تقع الإيجارات في بعض المجمعات السكنية الأكثر ازدحاما في دبي تحت ضغوط شديدة، حيث يرغب بعض أصحاب العقارات في خفض الأسعار بنسبة تتراوح بين 5 و 7 في المائة.
بالنسبة للمستأجرين، فإن أفضل طريقة للحصول على أفضل الصفقات هي البحث عن المواقع التي شهدت المزيد من الإمدادات الجديدة أو المباني التي تضم نسبة أعلى من المتوسط من المنازل الشاغرة، بحسب غلف نيوز.
وتشير الدلائل إلى أن العديد من المباني السكنية – حتى داخل المناطق الرئيسية مثل وسط المدينة ومارينا – تشهد زيادة في المنازل الشاغرة، وبالتالي فإن المستأجرين أصبحوا قادرين على إعادة التفاوض ومحاولة تخفيض إيجارات منازلهم.
وشكلت الشقق النسبة الأكبر من الوحدات السكنية المكتمة خلال الربع الثالث من عام 2017، مع تسليم 3.300 شقة. وساهمت الفيلات والمنازل السكنية بـ 660 وحدة و 75 وحدة على التوالي. وتشمل هذه المشاريع برج دوجا في المركز التجاري الذي أضاف 679 وحدة، وبولو في ميدان مع 598 وحدة. وقد ساهمت كل من ديسكريت 1 و ليلا 2 في المرابع العربية بـ 267 و 219 وحدة على التوالي.
ويمكن تسليم ما يصل إلى 80.000 وحدة قبل نهاية عام 2019، من خلال جميع الجداول الزمنية التي وضعتها المشاريع الجارية وتلك التي أطلقت مؤخرا. وقال كريغ بلومب، رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في شركة جي إل. “إن هذا الشعور المتجدد يثير احتمال زيادة العرض على المبيعات التي تحققت من خلال شروط دفع أكثر جاذبية”.
ولحسن حظ المطورين، ظلت أسعار البيع لكل من الفلل والشقق مستقرة إلى حد كبير خلال الربع الثالث من العام الحالي، وازدات القيمة الإجمالية لمعاملات العقارات السكنية، وهذا يشمل مبيعات بقيمة 2.7 مليار درهم من الوحدات السكنية القائمة المسجلة في أغسطس، و 20 في المائة منها في دبي مارينا، وحصة مماثلة في منطقة الخليج التجاري ووسط المدينة.
المصدر: سنيار
اقرأ أيضًا:
كيف ستكون الإيجارات وأسعار المنازل في دبي في 2017؟
بالصور.. أغلى 5 شقق للإيجار بدبي في 2017
