القطاع العقاري يبدأ 2012 بارتفاع قياسي في التعاملات والصفقات الاستثنائية في قطر

منشور 11 كانون الثّاني / يناير 2012 - 12:57
قال التقرير الأسبوعي لشركة إزدان العقارية أن قيمة التعاملات العقارية خلال الأسبوع المنصرم قد بلغت 3.4 مليار ريال وفقاً للبيانات الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس للأسبوع الممتد من 1 إلى 5 يناير الجاري
قال التقرير الأسبوعي لشركة إزدان العقارية أن قيمة التعاملات العقارية خلال الأسبوع المنصرم قد بلغت 3.4 مليار ريال وفقاً للبيانات الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس للأسبوع الممتد من 1 إلى 5 يناير الجاري

شهد القطاع العقاري خلال الأسبوع الأول من العام 2012 ارتفاعاً غير مسبوق بنسبة تجاوزت 578 بالمائة مقارنة مع الأسبوع الأخير من العام 2011 وذلك على مستوى المبايعات العقارية.

وقال التقرير الأسبوعي لشركة إزدان العقارية إن قيمة التعاملات العقارية خلال الأسبوع المنصرم قد بلغت 3.4 مليار ريال وفقاً للبيانات الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس للأسبوع الممتد من 1 إلى 5 يناير الجاري، مشيراً إلى أن تحقيق هذا الرقم القياسي لقيم المبايعات الأسبوعية جاء نتيجة تنفيذ صفقتين استثنائيتين لقطعتي أرض فضاء في منطقة الخيسة التابعة لبلدية الظعاين بقيمة إجمالية بلغت 2.8 مليار ريال وهي تشكل ما نسبته 82 بالمائة من قيمة إجمالي تعاملات الأسبوع.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أنه دون الصفقتين الاستثنائيتين يكون حجم المبايعات للأسبوع المنصرم عند 603 ملايين ريال وهو أعلى من الأسبوع السابق بنسبة 20%، ما يعني أن القطاع العقاري بدأ العام 2012 بداية قوية تبشر بمزيد من النمو في أحجام المبايعات العقارية خلال الأشهر المقبلة. وقال التقرير إن المبايعات العقارية شهدت نشاطاً إيجابياً خلال الأسبوع الماضي كشف عنه النمو في عدد الصفقات المنفذة والتي بلغت 131 صفقة مقابل 128 صفقة في الأسبوع السابق، موضحاً أن المعدل اليومي للتعاملات العقارية تجاوز 681 مليون ريال بفضل الصفقتين الاستثنائيتين، ولكن باستثناء هاتين الصفقتين فإن معدل التعاملات اليوم يبلغ 120.6 مليون ريال وهو أعلى من المعدل السنوي البالغ 110 ملايين ريال في العام 2011 المنصرم.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات العقارية المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 2.81 مليار ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات من بينها صفقتان استثنائيتان بقيمة إجمالية 2.8 مليار ريال، واستحوذت بلدية الظعاين على نسبة 82.4 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة الصفقة الاستثنائية الأولى في الظعاين 1.45 مليار ريال لأرض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 125.667,6 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 1157 ريالاً، فيما تضمنت الصفقة الاستثنائية الثانية بيع ارض فضاء في منطقة الخيسة أيضاً مساحتها 125.667,6 متراً مربعاً بسعر 1.35 مليار ريال بحساب سعر المتر المربع 107.6 ريالاً. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الظعاين؛ حيث لم يتم تنفيذ صفقات على العقارات الأخرى المتنوعة.وحلت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة الصفقات المنفذة، وبلغت قيمة التعاملات العقارية في بلدية الدوحة خلال الأسبوع الماضي 4.075 مليون ريال بنسبة استحواذ بلغت 11.95% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 49 صفقة مقابل 32 صفقة في الأسبوع السابق، وارتفعت قيمة التعاملات بنسبة 48.5% مقارنة مع الأسبوع السابق، إلى جانب الارتفاع القياسي في عدد الصفقات بنسبة 53 بالمائة. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 176 مليون ريال وهي نتيجة بيع مجمع سكني في أم غويلينة مساحته 5.880 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 29.7 ألف ريال، كما تم بيع مخازن في الثمامة بسعر 35 مليون ريال مساحتها 20.280 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 1.725 ريالاً، كما تم بيع ارض فضاء في فريج بن محمود مساحتها 1.443 متراً مربعاً بسعر 24 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 16.6 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الرفاع مساحته 801 متر مربع بسعر 15.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 19.3 ألف ريال.

