أعلن انفستكورب، المؤسسة المالية المتخصصة في الاستثمارات البديلة، اليوم عن استحواذه على ديربروك ماركت بلايس، وهو مركز تسوق تجاري يمتد على مساحة تقارب 350 ألف قدم مربع في مدينة هيوستن بولاية تكساس الأميركية.
وأوضح محمد الشروقي، رئيس منطقة الخليج في انفستكورب، قائلاً: "حافظ انفستكورب خلال هذه الأوقات المليئة بالتحديات على نهجه الدقيق والمدروس فيما يتعلق باستثمارات الملكية الخاصة في القطاع العقاري. ومع ذلك، وكما يبين هذا الاستحواذ، عندما نجد الفرصة المناسبة نتصرف بشكل فوري وحاسم لاغتنامها."
وأضاف: "إننا نبحث عن فرص لنستثمر في أصول عقارية تجارية أثبتت أداءً جيداً وتتمتع بأساسيات متينة مثل وجود مستأجرين أساسيين ثابتين ومعطيات ديموغرافية وسكانية إيجابية على الأجل الطويل. ويعدّ ديربروك ماركت بلايس خير مثال على هذا النوع من الفرص، فهو أصلٌ ذو قيمة مستقرة وجذابة يقع في ولاية تكساس التي تعتبر إحدى أكبر الاقتصادات في الولايات المتحدة والتي تأثرت بشكل أقل بالانكماش الاقتصادي بفضل تأثير قطاع النفط الإيجابي على اقتصادها المحلي. وتتميز تكساس بنزعة انفاق قوية نسبياً ساعدت قطاع تجارة التجزئة فيها من تخطي مرحلة الركود في فترة أقصر مقارنةً بالولايات الأميركية الأخرى. وهو الأمر الذي يتضح جلياً من خلال نسبة إشغال ديربروك ماركت بلايس والتي تصل إلى 98.5 بالمئة منها وتضم عدد محدود من العقود التي تتطلب تجديدها خلال العامين القادمين."
يضم ديربروك ماركت بلايس، والذي يقع ضمن ضواحي هيوستن الشمالية، مجموعة من سلاسل محلات التجزئة الرائدة والكبرى في الولايات المتحدة مثل سبورتس أوثوريتي، وبست باي، وبد باث أند بيوند، ومارشالز، وأوفيس ماكس، وأولد نايفي، بالإضافة إلى سلاسل مطاعم شهيرة مثل رد لوبستر، وتي.جي.أي. فرايديز.
وأضاف الشروقي : "يشكل ديربروك ماركت بلايس إضافة مميزة إلى مجموعة أصولنا في قطاع التجزئة الموجودة في ولاية تكساس، حيث أننا نمتلك مع مستثمرينا أكثر من 20 عقار هناك. وقد مكنتنا قوة ميزانية انفستكورب من الاستفادة من الاتجاهات الإيجابية في هذا الموقع ومن إغلاق هذه الصفقة بسرعة تبعاً لأسعار السوق. وفي ظل عودة بائعي الأصول القيّمة إلى السوق، سيؤهل وضع انفستكورب الجيد من إنجاز مثل هذه الأنواع من المعاملات."
© 2010 تقرير مينا(www.menareport.com)
