لماذا يفضل السكان في دبي شراء المنازل الجاهزة؟

منشور 11 حزيران / يونيو 2017 - 03:42
إمارة دبي
إمارة دبي

حظيت العقارات الجاهزة في دبي باهتمام متزايد وفقاً للأرقام المسجلة في الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي. وإذا استمر الاهتمام بالعقارات الجاهزة حتى بعد فصل الصيف، فإنه سيخفف المخاوف في الدوائر العقارية من أن طلب المشترين يقتصر على الوحدات على الخارطة.

ووفقا للبيانات الواردة من ريدين-غب، تم بيع 5.397 عقارا جاهزا في الأشهر الخمسة الأولى، وهو تحسن ملحوظ في حجم عن عام 2016 الذي شهد بيع 4،521 وحدة خلال نفس الفترة، بحسب صحيفة غلف نيوز.

ويبدو أن الأرقام تتحرك مرة أخرى إلى المستويات المحددة في عام 2015 عندما تم بيع ما يزيد قليلا عن 6000 وحدة جاهزة. ولكن في عام 2015 لم يكن  المشترون يتعاملون مع مجموعة من الحوافز المقدمة على الوحدات على الخارطة.

وقد تم إطلاق عدد كبير من العقارات الجاهزة التي تباع الآن عندما شهد السوق ارتفاعا خلال الفترة 2012-2013. ويجري الآن وضعها في السوق الثانوية من قبل المشترين الأصليين. وفي حالات نادرة، يمكن أيضا أن تباع مباشرة من قبل المطورين.

وبالمقارنة، بلغ عدد المساكن على الخارطة التي تم بيعها في دبي بين يناير وحتى نهاية مايو 7.152 مقابل 4.521 مسكنا لنفس الفترة من عام 2016. أما الأشهر الثلاثة الأولى، فقد شهدت أعلى عدد من عمليات الإطلاق على الخارطة منذ نفس الفترة في عام 2008.

ومن حيث المواقع، حافظت مرسى دبي على الريادة  للعقارات الجاهزة، حيث تم بيع 748 شقة سكنية، مقابل 542 وحدة سكنية في إنترناشيونال سيتي وأبراج بحيرة الجميرا (380 وحدة) والمدينة الرياضية (378 وحدة). وهذه الوجهات هي الأكثر شعبية للمشترين.

ولكن لماذا هذا الارتفاع المفاجئ في الطلب على العقارات الجاهزة؟ وخاصة في الوقت الذي تقدم فيه العديد من شركات التطوير العقاري وحدات سكنية على الخارطة بأسعار تنافسية وبخطط دفع مرنة للغاية؟

يقول سمير لاخاني، المدير التنفيذي لشركة “جلوبال كابيتال بارتنرز”: ما تظهره الأرقام حتى الآن هو أن الوحدات الجاهزة لن تبقى بدون مشترين، على الرغم من أن الكثيرين يسعون إلى مطاردة الصفقات على الخارجة، حيث أن الوحدات الجاهزة تضمن استلامها بشكل سريع ووضعها في سوق الإيجار بشكل فوري”.

وبالنسبة للساكنين النهائيين، فإن شراء الوحدات الجاهزة يعني أنه سيكون هناك دائما بنك على استعداد لدعم الصفقة بقيمة تتجاوز نسبة 50% المخصصة للقروض المقدمة لشراء المنازل على الخارطة.

 

المصدر: سنيار
اقرأ أيضًا: 

انخفاض مبايعات العقارات في دبي.. ما السبب؟

مبيعات عقارات دبي تصل إلى 119 مليار درهم سنويًا

16 مليار درهم استثمارات الأجانب في عقارات دبي

ماذا يمكن أن تشتري بمليون دولار في السوق العقاري بدبي؟

 

 


© 2000 - 2019 Al Bawaba (www.albawaba.com)

مواضيع ممكن أن تعجبك