أعلنت "سويت هومز" (Sweet Homes)، شركة التطوير الرائدة في مجال توفير الحلول العقارية المتكاملة والتي تتخذ من الإمارات مقراً لها، عن تحقيقها نسبة مبيعات بنحو 70% من مشروعها "عجمان أبتاون" (Ajman Uptown) البالغة قيمته 3 مليار درهم إماراتي، أول مجمع سكني بنظام التملك الحرّ في عجمان. ويأتي هذا الإعلان بعد تنظيم الشركة لحملة ترويجية على مستوى كافة دول مجلس التعاون الخليجي، الخطوة التي تُعد ضمن إطار خطتها الإستثمارية لعام 2008 والبالغة قيمتها 2 مليار درهم إماراتي. ويدل أداء المبيعات القوي على الحيوية التي يتمتع بها القطاع العقاري في عجمان والإقبال الواسع على مشروع "عجمان أبتاون"، والذي يتألف من سبعة أبراج سكنية وتجارية وفندق ومجمع شقق فندقية وفلل و"منازل ضواحي" (Townhouses)، وذلك بالرغم من ارتفاع أسعار العقارات بنحو 40% في عجمان خلال العام الجاري. وقد أفادت التقارير بأن الاستثمارات العقارية في الإمارة قد تجاوزت قيمتها مبلغ 400 مليار درهم إماراتي خلال هذا العام، مما يوفر مؤشرات إيجابية بالنسبة إلى نجاح مشروع "عجمان أبتاون".
ويأتي هذا الأداء القوي بعد المشاركة الناجحة لشركة "سويت هومز" خلال انعقاد المعارض العقارية المتميزة، والتي تأتي ضمن إطار حملتها الواسعة على صعيد المنطقة لتسويق مشروعها "عجمان أبتاون". ويشير أداء المبيعات المتميز بأن الأزمة المالية العالمية بالواقع قد يكون لها تأثير إيجابي، حيث يتوقع لاستثمارات العرب والوافدين في الأسواق الأمريكية والأوروبية أن تعود إلى القطاعات العقارية المحلية والوطنية. وتشهد عجمان بصفة خاصة ازدهاراً في المجال العقاري نظراً لقوانينها العقارية الملائمة للمستثمرين والمعدَّلات المعقولة للمشاريع، حيث استقطبت الإمارة الإستثمارات الأجنبية المباشرة التي تفوقت بنسبة 300% عن الإمارات الأخرى.
وقال فهد ستّار ديرو، الرئيس التنفيذي في "مجموعة سويت هومز": "تعد إمارة عجمان ثالث أكبر سوق عقاري في الإمارات، والتي تتمتع بموقع استراتيجي يستقطب المزيد من الإستثمارات الأجنبية إلى قطاع العقارات، حيث تعود ملكية 33% من المشاريع العقارية في المنطقة إلى الوافدين، بالمقارنة مع 11% في الإمارات الأخرى. وقد عملت حكومة عجمان على تطوير بنية تحتية متينة من شـأنها أن تستقطب المطورين العقاريين المتميزين، وقد قامت مؤخراً باعتماد "حسابات الثقة" (Escrow Accounts) بالإضافة إلى أنظمة "ستراتا" (STRATA) المماثلة لتلك المعتمدة في دبي. كما عمدت حكومة عجمان إلى توقيع عقد بقيمة 7.34 مليار درهم إماراتي مع "ماليزيان ماينينغ كوربوريشن - ام. ام. سي"(MMC - Malaysian Mining Corporation) لتطوير أول محطة طاقة تعمل بالفحم الحجري في المنطقة، مما سيؤدي إلى زيادة ثقة المستثمرين، ونتوقع المزيد من الإقبال على مشاريعنا".
