تفوق قطاع العقارات المتنوعة في قطر على قطاع الأراضي بنسبة ثلاثة أرباع مقابل ربع واحد

بيان صحفي
منشور 07 حزيران / يونيو 2011 - 08:47
تجاوز حجم المبايعات العقارية في قطر للأسبوع الممتد من 29 مايو ولغاية 2 يونيو الجاري المليار ريال
تجاوز حجم المبايعات العقارية في قطر للأسبوع الممتد من 29 مايو ولغاية 2 يونيو الجاري المليار ريال

قال التقرير الأسبوعي لشركة ازدان العقارية إن التعاملات العقارية بيعاً وشراء تواصل تحقيقها الأرقام القياسية للأسبوع الثالث على التوالي، إذ تجاوز حجم المبايعات العقارية للأسبوع الماضي الممتد من 29 مايو الماضي ولغاية 2 يونيو الجاري المليار ريال وفق ما تؤكده البيانات الرسمية لإدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، والتي أظهرت تفوق قطاع العقارات المتنوعة على قطاع الأراضي بنسبة ثلاثة أرباع مقابل ربع واحد من مجمل المبايعات التي بلغت قيمتها حوالي 1.12 مليار ريال.

وأشار تقرير ازدان العقارية الأسبوعي ان وصول التعاملات إلى هذا المستوى جاء بفضل صفقتين استثنائيتين في بلدية الريان شملتا بيع سكنين للجاليات بلغت قيمتهما الإجمالي حوالي 516 مليون ريال اي ما يعادل 47% من مجمل تعاملات الأسبوع، موضحا انه بالرغم من ذلك فان التعاملات تشير إلى وجود حركة نشطة على صعيد المبيعات العقارية سواء كان ذلك على صعيد العقارات المتنوعة من فلل وبيوت وعمارات، أو على صعيد الأراضي.

وأوضح التقرير ان مبايعات الأسبوع شملت كذلك صفقة استثنائية في الدوحة تضمنت بيع برج في الدفنة بقيمة 97 مليون ريال، ليبلغ حجم الصفقات الاستثنائية الثلاثة نحو 613 مليون ريال وهو ما يمثل 55% من مجمل تعاملات الأسبوع.

وعودة على تعاملات الأسبوع، فقد استحوذت بلدية الريان على نصيب الاسد من التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي من حيث قيمة التعاملات اذ بلغت نحو 645.9 مليون ريال بنسبة 58.4% عن طريق تنفيذ 41 صفقة، وبزيادة قيمتها 535.1 مليون ريال عن الأسبوع السابق وبنسبة نمو قياسية بلغت  485%.

وبلغ سعر أعلى صفقة 258.3 مليون ريال لسكن للجاليات في منطقة السيلية مساحته حوالي 200 ألف متر مربع بسعر 1291 ريال للمتر المربع، كما تم بيع سكن اخر للجاليات في منطقة مسيمير مساحته حوالي 200 ألف ريال بسعر 258.2 مليون ريال.

واستحوذت الأراضي على نسبة 12.7 بالمائة فقط من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 81.1 مليون ريال، وتم بيع قطعة ارض فضاء في الغرافة مساحتها 6800 متر مربع  بسعر 16.75 مليون ريال، وارض فضاء في عين خالد مساحتها 7291 متر مربع بسعر 13 مليون ريال، وارض فضاء في المعمورة مساحتها 6993 متر مربع بشعر 10.5 مليون ريال.

وبلغت قيمة العقارات الأخرى 554.5 مليون ريال وشملت 13 فيلا و3 بيوت سكنية ومحلات تجارية عدد 1، ومجمع سكني عدد 1، وسكن للجاليات عدد 2.

وجاءت بلدية  الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات اذ بلغت نحو 323.8 مليون ريال بنسبة بلغت 29.3%  من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 43 صفقة وبتراجع في قيمة التعاملات نسبته 61.5 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 97 مليون ريال وهي لبرج في منطقة الدفنة التابعة لبلدية الدوحة مساحته 2393 متر مربع وبسعر حوالي 40 ألف ريال للمتر المربع، كما تم بيع مجمع سكني  في الثمامة مساحته 7882 متر مربع بسعر 29 مليون ريال.

