أعلنت "عقار للتطوير" (AAKAR Developers)، الشركة الكندية الرائدة في مجال التطوير العقاري، عن إنجازها نحو 30% من مشروع "برج المركز التجاري الكندي" (CBC Tower) البالغة قيمته 200 مليون درهم إماراتي. كما أفادت الشركة بأنه من المتوقّع إكمال المشروع والذي يقع عند المدخل الرئيسي من "الخليج التجاري" (Business Bay)، خلال الربع الثالث من العام المقبل.
وأفادت "عقار للتطوير" بأن "برج المركز التجاري الكندي" (CBC) سيكون من أول المشاريع التي سيتم تسليمها ضمن "الخليج التجاري". وتجري الأعمال الإنشائية في موقع المشروع بشكل كثيف، حيث يضم فريق العمل أكثر من 500 عامل ومديري موقع ومهندسين وغيرهم لضمان التطوير اللازم ضمن المراحل الزمنية المحددة. وسوف يشتمل المشروع عند إنجازه على مجموعة واسعة من المرافق عالية التقنية والبنى التحتية المصممة لتلبية احتياجات مختلف المؤسسات التجارية.
وقال يادفيندر سينغ، المؤسس ورئيس مجلس الادارة لشركة "عقار للتطوير": " إحدى المميزات الهامة لمشروع "برج المركز التجاري الكندي" هي حفاظنا على وتيرة جيدة ضمن كافة مراحل تطويره، مما يضمن تسليمه ضمن الموعد المحدد. إن الركود الذي يشهده السوق العالمي حالياً لن يؤثر على نجاح مبيعات المشروع، كما أن النقص المتوقع في توفير الأبراج التجارية عالمية المستوى وعالية التقنية من شأنه تعزيز آفاق الأعمال عند موعد تسليم المشروع خلال العام المقبل. وبناءً على ذلك، يُعد الوقت مناسباً بالنسبة إلى المستثمر بأن يبادر بالشراء، بحيث ستؤدي الوتيرة المنخفضة لتطوير المشاريع إلى زيادة الطلب. كما سيؤدي إنخفاض العرض إلى إرتفاع الأسعار خلال السنوات القليلة المقبلة، بالاضافة إلى إرتفاع الطلب على الإيجار و بالتالي إرتفاع العائدات على الاستثمار."
وأضاف سينغ: " يعد سوق الإستئجار في دبي ذو أساسيات قوية ونتوقّع أن تقوم الشركات التي تدفع مبالغ مرتفعة لإستئجار مكاتبها بشراء مبنى خاص لها في نهاية المطاف ، خصوصًا عند وجود تسهيلات من المصارف. و من خلال متابعتنا لسوق دبي في ظل التباطؤ العالمي ، نعتقد أن النقص في العرض سيؤدي الى طفرة كبيرة في سوق الإيجار ونتوقع أن سوق العقارات في دبي سيشهد زيادة حادة في نسبة المستثمرين الجادين والذين ينظرون الآن الى استثمار طويل الأمد في الفترة المقبلة ، الأمر الذي سيلغي عامل المضاربات التجاريّة في هذا القطاع".
ويتوقع أن يضم "برج المركز التجاري الكندي "عدد من المكاتب الاقليمية الرئيسية لأبرز الشركات الكندية سريعة النمو في المنطقة والشركات الأخرى العاملة في دبي، والذي سيشتمل على ثلاثة طوابق سفلية وموقف سيارات داخلي مؤلف من ستة مستويات فضلاً عن أربعة طوابق منصة تشتمل على الطابق الأرضي بالإضافة إلى 16 طابق من المكاتب الحديثة و7,500 قدم مربع من مساحات بيع التجزئة في الطابق الأرضي. ويحظى البرج التجاري بموقع استراتيجي على مدخل "الخليج التجاري" ويوفر إطلالة هامة على "برج دبي" الشهير، حيث تم تجهيزه بقاعات المؤتمرات عالية التقنية ومكاتب ومرافق حديثة للأعمال توفر إطلالات متميزة على البحيرة من خلال النوافذ الكبيرة. كما سيتضمن البرج على مرافق الاستجام والراحة، بما فيها صالة رياضية مجهزة بالكامل وغرفة بخار وحوض سباحة على السطح و"جاكوزي" (Jaccuzi) وردهات طعام ومركز تسوق.
واختتم سينغ: "يؤكد مشروع "برج المركز التجاري الكندي" التزامنا بتطوير العقارات التي توفر الميزات الهامة إلى المستثمرين والمستخدمين النهائيين. وقد حققنا أعلى مستويات الجودة خلال كافة مراحل المشروع، في الوقت الذي نحرص فيه على الالتزام بالجدول الزمني لتسليم المشروع ضمن الموعد المحدد. وقد وصلنا إلى مراحل متقدمة من التطوير بالرغم من مختلف التحديات التي تعرّض لها قطاع البناء، وهذه المرونة تترجم بشكلٍ كبير قدرتنا على مواصلة التركيز على أهدافنا في كافة الأوقات. كما وضعنا تسليم المشروع ضمن المهلة المحددة في صدارة أولوياتنا لنتيح للمستثمرين الإستفادة القصوى من استثماراتهم، حيث سيصبح البرج أحد أول المشاريع المنجزة ضمن "الخليج التجاري"، الأمر الذي سيعزز آفاق مبيعاته".
© 2008 تقرير مينا(www.menareport.com)
