كيف أثّرت قناة دبي المائية على أسعار العقارات؟

منشور 16 تشرين الأوّل / أكتوبر 2018 - 10:11
إمارة دبي
إمارة دبي

جميرا، الوصل، مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، مدينة ميدان، وسط مدينة دبي، الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي هي المناطق الأكثر شعبية لأولئك الذين يسعون إلى استئجار أو شراء العقارات بالقرب من قناة دبي المائية وفقاً لموقع دوبيزل.

ووفقاً لأرقام جديدة من دوبيزل، شهدت مدينة محمد بن راشد آل مكتوم ومدينة ميدان زيادة في الإيجارات، حيث تم الانتهاء من المرافق والبنية التحتية في المشروع، وشهدت الفلل المكونة من أربع غرف نوم في المنطقة زيادة بنسبة 8 بالمائة إلى 355.500 درهم في المتوسط، مقارنة بـ 330.000 درهم في العام الماضي.

وبالنسبة للعائلات الكبيرة التي تأمل في أن تكون بالقرب من القناة، توفر فلل جميرا  أفضل قيمة، حيث يبلغ متوسط أسعار الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم 172.000 درهم بانخفاض بنسبة 4% على أساس سنوي.

وتبعت “الوصل” جميرا، حيث يدفع المستأجرون في المتوسط 175 ألف درهم لفيلا من ثلاث غرف نوم.

وعندما يتعلق الأمر بأسعار بيع الشقق، شهدت وحدات الاستديو في مركز دبي المالي العالمي ارتفاعًا في القيمة، بزيادة 8% مقارنة بالعام الماضي، لتصل إلى 1.4 مليون درهم. ومع ذلك، وجد أن العقارات على طول القناة شهدت انخفاضا في الأسعار، حيث انخفضت إيجارات الاستوديو في وسط المدينة 13 في المائة إلى 1.1 مليون درهم.

وبالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى استثمار طويل الأجل، تقدم مدينة محمد بن راشد آل مكتوم ومدينة ميدان أفضل قيمة مقابل السعر، مع استوديوهات تبدأ من 430.000 درهم، مقارنة بـ 850.000 درهم لشقة من غرفة نوم واحدة و 1.3 مليون درهم للشقق بغرفتي نوم.

كما تظهر الإحصائيات أن سعر الشقق المكونة من غرفتي نوم في الخليج التجاري انخفض بنسبة 17%، مع متوسط أسعار تبدأ من 1.75 مليون درهم. وبقي سوق الإيجارات بالقرب من القناة مستقرًا نسبيًا، مع انخفاض إيجارات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بنسبة 2% فقط.

وأظهر التقرير أن منطقة الخليج التجاري هي الأفضل للإيجارات بأسعار معقولة، حيث بلغ متوسط الإيجار السنوي للاستوديو 58.000 درهم، مقارنة بـ 77.500 للشقق بغرفة نوم واحدة و 110.000 درهم لغرفتي نوم.

واحتلت داون تاون دبي المرتبة الثانية في إيجارات الاستوديو التي بلغ متوسطها 67.000 درهم. وحصل مركز دبي المالي العالمي على أفضل قيمة إضافية لشقة من غرفة نوم واحدة، بمتوسط سنوي يبلغ 122.500 درهم.

اقرأ أيضًا: 

كيف ستتحول أسعار العقارات في دبي بعام 2018؟!
القطاع العقاري في دبي يدخل المنعطف الخطر














 


© 2000 - 2019 Al Bawaba (www.albawaba.com)

مواضيع ممكن أن تعجبك