وتضمنت الصفقات البارزة في بلدية الدوحة أيضا بيع عمارة سكنية في فريج بن درهم مساحتها 540 متر مربع بسعر 12.3 مليون ريال، وعمارة سكنية مع محلات تجارية في فريج النصر مساحتها 719 متر مربع بسعر 13 مليون ريال، ومحلات تجارية  في المنصورة مساحتها 757 متر مربع بسعر 16 مليون ريال.

واستحوذت الأراضي ألفضاء على ما نسبته 25.2 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 81.4 مليون ريال، وتم بيع ارض فضاء في الغانم العتيق مساحتها 735 متر مربع بسعر 11.2 مليون ريال.

واستحوذت العقارات الأخرى على النسبة الأكبر من التعاملات اذ بلغت 74.8 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 242.4 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 4 فلل و15 بيت سكني و4 عمارات سكنية وبرج واحد ومحلات تجارية عدد 2.

وبلغ أعلى سعر لقطعة ارض في صفقة بيع قطعة ارض في منطقة السد مساحتها 1551 متر مربع بسعر 25 مليون ريال بواقع 16 اريال للمتر المربع.

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 51.7 مليون ريال وبنسبة 4.6 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، وبزيادة عن الأسبوع السابق قيمتها 35.9 مليون ريال وبنسبة نمو قياسية بلغت 227 بالمائة.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في ام صلال 30 مليون ريال لأرض فضاء في ام العمد مساحتها 16308 متر مربع بسعر المتر المربع 1840 ريال، وتم بيع فيلا من طابقين مساحتها 525 متر مربع بسعر مليوني ريال.

واستحوذت الأراضي ألفضاء على ما نسبته 82.9% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال وبلغت قيمتها 42.86 مليون ريال، وتم تداول ارض فضاء في ام صلال محمد مساحتها 1234 متر مربع بسعر 2.4 مليون ريال، وارض فضاء في الخريطيات مساحتها 420 متر مربع سعرها 1.87 مليون ريال.

وتضمنت العقارات الأخرى تداول 4 فلل وبيت سكني، أبرزها فيلا من طابقين مساحتها 525 متر مربع بقيمة مليوني ريال.

وجاءت الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 3.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية نتيجة تنفيذ 25 صفقة بقيمة بلغت 36.59 مليون ريال.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة لأرض في الوكير مساحتها 785 متر مربع بسعر 3 ملايين ريال بسعر المتر المربع 3822 ريال، كما تم بيع فيلا من طابقين  في الوكرة مساحتها 505 متر مربع بسعر 1.6 مليون ريال، وبيت للسكن في الوكرة مساحته 541 متر مربع بسعر 2 مليون ريال.

واستحوذت الأراضي ألفضاء على ما نسبته 90.2 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 32.9 مليون ريال، وتم بيع قطعة ارض فضاء في الوكرة قيمتها 2.36 مليون ريال مساحتها 1097 متر مربع.

وبلغت قيمة العقارات الأخرى 3.6 مليون ريال وشملت بيع بيت سكني واحد وفيلا واحدة.

وجاءت بلدية الخور في المرتبة الخامسة، حيث تم تنفيذ 25 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 32.3 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.9 من تعاملات الأسبوع، وبزيادة قيمتها 1.51 مليون ريال ونسبتها 4.9% مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.95 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 732 متر مربع بحساب سعر المتر المربع حوالي 2664 ريال.

واستحوذت الأراضي على ما نسبته 31.3% من مجمل تعاملات بلدية الخور  بقيمة بلغت 10.1 مليون ريال، ومن الصفقات البارزة قطعة ارض فضاء في الذخيرة مساحتها 1740 متر مربع بسعر 1.6 مليون ريال، وفيلا من طابقين في الخور مساحتها 501 متر مربع بسعر 1.6مليون ريال.

