كيف ستتحول أسعار العقارات في دبي بعام 2018؟!

منشور 22 كانون الثّاني / يناير 2018 - 10:20
إمارة دبي
إمارة دبي

يمكن أن يشهد سوق العقارات في دولة الإمارات تحولا في عام 2018 بعد سنوات من انخفاض الأسعار، وفقا للبيانات التي جمعتها مجموعة بروبرتيفيندر.

وتشير الطبعة الأخيرة من تقرير بروبيرتيفيندر إلى أن أسعار بيع الشقق تتناقص بمعدلات منخفضة في معظم مناطق دبي. وبالمثل، شهدت أسعار الفلل انخفاضا كبيرا، خاصة في المروج (9.3 في المائة) ودبي لاند (8.2 في المائة) والفرجان (8.1 في المائة) وجزر جميرا  (7.1 في المائة).

وقال لوكمان حاجي، المسؤول التجاري الأول لمجموعة بروبرتيفيندر: “إن المشاعر السائدة هي أن الأسعار تقع في الجزء السفلي من الدورة، أو قريبة جدا منها، وسوف تزيد في الفترة التي تسبق معرض إكسبو 2020”.

وأضاف: “ستكون هناك أيضا زيادة في عروض المنتجات في المجتمعات الناشئة بأسعار معقولة عند أقل من مليون درهم إماراتي، أي أقل من ألف درهم لكل قدم مربعة، والتي كانت تعاني من نقص ملحوظ خلال ازدهار البناء في دبي”.

وأضاف الحاج أن ارتفاع أسعار النفط خلال الأسابيع الأربعة الماضية، والذي وصل إلى أعلى مستوى له منذ ثلاث سنوات، يعني توفر المزيد من الأسباب للتأثير على سوق العقارات في دولة الإمارات، بحسب صحيفة أرابيان بيزنس.

بالإضافة إلى ذلك، لاحظت بروبرتيفيندر أن النمو السكاني تجاوز العرض الجديد من اثنين إلى واحد في دبي، ووفقاً للتقرير، من المرجح أن تتبع 2018 مساراً مماثلاً، مع تعزيز الطلب الذي يتوقع أن يعوض ارتفاع العرض.

كما وجد التقرير أن الاستثمارات العقارية لا تزال تقدم عائدات جيدة تتراوح بين ستة وثمانية في المئة، مما يشير إلى أن دبي وأبو ظبي لا تزال خيارات جذابة للمستثمرين.

وأشار تقرير بروبرتيفيندر إلى أن أصحاب المنازل قد تجنبوا إلى حد كبير وطأة التغييرات في السياسة الضريبية في دولة الإمارات، ولا يزالون غير مضطرين لدفع الضرائب على أرباح رأس المال، أو تقدير الممتلكات، أو الرواتب أو عائدات الإيجار.

 

المصدر: سنيار

اقرأ أيضًا: 

كيف ستضرب اعتقالات الأثرياء السعوديين عقارات دبي

للمرة الأولى منذ 2008... مبيعات العقارات على الخارطة تتصدر المشهد في دبي!

هل يعاني القطاع العقاري في دبي من المخزون الزائد؟

كيف ستكون أسعار الإيجارات بدبي في 2018؟


© 2000 - 2019 Al Bawaba (www.albawaba.com)

مواضيع ممكن أن تعجبك