يتوقع أن يستمر النمو السريع للسوق العقاري العُماني بشكلٍ كبير، حيث أعلن المحللون عن توقعاتهم ببلوغ قيمة الطلب نحو 8 مليار ريال عُماني بحلول عام 2010. وقد أفادت دراسات السوق عن بلوغ قيمة إجمالي الاستثمارت في عُمان 1.61 مليار ريال عُماني خلال العام الماضي، بينما بلغت 0.29 مليون ريال عُماني خلال عام 2005. ومع إرتفاع العائدات الإستثمارية للعقارات السكنية ضمن السلطنة، أعلنت "عقارات. كوم" (Eqarat.com)، الشركة الرائدة في مجال توفير الحلول المتكاملة للقطاع العقاري، عن الإعداد لإطلاق المرحلة الأولى من مشروع الفلل الراقية "القصر"، مشروع المجمع السكني النموذجي الراقي البالغة قيمته 65 مليون ريال عُماني،و الذي يتم تطويره من قبل "بوابة الخليج العربي للاستثمار" (Arabian Gulf Gate Investment - AGGI)، الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري للمشاريع عالية الجودة والمتميّزة من حيث الموقع والتصميم ونوعيّة التشطيب والتي تتخذ من سلطنة عُمان مقراً لها. وتتميز "عقارات. كوم" بمكانة رائدة في السوق، الأمر الذي سيؤدي إلى تعزيز عملياتها التجارية في عُمان بشكلٍ أكبر، والتي تم إطلاقها ضمن إطار استراتيجيتها التوسعية في المنطقة.
وقد أفادت تقارير القطاع عن ارتفاع إجمالي سعر المتر المربع للأراضي السكنية بنحو 253%، كما تمّ تداول أراضي بقيمة 52 ريال عُماني خلال العام الماضي مقارنة مع 16.3 ريال عُماني خلال عام 2006 و14.7 خلال عام 2005. وقد حصل قطاع العقارات السكنية في عُمان على أكبر حصة بالرغم من الإرتفاع الأخير في أسعار العقارات، مما يؤكد بالتالي القدرة التنافسية للمشاريع التي يتم تطويرها ضمن دول مجلس التعاون الخليجي. كما يتوقع أن يؤدي نمو الاستثمارات في الأنشطة التجارية بما فيها قطاعي السياحة والصناعة إلى زيادة الطلب على العقارات خلال العام الجاري. وقد دفعت هذه التوقعات الإيجابية بشركة "عقارات. كوم" إلى الإعداد لإطلاق المرحلة الأولى من مشروع "القصر" الذي سيشتمل على 180 فيلا ذات ثلاث وأربع غرف نوم بمساحة بناء إجمالية تبلغ 3 آلاف قدم مربع بالإضافة إلى مبنى الخدمات الذي سيوفر 90 شقة مفروشة حيث من المتوقع أن يتم إطلاق المشروع قبل نهاية العام.
وقال علي آل رحمة، الرئيس التنفيذي لشركة "عقارات. كوم": "نتوقع المزيد من النمو في السوق العقاري العُماني، حيث تُعد عملياتنا المتنامية ضمن هذه البلاد دليلاً على التزامنا الراسخ بتعزيز موقعنا الرائد وتوسيع نطاق أعمالنا في قطاع الخدمات العقارية ضمن السلطنة. كما نتوقع توقيع اتفاقيات شراكة مع أهم المطورين العقاريين في عُمان خلال السنوات الثلاث المقبلة، حيث سنعمل خلال هذه الفترة على تحسين مستوى عملياتنا وزيادة عدد فريقنا من الخبراء العقاريين لتوفير أعلى مستوى للخدمات التي لطالما تميزت بها شركتنا في المنطقة".
وتسعى "عقارات. كوم" للإستفادة من الطلب المتزايد على المشاريع السكنية في عُمان، حيث تم اعتمادها من قبل "بوابة الخليج العربي للاستثمار" لإدارة عمليات البيع والتسويق بشكلٍ حصري لمشروع المجمع الذي تم تصميمه على الطراز المغربي التقليدي. ويقع مشروع "القصر للفلل الراقية" في المنطقة الساحلية لولاية بركاء، حيث سيوفر لساكنيه المساحات المخصصة للبيع بالتجزئة بالإضافة إلى صالة رياضية ومنتجع صحي (Health Spa) والعديد من المطاعم وحديقة واسعة ومنتزهات ضمن الوديان الطبيعية في المنطقة. وتتوقّع "عقارات. كوم" زيادة إقبال المستثمرين على المشروع في الوقت الذي اكدّت شركة التطوير العقاري التزامها بإنجاز المشروع خلال فترة 20 شهراً من بدء مرحلة الأعمال الإنشائية المتوقّعة مطلع العام القادم، كما عمدت إلى تحديد برنامج دفع ميسَّر لتتيح للمستخدمين النهائييين إمكانية شراء الفلل وفقاً لاختيارهم.
وأضاف آل رحمة: "تعود شراكتنا مع "بوابة الخليج العربي للاستثمار" إلى مساعينا الحثيثة لدعم النمو العقاري في الأسواق الإقليمية من خلال تسليط الضوء على الإمكانيات الإستثمارية الكبيرة لمشاريعنا في المنطقة. وبالاضافة إلى موقعه المتميّز، يحظى مشروع "القصر للفلل الراقية" بالعديد من المميزات الفريدة التي تُعدّ من أهم نقاط البيع وسنسعى للإستفادة من فريقنا المتخصص وعملياتنا المعتمدة على التكنولوجيا بهدف تجاوز توقعات عملائنا. وفي ضوء النمو السريع للسوق العقاري العُماني، ندرك أهمية العقارات النموذجية لاستقطاب اهتمام المستثمرين المتميزين".
وقد أطلقت "عقارات. كوم" عملياتها التجارية في سلطنة عُمان خلال النصف الثاني من العام الماضي، مما أتاح لها المجال إلى عقد إتفاقية الشراكة بنجاح مع "بوابة الخليج العربي للآستثمار". وبصفتها الشركة الرائدة في مجال توفير الحلول المتكاملة إلى القطاع العقاري الإقليمي، تم اعتماد "عقارات. كوم" كوكيل مبيعات حصري لمشروع "ميار الخوض" البالغة قيمته 13 مليون ريال عُماني والكائن في مسقط، حيث نجحت الشركة ببيعه بشكلٍ كامل خلال شهر واحد. وتملك الشركة مكاتب تابعة لها في كل من الإمارات وعُمان والأردن والكويت، كما تعمل بالتعاون مع أهم المطورين العقاريين في كافة أنحاء المنطقة، وتتطلع قدماً لتوسيع نطاق أعمالها في الأسواق المزدهرة التي تضم السعودية والمغرب والهند والمملكة المتحدة.
© 2008 تقرير مينا(www.menareport.com)
