جبل عمر للتطوير تعلن عن نتائجها المالية للربع الثالث من العام 2021

أعلنت شركة جبل عمر للتطوير ("الشركة") (تداول: 4250)، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، اليوم نتائجها المالية للربع الثالث للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2021.

أبرز النتائج المالية

 وأظهرت النتائج تحسناً كبيراً في إيرادات الشركة للربع الثالث من العام الجاري مقارنة بالربع المماثل من العام السابق والتي بلغت 43.12 مليون ريال سعودي مقارنة بـ 1.93 مليون ريال سعودي العام السابق. فيما انخفضت بشكل طفيف الإيرادات خلال الفترة الحالية من العام الجاري مقارنة مع الفترة نفسها من العام السابق، بالرغم من استمرار تأثير القيود التي فرضتها الجائحة على أنشطة وأعمال الشركة. 

كما سجلت الشركة زيادةً في صافي خسائرها بلغت 270.04 مليون ريال سعودي خلال الربع الثالث من العام الجاري، مقارنةً بصافي خسائر بلغت 236.95 مليون ريال سعودي خلال الربع المماثل من العام السابق بسبب زيادة مصروف الآعباء المالية في الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق والذي يتضمن الإعفاء من الاعباء المالية المستحقة لصندوق الانماء مكة العقاري، بالإضافة إلى وضع مخصص زكاة خلال الربع الحالي. فيما نجحت الشركة في تقليص صافي خسائرها بأكثر من النصف إلى 344.77 مليون ريال سعودي خلال الفترة الحالية، مقارنةً بـ 917.78 مليون ريال سعودي خلال الفترة نفسها من العام السابق بسبب ارتفاع الإيرادات الأخرى نتيحة الاعتراف بأرباح بيع قطعة أرض في مشروع جبل عمر التي تم الإعلان عنها في تداول بتاريخ 13 ديسمبر 2020.

وتعليقاً على هذه النتائج، قال خالد العمودي، الرئيس التنفيذي لشركة جبل عمر للتطوير:

"استمرت التحديات التشغيلية والظروف الصعبة على التي فرضتها الجائحة على  أنشطتنا وأعمالنا. وفي ظل حرص الحكومة على مواصلة التزامها بتطبيق أعلى المعايير والممارسات الاحترازية من أجل ضمان صحّة وسلامة المواطنين والمقيمين والزوّار على حد سواء باعتبار ذلك أولوية رئيسية، جنباً إلى جنب مع القيود الصارمة المفروضة على قطاعي السفر والسياحة في إطار مكافحة تفشي جائحة كوفيد-19، تأثرت قطاعات العقارات والتجزئة والضيافة كثيراً من جراء ذلك. وعليه، لا تزال محفظة أصولنا التشغيلية  متأثّرة نتيجة انخفاض معدلات الإشغال وتراجع أعداد الزوّار. وقد أطلقت الشركة خلال العام الماضي عدد من المبادرات لترشيد المصاريف والتخفيف من حدة تراجع أداء أصول الشركة.

وقد اغتنمنا هذه الفرصة لتركيز جهودنا على برنامج تحسين هيكل رأس مال الشركة الذي بدأنا في تنفيذه بداية عام 2020م. ويتمثّل هدف البرنامج في تعزيز استقرار المركز المالي للشركة وتمكينها من إنجاز أعمال المراحل تحت التنفيذ في المشروع. وإنني سعيد للغاية بما حققناه من تقدم كبير بهذا الشأن. ونحن نتوقع إنجاز أغلب مستهدفات البرنامج بحلول النصف الأول 2022م، بما سينعكس إيجابياً على المركز المالي للشركة 

ويحدونا تفاؤل كبير بخصوص تحسّن ظروف السوق وتطوّر أدائنا خلال العام المقبل، مدعوما ًبعودة الحجاج والمعتمرين إلى مكّة المكرمة والتقدم بإنجاز المشاريع. ونشهد حالياً مؤشرات إيجابية مبكرة بالتزامن مع تخفيف الإجراءات التي اتخذتها الحكومة من أجل رفع قيود السفر وغيرها من إرشادات التباعد والضوابط الأخرى الخاصة بمباشرة إدارة عمليات الحج والعمرة.

ومن جانبه، قال وائل الترك، المدير المالي لشركة جبل عمر للتطوير:

"تمثّلت إحدى أولوياتنا الرئيسية في إيجاد حلول لتحسين أوضاع بعض الالتزامات المالية المستحقة وإدارة قاعدة التكاليف المترتبة على الجائحة في الوقت الذي نواصل فيه تنفيذ إنجاز المراحل القائمة من المشاريع. تعمل الشركة حالياً على تنفيذ خطة إعادة هيكلة التزامات مالية تقدر بأكثر من 15 مليار ريال سعودي، مع العمل على خفض المديونية وتحسين مستويات السيولة وخفض مستويات خدمة الدين بأكثر من 50%."

