
© 2010 تقرير مينا(www.menareport.com)
