التعاملات العقارية تشهد قفزة كبيرة في في أول أسبوع بعد إعلان الموازنة العامة لقطر للعام المالي 2011/2012

بيان صحفي
منشور 13 نيسان / أبريل 2011 - 07:23
أظهرت البيانات ارتفاع حجم التعاملات العقارية إلى 598.4 مليون ريال وبنسبة نمو 84.4 بالمائة
أظهرت البيانات ارتفاع حجم التعاملات العقارية إلى 598.4 مليون ريال وبنسبة نمو 84.4 بالمائة

شهدت التعاملات العقارية قفزة كبيرة في في أول اسبوع بعد إعلان الموازنة العامة للدولة للعام المالي 2011/2012 مما يشكل تفاعلا ايجابيا للسوق العقاري مع الموازنة العامة وفق ما تؤكده شركة إزدان العقارية في تقريرها العقاري الاسبوعي، حيث أظهرت البيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة من 3 الى 7 أبريل الجاري ارتفاع حجم التعاملات العقارية إلى 598.4 مليون ريال وبنسبة نمو 84.4 بالمائة مقارنة بالاسبوع السابق والذي سجلت فيه التعاملات العقارية نحو 324.5 مليون ريال.

وقالت ازدان ان هذا النمو الكبير في حجم التعاملات العقارية يعكس عودة الثقة بقوة الى القطاع العقاري ومدى تفاعل السوق مع الموازنة الجديدة والتي تعد الأكبر في تاريخ دولة قطر، وما تضمنته من تخصيص نحو 41% من قيمتها الاجمالية للمشروعات الكبرى ومشاريع البنية التحتية.

وأشار التقرير الى استحواذ بلدية الدوحة على 81% من مجمل التعاملات العقارية خلال الاسبوع عن طريق تسجيل 42 صفقة ، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 484.5 مليون ريال، بارتفاع نسبته 166.6% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات العقارية بنسبة 10.2% عن طريق تنفيذ 23 صفقة بلغت قيمتها الاجمالية 61.5 مليون ريال، تليها بلدية الوكرة باجمالي تعاملات بلغت 17 مليون ريال وبنسبة 2.8 بالمائة نتيجة تنفيذ 17 صفقة، وبلغ سعر اعلى صفقة مبيع فيلا من طابقين بقيمة 2.9 مليون ريال.

وفي المرتبة الرابعة جاءت بلدية الضغاين بتعاملات بلغت قيمتها 10.8 ملايين ريال من بينها قطعة ارض فضاء بمنطقة الصخامة بلغت قيمتها 2.9 مليون ريال.

ثم جاءت بلدية الخور بتعاملات بلغت قيمتها 9 ملايين ريال نتيجة تنفيذ 9 صفقات بلغت اعلاها سعراً ما قيمته 1.6 مليون ريال لفيلتين متلاصقتين، ثم جاءت بلدية ام صلال في المرتبة السادسة باجمال تداولات بلغت قيمتها 8.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات معظمها اراضي فضاء، في حين بلغ أعلى سعر لقطعة ارض مساحتها 600 متر مربع بيعت بمبلغ 3 ملايين ريال بمنطقة الخريطيات.

وفي المرتبة السابعة جاءت بلدية الشمال بتعاملات بلغت قيمتها 3.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4 صفقات فقط من بينها قطعة ارض فضاء بمدينة الشمال قيمتها مليون ريال.

واشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى انه بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني فقد تم تداول 9 فلل بلغت قيمتها 28.5 مليون ريال قطري، كما تم تداول بيوت سكنية عددها 18 بيتاً بقيمة اجمالية بلغت 41.1 مليون ريال، اضافة الى تداول 3 عمارات سكنية بقيمة 25.5  مليون ريال، ومحلات تجارية في النجادا بقيمة 1.2 مليون ريال، وفندق وشقق سكنية بمنطقة الدفنة بقيمة 270 مليون ريال وهي صفقة استثنائية.

ويشير التقرير الى ان مجمل العقارات من مباني وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 366.3 مليون ريال وبنسبة 61.2% من مجمل التعاملات، في حين استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 38.8% من تعاملات الاسبوع اذ بلغت 232.5 مليون ريال.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع فندق وشقق سكنية في منطقة الدفنة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 270 مليون ريال، وتبلغ مساحتها 6230 متر مربع، ما يعني ان سعر المتر المربع بلغ 43.3 الف ريال.