وتعمل "سويت هومز" على تعزيز حضورها الإقليمي من خلال الحملة الترويجية واسعة النطاق التي تسلط الضوء على مشروع مجمع "عجمان أبتاون". وقد شاركت شركة التطوير العقاري خلال انعقاد الدورة الثانية من معرض ومؤتمر الإستثمار السياحي والتطوير العقاري في سوريا "سيتي فيو سوريا 2008" (City View Syria 2008) و"معرض الكويت العقاري 2008"، حيث عرضت برجي المكاتب "فريزيا" (Freesia) و"غاردينيا" (Gardenia) بالإضافة إلى الأبراج الفاخرة متعددة الإستخدام "هليكونيا" (Heliconia) و"جاتروفا" (Jatropha) و"أيريس" (Iris) و"كنتيا" (Kentia) و"لوديسيا" (Ludisia) الكائنة ضمن مشروع "عجمان أبتاون". وقد ساهمت هذه الفعاليات في توسيع نطاق قاعدة مستثمريها بشكلٍ كبير ودفع مختصي العقارات إلى التخطيط لمشاركات أخرى خلال انعقاد معارض التطوير والاستثمار العقاري المقبلة. وتملك "سويت هومز" مكاتب تابعة لها في كل من الإمارات وقطر وعُمان، حيث تواصل سعيها لتوسيع عملياتها بهدف تلبية الإهتمام المتزايد في كافة أنحاء المنطقة، وذلك من خلال مشاركتها في عدد من النشاطات الترويجية كمشاركتها في مهرجان التسوّق في الدوحة ككفيل رئيسي، وذلك بهدف توجيه الاهتمام نحو مشاريعها السكنية الحديثة.
وأضاف ديرو: "لقد لاقت مشاريعنا وخططنا ومناهجنا الاستحسان خلال حملتنا الترويجية، مما يشير إلى فعالية ونجاح استراتيجيتنا في مجال التطوير العقاري. ونأمل بأن نشاطاتنا ستؤدي إلى زيادة الإستثمارات على مستوى عجمان والسوق الإماراتي ككل. وقد أظهرت شركتنا خلال انعقاد هذه الفعاليات بأن هناك العديد من الفرص المتميزة بالرغم من بيئات المنافسة المحتدمة والمستجدات غير المتوقعة في القطاع".
ويتمتع مشروع "عجمان أبتاون" بموقع رائد ويتميز بكونه أول مجمع فلل و"منازل ضوحي" بنظام تملك حر في عجمان، مما جعله مشروعاً ذو إقبالاً واسعاً من قبل المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين. ويشتمل المشروع السكني المتميز على 1,504 وحدة سكنية من الفلل و"منازل الضواحي" المؤلفة من مستوى أرضي وطابقين (G+2) بالإضافة إلى 7 مباني مؤلفة من مستوى أرضي و4 طوابق (G+4) والممتدّة على قطعة أرض مساحتها 4 ملايين قدم مربع، حيث يقع المشروع بمحاذاة "مدينة الإمارات"، والذي يمكن الوصول إليه مباشرةً من شارع الإمارات. ويتوقع إنجاز مشروع "عجمان أبتاون" بحلول عام 2010، والذي سيشتمل على مدرسة ومركز رعاية صحية ومركز إطفاء وعدة مساجد ونادي صحي وترفيهي وحوض سباحة وأسواق تجارية ومركز تسوق وفندق ومجمع شقق فندقية والحدائق الفسيحة والرحبة.
وقد أجرت إمارة عجمان تحسينات كبيرة على قوانينها العقارية واستراتيجياتها في مجال البنية التحتية، مما سيؤدي إلى زيادة إقبال المستثمرين العقاريين. وتُعد عجمان الإمارة الثانية بعد دبي التي تعتمد قانون التملك الحر في وقت مبكر خلال عام 2002. ويتيح هذا القانون للمطورين والمشترين من خارج دول مجلس التعاون الخليجي إمتلاك أراضي وعقارات بنظام تملك حر في مناطق معينة يتم تحديدها من قبل الحاكم. كما عمدت الإمارة إلى تعديل قوانين الميراث وأدخلت الضمانات المصرفية لحماية مصالح المستثمرين. وأخيراً، استثمرت عجمان بشكلٍ واسع في تطوير مشاريع المرافق وإدارة مياه الصرف الصحي والنقل لتأسيس بنية تحتية ملائمة لزيادة تكثيف أنشطة التطوير العقاري.
© 2008 تقرير مينا(www.menareport.com)
