تقرير إزدان: التعاملات العقارية في قطر تدخل مرحلة البيات الصيفي بتراجع 55.7%

بيان صحفي
منشور 20 تمّوز / يوليو 2011 - 06:26

دخلت التعاملات العقارية مرحلة البيات الصيفي بتراجع نسبته 55.7 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق وفقا للبيانات الرسمية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، حيث حققت التعاملات ما قيمته 333.3 مليون ريال خلال الأسبوع الممتد من 10 يوليو ولغالية 14 يوليو الجاري.

وقالت شركة ازدان العقارية في تقريرها الأسبوعي أمس أن السوق العقاري تأثر سلبيا بالهدوء الذي يرافق موسم الصيف وذلك نظرا لتغيب العديد من اللاعبين الأساسيين في القطاع العقاري عن البلاد بسبب الإجازات الصيفية، مما اثر على حركة التعاملات العقارية بيعا وشراء.

وأشار التقرير إلى غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى عن التعاملات، وهو الأمر الذي ساهم في تدني حجم التعاملات لتبلغ نحو 66.6 مليون ريال كمعدل يومي وبتراجع نسبته 33بالمائة عن المعدل اليومي خلال الأسابيع الماضية.

وحافظ قطاع الأراضي الفضاء على الأفضلية بالنسبة للتعاملات بنسبة 58.8 بالمائة في حين بلغت نسبة العقارات الأخرى نحو 41.2 بالمائة.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى في تعاملات الأسبوع بقيمة بلغت نحو 148.6 مليون ريال بنسبة 44.6% عن طريق تنفيذ 30 صفقة، وبتراجع عن الأسبوع السابق  بنسبة بلغت 53.4 بالمائة، وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 26.5 مليون ريال نتيجة بيع قطعة ارض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 18050 متر مربع بسعر 1470 ريال للمتر المربع.

وتم كذلك بيع قطعة ارض فضاء في معيذر مساحتها 15950 متر مربع بسعر 23.4 مليون ريال  بحساب سعر المتر المربع نحو 1470 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الغرافة الريان بسعر 20 مليون ريال مساحتها حوالي 11037 متر مربع بسعر  1812 ريال للمتر المربع، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها 87290 متر مربع بسعر 14 مليون ريال، بحساب المتر المربع بسعر 160 ريال.

واستحوذت الأراضي على نسبة 84.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 125.4 مليون ريال.

وبلغت قيمة العقارات الأخرى 23.2 مليون ريال وشملت 5 فلل و6بيوت سكنية ومجمع سكني واحد.

وللأسبوع الثاني على التوالي جاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية في ترتيب قيمة التعاملات خلال الأسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 136.8 مليون ريال بنسبة بلغت 41% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 31 صفقة، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة 52.8 بالمائة.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 38 مليون ريال وهي لمبنى حكومي في النجمة التابعة لبلدية الدوحة مساحته 1226متر مربع، كما تم بيع عمارة سكنية في منطقة المنصورة مساحتها 407 متر مربع بسعر 8.5 مليون ريال، وارض فضاء في منطقة لقطيفية مساحتها 1551 متر مربع بسعر 6.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 4 ألاف ريال.

وتضمنت الصفقات البارزة في بلدية الدوحة أيضا بيع بيت للسكن في منطقة مدينة خليفة الجنوبية مساحتها 896 متر مربع بسعر 14.2 مليون ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 29.5 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 40.26 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة  70.5 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 96.54 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات فيلا واحدة و13 بيت سكني، و4عمارات سكنية، ومبنى حكومي.

وجاءت بلدية الخور في المرتبة الثالثة، حيث تم تنفيذ 17 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 17.7 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 5.3 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وبزيادة بنسبة 11.3 بالمائة عن الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة 1.5 مليون ريال لفيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 544 متر مربع، وفيلا في الذخيرة مساحتها 418 متر مربع بقيمة 1.4 مليون ريال.

واستحوذت الأراضي على ما نسبته 42.3% من مجمل تعاملات بلدية الخور  بقيمة بلغت 7.5 مليون ريال، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 57.7% من مجمل تعاملات بلدية الخور نتيجة بيع 7 فلل، من بينها 3 فلل مساحتها تتراوح بين 400 متر مربع و450 متر مربع بسعر 1.4 مليون ريال لكل فيلا. 

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 14.53 مليون ريال وبنسبة 4.36 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 9 صفقات، وبتراجع عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 83 بالمائة.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 2.5 مليون  ريال لأرض فضاء في الخريطيات التابعة لبلدية أم صلال مساحتها 500 متر مربع بحساب سعر المتر المربع بنحو 5 ألاف ريال، وتم بيع فيلا  في أم صلال علي مساحته 628 متر مربع بسعر 2.1 مليون ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 64.5% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها 9.38 مليون ريال، وتم تداول ارض فضاء في الخريطيات مساحتها 640 متر مربع  بسعر 1.7 مليون ريال بحساب سعر المتر 2700 ريال.

