إزدان: التعاملات العقارية في قطر تتحدى هدوء الصيف وتحقق زيادة بنسبة 57% خلال أسبوع

بيان صحفي
منشور 29 حزيران / يونيو 2011 - 06:28
أبراج إزدان في قطر
أبراج إزدان في قطر

شهدت التعاملات العقارية ارتفاعا قياسيا خلال الاسبوع الماضي بعد اسبوعين من الاستقرار المصحوب بهدوء في حجم التعاملات اثر دخول فصل الصيف، حيث حققت التعاملات وفقا لتقرير ازدان الاسبوعي قفزة بنسبة 57.4 بالمائة خلال الاسبوع الماضي والممتد من 19 ولغاية 23 يونيو الجاري اعتمادا على البيانات الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل والتي اضهرت ان القطاع العقاري حقق تعاملات بيع وشراء بلغت قيمتها 782.17 مليون ريال مقارنة بـ 496.9 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه.

وأشار تقرير ازدان الاسبوعي الى بروز عدد من الصفقات الكبرى والتي اسهمت في رفع قيمة التعاملات خلال الاسبوع الماضي من بينها صفلقة ارض فضاء في منطقة بعيا التابعة لبلدية الريان بقيمة 115 مليون ريال، وبيت للسكن في فريج السودان التابع الى بلدية الريان بقيمة 71 مليون ريال، وصفقة ارض فضاء في منطقة عنيزة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 63 مليون ريال، حيث اسهمت هذه الصفقات بما نسبته 32 بالمائة من اجمالي تعاملات الاسبوع وبقيمة بلغت 249 مليون ريال.

وأشار التقرير الى ان مستويات التداول بالنسبة للصفقات العادية تبقى ضمن الحد الطبيعي اذ يبلغ معدل اليومي للتعاملات قرابة المائة مليون ريال اذا استثنينا الصفقات الكبرى.

وما يزال قطاع الاراضي الفضاء يواصل تفوقه على العقارات المتنوعة، اذ بلغعت نسبة الاراضي المتداولة نحو 63.9% في مقابل 36.1 بالمائة للعقارات المتنوعة.

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد انتزعت بلدية الدوحة الصدارة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الاسبوع الماضي من بلدية الريان التي كانت قد احتلت الصدارة في الاسبوع السابق، وبلت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 375.8 مليون ريال  بنسبة بلغت 48%  من اجمالي تعاملات الاسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 46 صفقة، وبارتفاع قياسي عن الاسبوع السابق بنسبة 201 بالمائة.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 63 مليون ريال وهي لارض فضاء في منطقة عنيزة التابعة لبلدية الدوحة مساحتها 29275 متر مربع وبسعر حوالي 2150 ريال للمتر المربع، كما تم بيع بيت سكني  في المنصورة مساحته 1100 متر مربع بسعر 33.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 30 الف ريال.

وتضمنت الصفقات البارزة في بلدية الدوحة ايضا بيع فيلا في السد  مساحتها 3365 متر مربع بسعر 25 مليون ريال وبحساب 7400 ريال للمتر المربع، وارض فضاء في فريج بن درهم مساحتها 1105 متر مربع بسعر 32 مليون ريال وبسعر المتر المربع بـ 29 الف ريال، وارض فضاء في منطقة المسيلة مساحتها 17601 متر مربع بشعر 25 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1420 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 60.9 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 228.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة  39.1 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 147 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 6 فلل و11 بيت سكني ومحلات تجارية عدد 2، و4 عمارات سكنية، ومن ابرز تلك الصفقات عمارة سكنية في روضة الخيل  مساحتها 595 متر مربع بسعر 17 مليون ريال، ومحلات تجارية في الدوحة الجديدة مساحتها 653 متر مربع بسعر 12.6 مليون ريال.