أما أعلى سعر لفيلا تم تداولها في نفس الأسبوع فقد بلغ 15مليون ريال لفيلا في منطقة العزيزية التابعة لبلدية الريان وتبلغ مساحة الفيلا 10,246 متر مربع، ما يعني ان سعر المتر المربع 1463 ريال.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة تم تنفيذها في بلدية ام صلال كانت لارض فضاء في الخريطيات  قيمتها 3 ملايين ريال وبلغت مساحتها 600 متر مربع، موضحاً ان جميع التعاملات في أم صلال كانت في قطاع الأراضي باستثناء عملية واحدة وهي فيلا سكنية.

وبالنسبة لبلدية الخور فقد شهدت تعاملات ضعيفة حيث تم تداول 9 صفقات بقيمة 9 ملايين ريال.

وبلغ اجمالي قيمة مبايعات الاراضي في بلدية الدوحة نحو 153.9 مليون ريال قطري وهي تمثل نحو 31.7% بالمائة من اجمالي التعاملات في الدوحة، وبلغ اعلى سعر لقطعة ارض في بلدية الدوحة 100 مليون ريال وهي تقع في السد ومساحتها 10564 متر مربع، فيما بلغت اجمالي تداولات العقارات الأخرى في الدوحة 330.6 مليون ريال بنسبة 69.3% من تعاملات بلدية الدوحة وهي عبارة عن فلل وبيوت سكنية إلى جانب صفقة استثنائية ببيع فندق وشقق شكنية في الدفنة بقيمة 270 مليون ريال.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الريان نحو 15 مليون ريال وهي عبارة عن فيلا في منطقة العزيزية مساحتها 10246 متر مربع، بسعر يزيد عن  1463 ريال للمتر المربع.

وتم في بلدية الريان تنفيذ 23 صفقة تضمنت أراضٍ وبيوت سكنية وفلل، وبلغ أعلى سعر قطعة أرض فضاء 10 ملايين ريال مساحتها 6500 متر مربع، وبسعر بلغ 9466 ريال للمتر المربع.

وتضمنت تعاملات الاراضي في بلدية الريان تداول 37 مليون ريال بنسبة 60% من اجمالي التعاملات.

واستحوذت تعاملات  الأراضي في بلدية الوكرة على 10.7 مليون ريال وبنسبة 62.9% من مجمل تعاملات الوكرة خلال الاسبوع الماضي والتي شهدت تنفيذ 17 صفقة بقيمة 17.2 مليون ريال، وشهدت أعلى صفقة بيع فيلا من طابقين  بقيمة 2.9 مليون ريال.

خلفية عامة

شركة ازدان العقارية

أكملت شركة ازدان العقارية العام المنصرم العقد الخامس من مسيرتها، مواصلة تطوير منتجاتها وخدماتها التي مكنتها من اعتلاء سدة أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة. فقد تحوّلت الشركة من مجرد فكرة طموحة من قبل سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني مطلع ستينات القرن الماضي لواحدة من ألمع المؤسسات العقاريه في قطر ودول مجلس التعاون الخليجي. 

عُرفت «إزدان» في وقت سابق باسم مؤسسها الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني ، وكانت واحدة من أعرق المؤسسات العاملة في القطاع العقاري العربي، حيث تأسست عام 1960 أي قبل نشوء أقدم البنوك القطرية، بغية الاستفادة من فرص النمو الذي يوفره القطاع العقاري القطري، حيث استشعر سعادته أن دولة قطر مقبلة على نهضة اقتصادية وعمرانية واسعة. 

وخلال عام 2006 والذي شهد استضافة الدوحة للأولمبياد الآسيوي، تم تغيير الاسم التجاري الي شركة اسكان. في عام 2007 تم تغيير اسم شركة إسكان إلى «ازدان العقارية» التي تم إدراج أسهمها في بورصة قطر ( سوق الدوحة للأوراق المالية سابقاً) عقب تحويل استثمارات الأسهم من المجموعة الدولية للإسكان إلى شركة التداول القابضة.  كما ان التزام الشركة أمام الفيفا بتخصيص 50 ألف وحدة سكنية أدى إلى اعتبار «ازدان»  شريكا استراتيجيا في دعم ملف 2022.

مواضيع ممكن أن تعجبك

الاشتراك

اشترك في النشرة الإخبارية للحصول على تحديثات حصرية ومحتوى محسّن