أعلنت "ليمِتلِس" (Limitless)، ذراع التطوير العقاري العالمي التابع لشركة "دبي العالمية" (Dubai World)، عن اجرائها دراسة تتناول اتجاهات شراء العقارات في الهند، حيث أشارت الى تزايد اعداد مالكي العقارات المنتمين الى شريحة الشباب على الرغم من ارتفاع اسعار الوحدات السكنية. ويصل معدل عمر مالكي المنازل في الهند الى نحو 32 عاماً وذلك بفضل ارتفاع الدخل الشهري ومرونة قوانين القروض العقارية. بينما زاد المعدل العمري لمالكي المنازل عن الأربعين عاما قبل التمكن من شراء وحدة سكنية وذلك منذ أربع سنوات.
وتم الكشف عن هذه الحقائق الى جانب العديد من الاتجاهات الأخرى في سوق العقارات الهندي خلال فعاليات معرض "سيتي سكيب الهند" الأول الذي ينعقد في مومبي اليوم (الاثنين 19 نوفمبر/تشرين الثاني 2007). وتعد الهند من أهم الاسواق بالنسبة لشركة "ليمِتلِس" التي تستفيد من منصة المعرض لتسليط الضوء على مشاريعها العالمية البالغة قيمتها نحو 100 مليار دولار أمريكي بما فيها مشروع "بيدادي" (Bidadi)، وهو أول مدينة متكاملة تطورها الشركة في الهند.
يظهرالبحث الذي أجراه قسم الإستراتيجيات في شركة "ليمِتلِس" بخصوص الهند عن:
• ازدياد معدل الدخل الشهري بنحو 3 أضعاف ليصل الى 30 ألف روبية أي ما يعادل 750 دولاراً أمريكياً مقارنة بالعقد السابق.
• من المرجح أن ترتفع معدلات الدخل الشهري بنسبة 13% بحلول العام 2012.
• ازدياد عدد القروض العقارية بنسبة 40% كل عام.
• هناك نقص بمقدار 20 مليون منزل، ومن المتوقع هجرة نحو 300 مليون شخص الى المناطق الحضرية خلال العقدين المقبلين.
• تسارع ازدياد عدد المدن التي يفوق تعداد سكانها عن مليون نسمة، فقد كانت 35 مدينة خلال العام 2001 وستصبح 53 مدينة بحلول العام 2011 وهي قفزة بنسبة 50%.
ويذكر أن مجمع "بيدادي" يمتد على مساحة 4 آلاف هكتار ليكون أكبر مشروع متعدد الاستخدامات بالقرب من ولاية بنغالور الهندية، وهو الأول من بين عدة مشاريع تعتزم "ليمِتلِس" تطويرها في الهند. ويوفر المشروع فرص سكنية لنحو 750 ألف شخص، حيث يعد الأول من بين خمس مدن جديدة تعتزم الحكومة تطويرها في ضواحي ولاية بنغالور. ومن المتوقع هجرة نحو 300 مليون شخص الى المناطق الحضرية خلال العقدين المقبلين.
وستساهم "ليمِتلِس" في تطوير مشروع "بيدادي" من خلال شراكة تضامن بنسبة 50% مع شركة "دي. أل. أف" (DLF) الهندية. كما ستعرض "ليمِتلِس" خلال فعاليات "سيتي سكيب الهند" عدداً من مشاريعها بما فيها "الوصل" في المملكة العربية السعودية و"هولونغ ستار" في فيتنام و"قناة العرب" و"وسط المدينة جبل علي" في الإمارات.
تفضلوا بزيارة جناح "ليمِتلِس" المرقم (A40) في معرض "سيتي سكيب الهند" الذي ينعقد خلال الفترة بين 19 و21 نوفمبر/تشرين الثاني الجاري.
© 2007 تقرير مينا(www.menareport.com)