وجاءت بلدية الريان بالمرتبة الثانية في تعاملات الاسبوع بقيمة بلغت نحو 280.1 مليون ريال بنسبة 35.8% عن طريق تنفيذ 19 صفقة، وبزيادة قيمتها 28.9 مليون ريال عن الاسبوع السابق وبنسبة نمو بلغت 11.5 بالمائة.

وبلغ سعر اعلى صفقة 115 مليون ريال لارض فضاء في منطقة بعيا مساحتها حوالي 25943 متر مربع بسعر 4432 ريال للمتر المربع، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة ازغوى مساحتها 5416 متر مربع بسعر 33.7 مليون ريال، بحساب المتر المربع بسعر 6229 ريال.

واستحوذت الاراضي على نسبة 68 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 190.6 مليون ريال، وتم بيع قطعة ارض فضاء في عين خالد مساحتها 1648 متر مربع  بسعر 8.5 مليون ريال.

وبلغت قيمة العقارات الاخرى 89.46 مليون ريال وشملت 4 فلل وبيتين سكنيين، وابرز هذه الصفقات بيت للسكن في فريج السودان مساحته 32998 متر مربع بسعر 71 مليون ريال.

وجاءت الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي بنسبة 7.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية نتيجة تنفيذ 22 صفقات بقيمة بلغت 58.96 مليون ريال، بزيادة عن الاسبوع السابق قيمتها 28.9 مليون ريال ونسبتها 96.4%.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة لعمارة تجارية مساحتها 1511 متر مربع بسعر 20 مليون  ريال بسعر المتر المربع 13 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 44.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 26.3 مليون ريال، وتم بيع قطعة ارض فضاء في الوكرة قيمتها 8 ملايين ريال ومساحتها 1800 متر مربع بسعر 4444 ريال للمتر المربع، كما تم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 1240 متر مربع بسعر 2.33 مليون ريال بسعر المتر الربع بحوالي 1883 ريال.

وبلغت قيمة العقارات الاخرى 32.6 مليون ريال وشملت بيع بيتين سكنيين و5 فلل وعمارة تجارية، ومن بين الصفقات فيلا من طابقين في منطقة المشاف التابعة لبلدية الوكرة مساحتها 525 متر مربع بسعر 2.1 مليون ريال.

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 40.5 مليون ريال وبنسبة 5.18 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، وبزيادة عن الاسبوع السابق بنسبة بلغت 43.1 بالمائة.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 10 ملايين  ريال لارض فضاء في الخريطيات التابعة لبلدية ام صلال مساحتها 3840 متر مربع بحساب سعر المتر المربع بنحو 2600 ريال، وتم بيع ارض فضاء  في ام صلال علي مساحتها 13049 متر مربع بسعر 10 ملايين ريال، بحساب سعر المتر 766 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 84.6% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال وبلغت قيمتها 34.27 مليون ريال، وتم تداول ارض فضاء في ام عبيرية مساحتها 2150 متر مربع بسعر 3 ملايين ريال.

وتضمنت العقارات الاخرى تداول فلل عدد 2 وبيوت سكنية عدد 2 بقيمة اجمالية بلغت 6.23 مليون ريال، ومن بينها فيلا في ام صلال محمد مساحتها 614 متر مربع بسعر 2.1 مليون ريال.

وفي المرتبة الخامسة  جاءت بلدية الضغاين والتي شهدت تنفيذ 5 صفقات فقط بقيمة 13.59 مليون ريال وبنسبة 1.73 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، وبتراجع نسبته 66.9% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة 6.6 مليون ريال لارض فضاء في الصخامة مساحتها 4033 متر مربع بسعر 1646 ريال للمتر المربع، وتم بيع ارض فضاء في الصخامة ايضا مساحتها 1228 متر مربع سعرها 2.24 مليون ريال.

واستحوذت الاراضي على 88.9% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 12.09 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 1.5 مليون ريال واقتصرت على بيع فيلا واحدة في سميسممة مساحتها 450 متر مربع.

وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة، حيث تم تنفيذ 11 صفقات بقيمة اجمالية بلغت 11.63 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.48 بالمائة من تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة 1.66 مليون ريال لارض فضاء في الخور مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر 1387 ريال، وارض فضاء في الخور مساحتها 1200 متر مربع بقيمة 1.61 مليون ريال.

واستحوذت الاراضي على ما نسبته 63% من مجمل تعاملات بلدية الخور  بقيمة بلغت 7.35مليون ريال، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 37% من مجمل تعاملات بلدية الخور نتيجة بيع 3 فلل بقيمة اجمالية بلغت 4.28 مليون ريال، من بينها فيلا مساحتها 455 متر مربع بسعر 1.4 مليون ريال .

وفي المرتبة السابعة والاخيرة جاءت بلدية الشمال بقيمة اجمالية بلغت 1.03 مليون ريال، نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط، احداهما ارض فضاء في الرويس مساحتها 648 متر مربع بشعر 500 الف ريال بحساب 771 ريال للمتر المربع، الثانية بيت سكني في الرويس مساحته 568 متر مربع بقيممة 530 الف ريال، وبالتالي استحوذت الاراضي على نسبة 48.5 بالمائة من مجمل التعاملات فيما ياستحوذت العقارات الاخرى على 51.5 بالمائة من اجمالي التعاملات.

واستحوذت الاراضي على ما نسبته 63.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الاسبوع الماضي اذ بلغت قيمتها 499.9 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 21 فيلا ، و18 بيتا سكنيا، اضافة الى تداول 4 عمارات سكنية، وعمارة تجارية واحدة، ومحلات تجارية عدد 2.

ويشير التقرير الى ان مجمل العقارات من مباني وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 282.2 مليون ريال وبنسبة 36.1% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة بعيا التابعة لبلدية الريان بقيمة 115 مليون ريال، وتبلغ مساحته 25943 متر مربع، ما يعني ان سعر المتر المربع بلغ نحو 4432 ريال.

خلفية عامة

شركة ازدان العقارية

أكملت شركة ازدان العقارية العام المنصرم العقد الخامس من مسيرتها، مواصلة تطوير منتجاتها وخدماتها التي مكنتها من اعتلاء سدة أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة. فقد تحوّلت الشركة من مجرد فكرة طموحة من قبل سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني مطلع ستينات القرن الماضي لواحدة من ألمع المؤسسات العقاريه في قطر ودول مجلس التعاون الخليجي. 

عُرفت «إزدان» في وقت سابق باسم مؤسسها الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني ، وكانت واحدة من أعرق المؤسسات العاملة في القطاع العقاري العربي، حيث تأسست عام 1960 أي قبل نشوء أقدم البنوك القطرية، بغية الاستفادة من فرص النمو الذي يوفره القطاع العقاري القطري، حيث استشعر سعادته أن دولة قطر مقبلة على نهضة اقتصادية وعمرانية واسعة. 

وخلال عام 2006 والذي شهد استضافة الدوحة للأولمبياد الآسيوي، تم تغيير الاسم التجاري الي شركة اسكان. في عام 2007 تم تغيير اسم شركة إسكان إلى «ازدان العقارية» التي تم إدراج أسهمها في بورصة قطر ( سوق الدوحة للأوراق المالية سابقاً) عقب تحويل استثمارات الأسهم من المجموعة الدولية للإسكان إلى شركة التداول القابضة.  كما ان التزام الشركة أمام الفيفا بتخصيص 50 ألف وحدة سكنية أدى إلى اعتبار «ازدان»  شريكا استراتيجيا في دعم ملف 2022.

المسؤول الإعلامي

الإسم
أحمد عبدالله
فاكس
+974 (0) 4 409 4111
البريد الإلكتروني

اشتراكات البيانات الصحفية

احصل على رصيد لنشر مقالاتك على موقع البوابة هنا

مواضيع ممكن أن تعجبك

الاشتراك

اشترك في النشرة الإخبارية للحصول على تحديثات حصرية ومحتوى محسّن