تتوقع "ميمون للاستثمارات" (Memon Investments)، الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري والتي تتخذ من دبي مقراً لها وتعتبر جزءاً من الائتلاف التجاري الدولي "مجموعة شركات ميمون"، بأن القطاع العقاري الإماراتي سيشهد انتعاشاً خلال فترة 8 إلى 12 شهراً المقبلة. وقد اعتمد المطور في توقعاته المتفائلة على مستجدات القطاع التي أظهرت انخفاضاً في تكاليف البناء بالقدم المربع ضمن دولة الإمارات بمعدل 30% منذ بدء الأزمة الاقتصادية. كما التزم المطور بتعزيز علاقاته الوثيقة مع أهم شركات البناء، مما يتوافق مع أهدافه بتسليم مشاريعه ضمن المهلة الزمنية المحددة، اعتباراً من مشروع "تشامبيونز تاور 1" (Champions Tower I) البالغة قيمته 75 مليون درهم إماراتي، والذي يتوقع تسليمه بحلول نهاية العام الجاري.
ويشير خبراء القطاع إلى هبوط حاد في أسعار الصلب بالإضافة إلى مواد البناء الأخرى مثل الألمنيوم والخشب والزجاج والديزل. كما أدى انخفاض تكاليف العمالة والإشراف في الآونة الأخيرة تبعاً للفائض في اليد العاملة إلى المساهمة بتراجع في نفقات البناء، حيث تقدَّر الآن بين 400 درهم إماراتي إلى 900 درهم إماراتي بالقدم المربع في دبي وأبوظبي، وبنحو أخفض يترواح بين 170 درهم إماراتي و200 درهم إماراتي في المتر المربع في عجمان. وفي ظل توقعات بمزيد من الانخفاض في تكاليف البناء خلال الأشهر المقبلة بسبب تراجع أسعار النفط ومواد البناء والمواصلات، تسعى "ميمون للاستثمارات" للاستفادة من كافة مواردها ليتم تسليم كافة مشاريعها المعلنة خلال المهلة الزمنية التي حددتها.
وقال أحمد شيخاني، المدير العام لشركة "ميمون للاستثمارات": "وتبعاً للتصحيح الكبير في أسعار مواد البناء الأساسية، تركز استراتيجيتنا الآن على الآثار المترتبة على هذا التطور، خاصة فيما يتعلق ببناء وتسليم مشاريعنا التي تم إطلاقها. وتتلخص خططنا الاستراتيجية ومساعينا الحثيثة في الإيفاء بوعودنا تجاه عملائنا في ظل هذه الأزمة الاقتصادية، ويسرنا تحقيق نتائج هامة مع التقدم المضطرد الذي تشهده كافة مشاريعنا".
وتتميز "ميمون للاستثمارات" بمجموعة من المشاريع الحالية البالغة قيمتها حوالي 1.34 مليار درهم إماراتي، حيث تشتمل على سلسلة الأبراج السكنية المتميزة "تشامبيونز تاورز" بالإضافة إلى مشاريع "غاردينيا 1 و2" (Gardenia I & II) الفاخرة و"فرانكفورت سبورتس تاور1" (Frankfurt Sports Tower I) و"مركز كامبريدج للأعمال" (Cambridge Business Centre). كما أعلن المطور عن تحديده أهم المجمعات الرئيسية في دبي، بما فيها "قرية جميرا جنوب" (Jumeirah Village South) و"ميزين" (MIZIN) و"داون تاون جبل علي" (Downtown Jebel Ali)، كمواقع لمشاريعه الجديدة التي ستضم تطويرات سكنية فاخرة وتجارية ومتعددة الإستخدام. وقد عمد المطور إلى عقد اتفاقيات شراكة مع عدة شركات بناء رائدة منها "سترومك الإمارات للأساسات" (Stromek Emirates Foundation) و"ماجد هلال للمقاولات" و"الصرح للمقاولات" و"شركة القاهرة للمقاولات". بالإضافة إلى ذلك، قام المطور بتوقيع اتفاقية شراكة مع أهم موردي أعمال البناء في الإمارات، بما فيهم "شنغهاي آند آرابيان للأعمال الإلكتروميكانيكية" (Shanghai & Arabian Electromechanical LLC) و"شركة هاي- تك للمقاولات الالكتروميكانيكية" (HI-TECH Electro Mechanical Cont. Est.) و"إي تي آي ميلكو" (ETA MELCO) و "وين غيت للخدمات الكهربائية والميكانيكية" (WIN GATE Elecromechanical Services).
واختتم شيخاني: "إن التعديلات الحالية التي نشهدها في أسعار البناء تدل بأن القطاع يمر بفترة انتعاش، مما يوفر المزيد من الفرص على الأمد البعيد للذين يمكنهم البقاء في هذه الأوقات الصعبة التي يواجهها السوق حالياً. ونسعى لأن يستعيد القطاع حيوته السابقة، حيث سنكون من ضمن المطورين القليلين الذي سيتغلبون على التحديات ويحافظون على الاستقرار. ونهدف إلى تحقيق ذلك بالتعاون مع شركائنا في مجال البناء، كما نعمل لتحقيق الأفضل في هذه المرحلة المتميزة من تاريخ القطاع العقاري".
© 2009 تقرير مينا(www.menareport.com)
