أعلنت شركة المستثمر الوطني يوم أمس أن صندوق الإمارات للإستثمار العقاري التابع للشركة قد أتم عملية تملك التدفقات النقدية المستقبلية لـ 27 منشأة عقارية في إمارة أبوظبي طورتها شركة الأحمدين للمقاولات العامة ش.ذ.م.م.
وتعتبر هذه الصفقة التي تلتزم بأحكام الشريعة الإسلامية السمحاء والتي تقدر قيمتها بـ 19 مليون درهم، تعتبر ثاني صفقة هامة يجريها الصندوق في سوق أبوظبي العقاري الذي يشهد نمواً مطرداً.
يُذكر أن هذا الصندوق هو الأول من نوعه الذي ينال موافقة البنك المركزي في دولة الإمارات عند طرحه في عام 2003 وقد وصل حجم الصندوق حالياً إلى 114 مليون درهم وهو يضم كبرى المؤسسات الخليجية بين المستثمرين فيه. ومن خلال هذه الصفقة بات الصندوق يشتمل على 63 منشأة عقارية ممتازة في أرجاء أبوظبي والتي تُدر عائدات إجمالية تتجاوز العشرة في المائة.
ويقول الدكتور كريم الصلح، المدير التنفيذي لشركة المستثمر الوطني، معلقاً على الصفقة: "قررت المستثمر الوطني أن تسيل التدفقات النقدية المستقبلية التي تولدها المنشآت العقارية التابعة لشركة الأحمدين للمقاولات العامة بفضل مستويات ومعايير التصميم والبناء الممتازة المطبقة في هذه المنشآت بالإضافة إلى مستوى المستأجرين الرفيع مما يضمن للمشتركين في الصندوق مدخولاً ثابتاً ومستقراً من تحصيل الإيجارات."
وأضاف الدكتور الصلح قائلاً: "تتمتع شركة الأحمدين للمقاولات العامة بأفضل سجل في مجال الاستثمار إلى جانب امتلاكها أكبر وأرقى مجموعة من العقارات في أبوظبي. وهذه المجموعة من المنشآت العقارية التي قمنا بضمها للصندوق ستولد مدخولاً مهماً وممتازاً لصندوق الإمارات العقاري."
واستطرد الدكتور الصلح: "عوضاً عن الانتظار لعدة سنوات لاستعادة استثماراتها من مدخول تأجير المنشآت في فترة الاستثمار، ستحصل شركة الأحمدين للمقاولات العامة على دفعة كاملة بواسطة عقد إجارة يوازي قيمة التدفقات النقدية المتوقع تحصيلها في المستقبل من تأجير هذه العقارات."
وقال السيد سلطان العتيبة، رئيس مجلس إدارة شركة الأحمدين للمقاولات العامة: "هذه هي الصفقة الثانية التي نجريها مع المستثمر الوطني ومع صندوق الإمارات للإستثمار العقاري ونحن نتطلع إلى المزيد من التعاون المثمر في المستقبل القريب."
© 2005 تقرير مينا(www.menareport.com)