وتم بيع بيت للسكن في السد مساحته 789 متراً مربعاً بسعر 15 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 19 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في مشيرب مساحته 915 متراً مربعاً بسعر 10 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 11 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في المطار العتيق مساحتها 765 متراً مربعاً بسعر 8.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7.189 ريالاً، وعمارة سكنية في أم غويلينة مساحتها 416 متراً مربعاً بسعر 8.45 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 20 ألف ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 28.9 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 117.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 71.1 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 289.8 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 4 فلل و14 بيتاً سكنياً وعمارتين سكنيتين ومجمع سكني ومخازن.

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 73.6 مليون ريال وبنسبة 2.16 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 13 صفقة، وبارتفاع عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 20 بالمائة من حيث قيمة التعاملات. وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 18 مليون ريال لأرض فضاء في أم صلال علي مساحتها 51.120 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 1.190 ريالاً، وتم بيع ارض فضاء في أم صلال علي مساحتها 10.344 متراً مربعاً بسعر 14 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1.353 ريالاً، كما تم بيع ارض فضاء في أم صلال علي مساحتها 8904 أمتار مربعة بسعر 13 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1.460 ريالاً، وتم بيع ارض فضاء في أم صلال علي مساحتها 9.000 متر مربع بسعر 13 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 1.444 ريالاً. واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 100% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال، حيث لم يتم تنفيذ صفقات أخرى على العقارات المتنوعة. وجاءت بلدية الريان بالمرتبة الرابعة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 59.7 مليون ريال مستحوذة على 1.75% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 32 صفقة، ومحققة تراجعاً في قيم التعاملات بنسبة 34%.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 3.9 مليون ريال نتيجة بيع فيلا من طابقين وملحق في الغرافة مساحتها 718 متراً مربعاً، وتم كذلك بيع ارض فضاء في عين خالد مساحتها 665 متراً مربعاً بسعر 3.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5263 ريالاً، وتم بيع ارض فضاء في معيذر بسعر 3.5 مليون ريال مساحتها 1391 متراً مربعاً بسعر 2.516 ريال للمتر المربع، وتم بيع بيت للسكن في منطقة معيذر بسعر 3 ملايين ريال مساحته 520 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 5.770 ريالاً، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في الغرافة بسعر 2.9 مليون ريال مساحتها 595 متراً مربعاً. واستحوذت الأراضي على نسبة 40.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 24.1 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 35.6 مليون ريال وشملت بيع 8 فلل و13 بيتاً سكنياً.

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 1.36 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 46.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 23 صفقة، وبارتفاع في قيمة التعاملات بنسبة 5.2 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 4.6 مليون ريال لأرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 720 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 6.388 ريالاً، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الوكرة مساحته 904 أمتار مربعة بسعر 4.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4.735 ريالاً، وتم بيع فيلا ومحلات تجارية في الوكرة مساحتها 1.754 متراً مربعاً بسعر 3.9 مليون ريال، كما تم بيع بيت للسكن في الوكرة مساحته 750 متراً مربعاً بسعر 3.55 مليون ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 61.4 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 28.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 38.6 بالمائة من قيمة التعاملات نتيجة بيع 4 فلل و3 بيوت سكنية بقيمة إجمالية بلغت 17.87 مليون ريال.

وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة، حيث تم تنفيذ 7 صفقات بقيمة بلغت 8.78 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.25 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وبتراجع بنسبة 62 بالمائة عن الأسبوع السابق. وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.82 مليون ريال لفيلتين متلاصقتين في الخور مساحتهما 712 متراً مربعاً، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 384 متراً مربعاً بسعر 1.4 مليون ريال، وتم بيع ارض فضاء في الذخيرة مساحتها 936 متراً مربعاً بسعر 1.3مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 1.388 ريالاً. واستحوذت الأراضي على ما نسبته 23.5% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 2.02 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 76.5% من مجمل التعاملات بقيمة 6.72 مليون ريال نتيجة بيع 6 فلل. وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السابعة والأخيرة نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين، الأولى عبارة عن بيت للسكن في منطقة الرويس مساحته 519 متراً مربعاً بقيمة بلغت 2.3 مليون ريال، والثانية ارض فضاء في مدينة الشمال مساحتها 475 متراً مربعاً بسعر 400 ألف ريال، بحساب سعر المتر 842 ريالاً، واستحوذت بلدية الشمال على نسبة 0.08 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع.

واستحوذت الأراضي على نسبة 14.8% من مجمل التعاملات فيما استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 85.2 % من مجمل تعاملات بلدية الشمال. وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 89.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي؛ إذ بلغت قيمتها 3.057 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 22 فيلا، و31 بيتاً سكنياً وعمارتين سكنيتين ومخازن ومجمع سكني واحد. وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 351.7 مليون ريال وبنسبة 10.3% من مجمل التعاملات. وأشار التقرير إلى أن اكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة الخيسة التابعة لبلدية الظعاين بقيمة 1.4 مليار ريال.


© جميع الحقوق محفوظة لجريدة الوطن القطرية 2019

مواضيع ممكن أن تعجبك