برنامج تحسين هيكل رأس المال

وضعت الشركة في بداية العام 2020م خطة تهدف من خلالها إعادة هيكلة  أكثر من 15 مليار ريال سعودي، من أجل خفض مستويات مديونياتها ضمن ميزانيتها العمومية وبالتالي مواصلة مباشرة أنشطتها انطلاقاً من أسس مالية أكثر استقراراً. وقد اتخذت الشركة، حتى تاريخه، حزمة من الخطوات الهامة لاستكمال تنفيذ هذه الخطة، كما يلي:

1. الحصول على تسهيل ائتماني من البنك السعودي الفرنسي: بعد إجراء مفاوضات مع العديد من الجهات المالية ومؤسسات الإقراض، تمكّنت الشركة من تأمين تسهيل ائتماني بقيمة 1.6 مليار ريال سعودي من البنك السعودي الفرنسي. وسيتم استخدام هذا التسهيل الائتماني، بفترة استحقاق تمتد على مدار 15 عاماً، في استكمال الأعمال المتبقية من المرحلة الثالثة من مشروع جبل عمر، خاصةً مع إنجاز أعماله الإنشائية بنسبة 87% مع توقعات بالانتهاء منه بحلول نهاية العام 2022م. ويدعم ضمان وزارة المالية، الصادر لصالح جبل عمر للتطوير من أجل الحصول على هذا التسهيل الائتماني، التزام الحكومة تجاه دعم المشروع الاستراتيجي الذي تقوم الشركة بتنفيذه.
2. صندوق الإنماء مكة العقاري: قدمت شركة جبل عمر للتطوير، في 13 سبتمبر 2021، عرضاً غير ملزم لصندوق "الإنماء مكة العقاري"، بهدف تسوية جميع الحقوق والالتزامات المتصلة بالصندوق وذلك من خلال قيام الشركة بإصدار أسهم جديدة في الشركة لصالح مالكي وحدات الصندوق. وفي حالة الموافقة على هذا العرض، سيكون تأثيرها على الوضع المالي للشركة إيجابيا وفوريا وستؤدي إلى إزاحة حوالي 5.3 مليار ريال من الالتزامات المستحقة من قائمة المركز المالي للشركة، وخفض نسبة الدين إلى حقوق الملكية، وبالتالي إضافة المزيد من الاستدامة إلى هيكل رأس مال الشركة. وستحرر تدفقات نقدية بقيمة 540 مليون ريال سنوياً، مما سيساعد على تحسين سيولة الشركة. وباستثناء ملكية شركة جبل عمر في الصندوق (والتي تبلغ نسبتها حوالي 16.42 %)، فإن التأثير المباشر على قائمة الدخل سيكون إزاحة أعباء تمويلية قدرها 451 مليون ريال سنوياً ويمكن تخصيص هذه السيولة لأغراض أخرى من شأنها تعزيز الإنتاجية والقيمة، الأمر الذي سيسهم في تعزيز القيمة للمساهمين.
3. بيع قطعة أرض: أعلنت الشركة، في ديسمبر 2020، عن بيع قطعة أرض تبلغ مساحتها 2,572 متر مربع بقيمة 323,000 للمتر المربع، محققةً عوائد بقيمة 830 مليون ريال انعكست على القوائم المالية لعام 2021. كما أعلنت الشركة، في 30 سبتمبر 2021، عن بيع قطعة أرض تبلغ مساحتها 2,600.32 متر مربع بقيمة 199 ألف ريال سعودي للمتر المربع، ضمن مشروع المنطقة المركزية خلال مزاد علني، محققةً عوائد بقيمة 517 مليون ريال سعودي. وسيتم استخدام متحصلات البيع في خفض مديونية الميزانية العمومية للشركة واستكمال أعمال الإنشاءات ضمن المرحلة الثانية والرابعة من مشروع المنطقة المركزية.
4. إعادة هيكلة قرض مشترك: أعلنت شركة جبل عمر للتطوير، في أوائل شهر أكتوبر الماضي، عن إعادة هيكلة قرض مشترك بقيمة 5.9 مليار ريال سعودي من بنك ساب والبنك الأهلي السعودي مع إتاحة تسهيل ائتماني بقيمة 1.2 مليار ريال سعودي من حد التمويل المسموح. كما نجحت الشركة في تأمين معدل ربح تمويل متدرج بناءً على التقدم المُحرز في المرحلتين الثانية والرابعة من مشروعها.
5. تأجيل سداد الديون: نجحت الشركة في تأجيل سداد ديون بقيمة 130 مليون ريال سعودي ممنوحة من مقرضين محليين وإقليميين. 

إنجاز أعمال إنشاء وتطوير مراحل المشروع القائمة 

من المتوقع إنجاز المرحلتين 2 و3 من المشروع في ديسمبر 2022م، وفيما يخص المرحلة 4 سيتم تحديد التاريخ المتوقع للانتهاء لاحقاً.