واستحوذت العقارات على ما نسبته 68.7% من مجمل تعاملات بلدية الخور نتيجة بيع 15 فيلا بقيمة إجمالية بلغت 22.1 مليون ريال.

وفي المرتبة السادسة  جاءت بلدية الظغاين والتي شهدت تنفيذ 8 صفقات بقيمة 13.7 مليون ريال وبنسبة 1.24 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، واستحوذت الأراضي على 90.7% من مجمل التعاملات، وكان ابرزها بيع ارض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 1184 متر مربع بقيمة 4.9 مليون ريال بحساب 4138 ريال للمتر المربع، وارض فضاء أخرى في منطقة جريان جنيحات مساحتها 600 متر مربع بسعر 2.2 مليون ريال.

وفي المرتبة السابعة والأخيرة جاءت بلدية الشمال بقيمة إجمالية بلغت 1.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ صفقتين فقط، تضمنت قطعة ارض فضاء في أبا الظلوف مساحتها 1200 متر مربع بسعر 530 ألف ريال، وبيت للسكن في أبا الظلوف مساحته 770 متر مربع بسعر 757 ألف ريال.

وبالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 38 فيلا ، و21 بيتا، إضافة إلى تداول 4 عمارات سكنية ، وبرج، إضافة إلى 3 محلات تجارية، ومجمعين سكنيين، وسكن للجاليات عدد 2.

ويشير التقرير إلى ان مجمل العقارات من مباني وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 844.5 مليون ريال وبنسبة 76.4% من مجمل التعاملات، في حين استحوذت الأراضي ألفضاء على نسبة 23.6% من تعاملات الأسبوع اذ بلغت قيمتها 261.5 مليون ريال.

وأشار التقرير إلى ان اكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع سكن للجاليات في منطقة السيلية التابعة لبلدية الريان بقيمة 258.3 مليون ريال، وتبلغ مساحته 199997 متر مربع، ما يعني ان سعر المتر المربع بلغ نحو 1291 ألف ريال.

خلفية عامة

شركة ازدان العقارية

أكملت شركة ازدان العقارية العام المنصرم العقد الخامس من مسيرتها، مواصلة تطوير منتجاتها وخدماتها التي مكنتها من اعتلاء سدة أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة. فقد تحوّلت الشركة من مجرد فكرة طموحة من قبل سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني مطلع ستينات القرن الماضي لواحدة من ألمع المؤسسات العقاريه في قطر ودول مجلس التعاون الخليجي. 

عُرفت «إزدان» في وقت سابق باسم مؤسسها الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني ، وكانت واحدة من أعرق المؤسسات العاملة في القطاع العقاري العربي، حيث تأسست عام 1960 أي قبل نشوء أقدم البنوك القطرية، بغية الاستفادة من فرص النمو الذي يوفره القطاع العقاري القطري، حيث استشعر سعادته أن دولة قطر مقبلة على نهضة اقتصادية وعمرانية واسعة. 

وخلال عام 2006 والذي شهد استضافة الدوحة للأولمبياد الآسيوي، تم تغيير الاسم التجاري الي شركة اسكان. في عام 2007 تم تغيير اسم شركة إسكان إلى «ازدان العقارية» التي تم إدراج أسهمها في بورصة قطر ( سوق الدوحة للأوراق المالية سابقاً) عقب تحويل استثمارات الأسهم من المجموعة الدولية للإسكان إلى شركة التداول القابضة.  كما ان التزام الشركة أمام الفيفا بتخصيص 50 ألف وحدة سكنية أدى إلى اعتبار «ازدان»  شريكا استراتيجيا في دعم ملف 2022.

المسؤول الإعلامي

الإسم
أحمد عبدالله
البريد الإلكتروني

اشتراكات البيانات الصحفية

احصل على رصيد لنشر مقالاتك على موقع البوابة هنا

مواضيع ممكن أن تعجبك

الاشتراك

اشترك في النشرة الإخبارية للحصول على تحديثات حصرية ومحتوى محسّن