تناول بنك الكويت الوطني في تقريره الاقتصادي الأخير حركة تداول العقار بحسب الإحصائية الشهرية للعقود المسجلة الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل. وأفاد الوطني أن مبيعات العقار انخفضت بشكل حاد خلال شهر أغسطس عقب نشاط قوي غير عادي في الشهر الأسبق. إذ سجلت 541 صفقة عقارية بلغت قيمتها الإجمالية 3,162 مليون دينار. وقد انخفضت مبيعات الوحدات والقيمة بواقع 43% و65% على التوالي، مقارنة مع شهر يوليو. ومع ذلك، بقيت مرتفعة بواقع 7% و66%، على التوالي مقارنة بالعام الأسبق.
وأشار تقرير الوطني بأن الهبوط في شهر أغسطس جاء نتيجة تراجع نشاط العقار الاستثماري والتجاري، منخفضاً في القيمة وعدد الوحدات المباعة بنسبة 78% و40% على التوالي. ويعزى التراجع الحاد في القيمة إلى الارتفاع غير المسبوق في قيمة المبيعات خلال شهر يوليو والذي تضمن صفقة استثنائية ذات قيمة عالية. وحيث أن شهر أغسطس لم يشهد مثل هذه الصفقة، فقد أدى إلى تراجع حجم المبيعات. ولا يستثنى من ذلك القطاع السكني الذي بدوره انخفض في القيمة والوحدات المباعة بواقع 43% و44%، على التوالي.
ولاحظ تقرير الوطني أن الأشهر الثمانية الأولى من عام 2007 شهدت ارتفاعاً في متوسط مبيعات العقار بواقع 67% في القيمة وبنسبة 41% في العدد مقارنة مع الفترة المماثلة من العام الماضي، وحدثت معظم الزيادة في قيمة المبيعات ضمن القطاع الاستثماري والتجاري. وقد ارتفع متوسط أسعار المبيعات للعقود المسجلة خلال الأشهر الثمانية بنسبة21% للعقار الاستثماري والتجاري، وبواقع 12% للعقار السكني مقارنة مع الفترة المماثلة من العام الماضي.
وبحسب تقرير الوطني، شهدت قروض بنك التسليف والادخار تراجعاً خلال أغسطس في العدد والقيمة منخفضة بواقع 23% و35% على التوالي، عقب نمو شديد في الشهر الأسبق. وقد أقر بنك التسليف والادخار 413 قرضاً في أغسطس، مقارنة مع معدل شهري بلغ 396 قرضا في عام 2006. وجاء معظم الهبوط نتيجة انخفاض قيمة قروض البناء الجديد بواقع 56%. وفي الوقت نفسه، تراجعت أيضاً قيمة القروض المنصرفة في أغسطس بنسبة 20% لتبلغ 9,13 مليون دينار كويتي. كما تراجعت بنسبة 15% عن متوسط الأشهر الثمانية الأولى من 2007.
© 2007 تقرير مينا(www.menareport.com)
