تسارع مبيعات العقار في الكويت بدفع من الاستثماري والتجاري

تناول بنك الكويت الوطني في تقريره الاقتصادي الأخير حركة تداول العقار بحسب الإحصائية الشهرية للعقود المسجلة الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل، والتي لا تشمل البيع بالوكالات. وأفاد الوطني أن مبيعات العقار قد سجلت قفزة ملحوظة خلال شهر يوليو لتصل إلى 459.7 مليون دينار مقارنة مع 245.7 مليون دينار للشهر السابق، مسجلة بذلك زيادة نسبتها 87% وذلك رغم ارتفاع عدد الوحدات المباعة بنحو 4.6% فقط لتصل إلى 952. ومع أن معدل النمو في عدد الوحدات المباعة قد بلغ 11.5% مقارنة بالشهر ذاته من العام السابق، إلا أن قيمة هذه المبيعات قد تضاعفت. وقد جاء التنامي الحاد في مبيعات العقار خلال شهر يوليو متأثراً بالدرجة الأولى بارتفاع نسبته 178% في مبيعات العقار الاستثماري والتجاري عن الشهر السابق، هذا إلى جانب تزايد في مبيعات القطاع السكني بواقع 21%. 
وأظهر تقرير الوطني أن معدلات أسعار العقود المسجلة شهدت ارتفاعاً في شهر يوليو شمل كلا القطاعين وبنسب متباينة. حيث ارتفع معدل سعر الوحدة المباعة في القطاع الاستثماري والتجاري بواقع 171%، في حين جاءت مرتفعة بنسبة 15.1% في القطاع السكني. وبذلك، فقد وصل متوسط سعر وحدة العقار المباع إلى مستوى قياسي وبواقع 483 ألف دينار. 
كذلك الحال، فقد شهد سوق العقار نشاطاً قوياً خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2007، حيث ارتفع متوسط قيمة المبيعات وعدد الوحدات المباعة بنسبة 67% و46% على التوالي بالمقارنة مع الفترة المماثلة من العام الماضي. وقد تأتى معظم هذا النمو من الارتفاع المسجل في قيمة المبيعات وعدد الوحدات ضمن القطاعين الاستثماري والسكني على حد سواء. حيث ارتفعت قيمة وعدد الوحدات المباعة في القطاع السكني بواقع 57.6% و43.7% على التوالي، في حين ارتفعت ضمن القطاع الاستثماري والتجاري بنحو 80% و56% على الترتيب.
وحسب تقرير الوطني، فقد ارتفع عدد القروض المقررة من بنك التسليف والادخار خلال شهر يوليو بما نسبته 36.3%، وبنحو 35% في قيمتها وذلك في أعقاب تراجعهما في الشهر السابق. حيث أقر بنك التسليف والادخار 533 قرضاً خلال شهر يوليو بقيمة إجمالية بلغت 20.8 مليون دينار. وقد جاء معظم هذه الزيادة جراء تنامي قيمة القروض المقدمة لتمويل البناء بواقع 64%. وبذلك، فقد ارتفعت قيمة القروض المقررة خلال السبعة أشهر الأولى من العام بواقع 30%، كما ارتفع عددها بنسبة 8.1% عن الفترة ذاتها من العام السابق. وبالمقابل، فقد سجلت قيمة القروض المنصرفة تراجعاً نسبته 14.3%.

© 2007 تقرير مينا(www.menareport.com)