العملية تستمر إلى 30 ابريل المقبل إذا لم تجر التغطية قبل هذا التاريخ
»بنيان العقارية« التابعة لـ »بيان« تطرح زيادة رأسمال »دار الظبي« من مليون إلى 100 مليون دينار للاكتتاب 31 الجاري
أعلنت شركة بنيان العقارية »الذراع العقاري لشركة بيان للاستثمار« عن طرح أسهم شركة دار الظبي القابضة »شركة مساهمة كويتية« للاكتتاب الخاص في زيادة رأسمالها من مليون الى 100 مليون دينار اعتبارا من 31 مارس الجاري حتى 30 أبريل المقبل ما لم يتم تغطية الاكتتاب قبل هذا التاريخ .
وأوضح رئيس مجلس ادارة شركة بنيان العقارية وعضو مجلس ادارة شركة بيان للاستثمار خالد فيصل المطوع في مؤتمر صحافي عقدته الشركة أمس أن شركة الظبي القابضة تمتلك فرصة استثمارية تتلخص في شراء وتطوير 5 قطع أراض ضمن مشروع نجمة أبوظبى الخاص بشركة ريم للتطوير لتطويرها وبناء أبراج مميزة، على مساحة 46.402 متر مربع مشيراً الى أن المساحة الاجمالية الناتجة عن التطوير تبلغ 451.400متر مربع،
وأشار المطوع الى أنه سيتم بناء ستة أبراج سكنية ومكاتب تجارية منها برجان (Iconic) بارتفاع 300 متر بالاضافة الى أسواق ومحال تجارية تخدم البرجين ضمن مشروع أعتبره فريدا من نوعه من حيث تقديم الحياة النموذجية الحديثة ذات الطابع المستقبلي والذي سيساهم في اعادة تكوين مفهوم المعايير الدولية للتطوير العقاري في الشرق الأوسط.
وذكر المطوع أن تكلفة تطوير الأراضي تبلغ نحو 6 مليارات درهم اماراتي بما يعادل 460مليون دينار كويتي تقريبا، مشيرا الى أنه سيتم تطوير تنفيذ المشروع كاملا خلال فترة زمنية لا تتجاوز 4 سنوات.
وأوضح المطوع أن دراسة الجدوى الخاصة بالمشروع تشير الى أن معدل العائد الداخلي المتوقع للمشروع سيزيد عن %22 سنويا، مشيرا الى أنه تم اختيار مكتب KEO لادارة أعمال المشروع خلال فترة التنفيذ.
وأعتبر المطوع أن المشروع يعد فرصة استثمارية جاذبة نظرا لوقوعه على جزيرة الريم في امارة أبو ظبي.
تفاصيل المشروع
من جهته قال الرئيس التنفيذي لشركة دار الظبى عبد الوهاب الأمير أن تأسيس الشركة لأغراض متعددة أهمها الاستثمار فى شركة دار الظبي العقارية التي تعاقدت بدورها مع شركة بنيان العقارية لشراء وتطوير 5 قطع أراضى ضمن مشروع نجمة أبوظبى على جزيرة الريم في امارة أبو ظبى من المالك »شركة الريم للتطوير« التابعة لشركة الريم للاستثمار الاماراتية بهدف تنفيذ مشاريع لأبراج تجارية وسكنية مميزة .
وأستعرض الأمير تفاصيل الصفقة و توجهات الشركة الخاصة بتطوير هذه الأراضي، وذلك وفقاً للتالي : ـ
القطعة الأولى رقم (22) وهي احدى أكبر القطع المتوفرة ضمن مشروع نجمة أبو ظبي في جزيرة الريم، بمساحة 23.757 متر مربع وتقع مباشرة على المارينا بجانب فندق فئة خمس نجوم والمركز التجاري. موضحاً أنه سيتم بناء برجين عليها الأول سكني والثاني مكاتب كلاهما بارتفاع 300 متر باطلالة على البحر بنسبة %75 من البرجين بالاضافة الى أسواق ومحال تجارية تخدم البرجين، حيث تبلغ المساحة الاجمالية لبناء البرجين 285.000 متر مربع.
القطعة الثانية رقم (14) بمساحة 7.147 متر مربع مشيراً الى أنه سيتم بناء برج مكاتب عليها بارتفاع 7 طوابق بمساحة بناء 33 ألف متر مربع لافتاً الى أن هذه القطعة تتمتع بالموقع الممتاز بجانب Towers) (Iconicما يجعل عملية الوصول الى المركز التجاري والمارينا أمرا سهلا.
القطعة الثالثة رقم (12) بمساحة 7.107 متر مربع معتبراً أن ما يميز هذه القطعة هو تحديد ارتفاع البناء الى 7 طوابق حيث سيتم تشييد مبنى سكني بمساحة بناء 33.000 متر مربع حيث تقع هذه القطعة بالقرب من القطعة رقم (14) مما يجعل هذا المبنى المكان الأمثل لاقامة موظفي الشركات التي تتخذ من المبنى في القطعة (14) مقراً لها.
القطعة الرابعة رقم (10) بمساحة 4.239 متر مربع موضحاً أنه سيتم انشاء برج سكني عليها بارتفاع 32 طابقا وبمساحة بناء تصل الى 50.700 متر مربع، حيث سيتميز المشروع بموقعه وقربه من المركز التجاري وفندق المارينا والمناطق التجارية الكبيرة، مما يجعله المكان الأمثل لاقامة موظفي المجمع التجاري.
القطعة الخامسة رقم (11) بمساحة 4.150 متر مربع حيث سيتم بناء برج عليها بارتفاع 32 طابقا بمساحة بناء تبلغ 49.700 متر مربع، ولها نفس مزايا وخواص القطعة الرابعة رقم (10).
مناطق سكنية
وقال الأمير أن ما يميز مشروع نجمة أبو ظبي هو نسبة الأرض الخلاء التي تصل الى حوالي %55 والمخصصة لبناء مرافق ترفيهية عامة مثل الحدائق وملاعب الأطفال ومسارات المشي والدراجات الهوائية على امتداد الواجهات المائية بالاضافة الى مواقف السيارات السطحية. موضحاً أن المشروع سيتضمن مناطق سكنية مدعمة بأحدث نظم المواصلات العامة على غرار تلك الموجودة في أرقى المدن العالمية اضافة الى المدارس والمنافع الصحية وفندقين من فئة خمسة نجوم ومنتجعا سياحيا وفق أنماط هندسية حديثة وطراز عمراني عربي أصيل بحيث تكون هذه المباني متدرجة في الارتفاع كي لا تحجب خط الأفق عن أي من مباني المشروع.
وأشار الأمير الى أن المشروع مقدر له أن يستوعب حوالي 180 ألف نسمة لدى اكتماله في العام 2012، بينما تجهز باكورة وحداته السكنية خلال هذا العام بعد الانتهاء من أعمال البنية التحتية للمشروع.
© 2008 تقرير مينا(www.menareport.com)