وتضمنت العقارات الأخرى تداول 2 فيلا وبيتين للسكن بقيمة إجمالية 5.15 مليون ريال وبنسبة 35.3بالمائة من مجمل التعاملات في بلدية أم صلال.

وفي المرتبة الخامسة  جاءت بلدية الظغاين والتي شهدت تنفيذ 9 صفقات بقيمة 10.7 مليون ريال وبنسبة 3.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، وبزيادة عن الأسبوع السابق بنسبة 17.5 بالمائة.

وبلغ سعر أعلى صفقة 2.79 ملايين ريال لأرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 1104 متر مربع بسعر 2528 ريال للمتر المربع، واستحوذت الأراضي على نسبة 100 بالمائة من التعاملات، ومن بين تلك الصفقات بيع 8 قطع أراضي فضاء في أم قرن مساحتها تتراوح بين 1728 متر مربع و1809 متر مربع بسعر مليون ريال لكل قطعة.

وجاءت الوكرة في المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 1.37بالمائة من مجمل التعاملات العقارية نتيجة تنفيذ 4 صفقات فقط بقيمة بلغت نحو 4.57 مليون ريال، بتراجع عن الأسبوع السابق نسبته 88.5%.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة لفيلا مساحتها 505 متر مربع بسعر 2 مليون  ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 56.2 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 2.57 مليون ريال، وتم بيع قطعتي ارض فضاء في الوكرة مساحة كل واحدة 918 متر مربع سعر كل قطعة نحو  889 ألف ريال.

وبلغت قيمة العقارات الأخرى مليوني ريال وشملت بيع  فيلا واحدة، كما تم بيع ارض فضاء في الوكير مساحتها 470 متر مربع سعرها 800 ألف ريال بحساب سعر المتر المربع 1702 ريال.

وفي المرتبة السابعة والأخيرة جاءت بلدية الشمال عن طريق تنفيذ صفقة واحدة فقط بقيمة 550 ألف ريال لبيت سكني.

واستحوذت الأراضي على ما نسبته 58.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي إذ بلغت قيمتها 196.2 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 16 فيلا ، و21 بيتا سكنيا، إضافة إلى تداول 4 عمارات سكنية، ومجمع سكني واحد ومبنى حكومي واحد.

ويشير التقرير إلى أن مجمل العقارات من مباني وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 137 مليون ريال وبنسبة 41.2% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن اكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مبنى حكومي في منطقة النجمة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 38 مليون ريال، وتبلغ مساحته 1226 متر مربع، ما يعني أن سعر المتر المربع بلغ نحو 31 ألف ريال.

خلفية عامة

شركة ازدان العقارية

أكملت شركة ازدان العقارية العام المنصرم العقد الخامس من مسيرتها، مواصلة تطوير منتجاتها وخدماتها التي مكنتها من اعتلاء سدة أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة. فقد تحوّلت الشركة من مجرد فكرة طموحة من قبل سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني مطلع ستينات القرن الماضي لواحدة من ألمع المؤسسات العقاريه في قطر ودول مجلس التعاون الخليجي. 

عُرفت «إزدان» في وقت سابق باسم مؤسسها الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني ، وكانت واحدة من أعرق المؤسسات العاملة في القطاع العقاري العربي، حيث تأسست عام 1960 أي قبل نشوء أقدم البنوك القطرية، بغية الاستفادة من فرص النمو الذي يوفره القطاع العقاري القطري، حيث استشعر سعادته أن دولة قطر مقبلة على نهضة اقتصادية وعمرانية واسعة. 

وخلال عام 2006 والذي شهد استضافة الدوحة للأولمبياد الآسيوي، تم تغيير الاسم التجاري الي شركة اسكان. في عام 2007 تم تغيير اسم شركة إسكان إلى «ازدان العقارية» التي تم إدراج أسهمها في بورصة قطر ( سوق الدوحة للأوراق المالية سابقاً) عقب تحويل استثمارات الأسهم من المجموعة الدولية للإسكان إلى شركة التداول القابضة.  كما ان التزام الشركة أمام الفيفا بتخصيص 50 ألف وحدة سكنية أدى إلى اعتبار «ازدان»  شريكا استراتيجيا في دعم ملف 2022.

المسؤول الإعلامي

الإسم
أحمد عبدالله
فاكس
+974 (0) 4 409 4111
البريد الإلكتروني

اشتراكات البيانات الصحفية

احصل على رصيد لنشر مقالاتك على موقع البوابة هنا

مواضيع ممكن أن تعجبك

الاشتراك

اشترك في النشرة الإخبارية للحصول على تحديثات حصرية ومحتوى محسّن