تناول بنك الكويت الوطني حركة تداول العقار بحسب الاحصائية الشهرية للعقود المسجلة لدى ادارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل، وأفاد بأن السوق العقاري شهد انتعاشا بسيطا في شهر يوليو، وذلك بعد انخفاض حاد خلال يونيو. وسجلت 563 صفقة عقارية خلال يوليو بقيمة اجمالية 122 مليون دينار، أي بارتفاع قدره 9 في المئة و16 في المئة على التوالي مقارنة مع الشهر السابق، مما ساعد على ابقاء مبيعات الأشهر السبعة الأولى من عام 2004، متقدمة في العدد والقيمة عن الفترة نفسها من العام الماضي بنسبة 31 في المئة و45 في المئة على التوالي.
وفي تقرير البنك قال ان :" معظم النمو الذي حصل في شهر يوليو قد نتج عن ارتفاع مبيعات العقار الاستثماري والتجاري بنسبة 56 في المئة من القيمة و30 في المئة في العدد مقارنة مع شهر يونيو".وعن مبيعات العقار السكني فكان أداؤها منخفضاً بحيث ارتفع عدد الصفقات بنسبة 5,5 في المئة فقط، في حين انخفضت قيمة المبيعات بنسبة 1,2 في المئة خلال الشهر.
وبين التقرير، وكما ذكرت صحيفة الرأي العام الكويتية، ارتفاع متوسط الأسعار للصفقات المسجلة بنسبة 20 في المئة من العقار الاستثماري والتجاري، وبالتباين فقد سجل متوسط سعر الوحدة المباعة في العقار السكني انخفاضا بلغ 6,4 في المئة. وقد انخفضت القروض المقررة من بنك التسليف والادخار في العدد والقيمة خلال يونيو، وذلك بنسبة 21 في المئة و19 في المئة على الترتيب, بعد ان شهدت ارتفاعا حادا خلال الشهرين الماضيين، وبلغ عدد القروض التي أقرها بنك التسليف والادخار 462 قرضا خلال يوليو، أي بما يساوي المعدل الشهري لعام 2003 وانما دون معدل عام 2002، وبلغت قيمة القروض المنصرفة 22 مليون دينار خلال يوليو، متراجعة بشكل طفيف عن شهر يونيو وعن معدل عامي 2003 و2004.
وفي سياق متصل بسوق العقارات في الكويت، تنوي شركة "المزين" المتحدة للتجارة العامة والمقاولات طرح عدة مشاريع عقارية في السوق الكويتي عبارة عن انشاء مجمعات وعمارات استثمارية على ان يتم انشاؤها في منطقتي الفروانية وخيطان حيث ستصل كلفة هذا المشروع بحدود 12 مليون دينار كويتي.
وتستعد الشركة ايضا لطرح عدة مشاريع اخرى متعلقة بانشاء مشروعات ضخمة في منطقة حولي وغيرها عبارة عن انشاء أبراج ومجمعات سكنية وتجارية. وصرح مصــدر مســؤول في الشركة عن تنفيذها لمجموعة قسائم في الفروانيـــة وخيطان، حيــث بدأت الشــركة فــي انشـــاء المجمعات السكــنية وعــددها 3 مجمــعات في خيــطان ومجــمع في الفروانية وبلغ قيمتهما الاجمالية بحدود 6 ملايين دينار. وأشار المصدر الى ان الشركة ستقيم عدد برجين سكنيين في الفروانية وخيطان يقدر كل منها بحدود 50 شقة للبرج الواحد على 14 دورا.
ومن ناحيتها، حققت مجموعة المشكاة العقارية صفقة مميزة وذلك عن بيع عمارتين استثماريتين على مساحة 1000 متر مربع بطن وظهر، وتمثل الأولى على شارع رئيسي والأخرى على شارع داخلي في منطقة السالمية بمبلغ وقدره مليون ومئة وخمسون الف دينار كويتي، حيث ان مدخول العمارتين يقدر بحدود 840 دينارا ايجارا شهريا. وتتكون كل عمارة من عدد 6 أدوار ومعلق وسرداب بالاضافة الى الدكاكين للعمارة الرئيسية حيث قدرت هذه الصفقة بأنها رابحة للطرفين البائع والمشتري. وأكد مسؤول المبيعات في المجموعة ان حجم الصفقات التي تمت خلال هذا العام تعد الأكبر من نوعها على الساحة العقارية وهي تشير الى قدوم صحوة عقارية كبيرة لا سيما ازدياد في أسعار البيوعات الخاصة بالعقارات المتعلقة في البنايات والأراضي الاستثمارية. ولفت الى ان حركة التداولات على الشراء والبيع ارتفعت بنسبة كبيرة ما سيؤدي الي ارتفاعات مستقبلية، مضيفا أن من المتوقع هدوء الحركة على التداولات خلال شهر رمضان المقبل لحين عودتها وبقوة بعد هذا الشهر. (البوابة)
