التعاملات العقارية في بلدية الوكرة تقود السوق العقاري القطري إلى الصعود بنسبة 65.16%

بيان صحفي
منشور 24 أيّار / مايو 2011 - 10:45
يشير تقرير ازدان العقاري إن النمو في التعاملات العقارية يعكس عودة النشاط إلى السوق وعدم تأثره باقتراب موسوم الإجازات الصيفية
يشير تقرير ازدان العقاري إن النمو في التعاملات العقارية يعكس عودة النشاط إلى السوق وعدم تأثره باقتراب موسوم الإجازات الصيفية

قادت التعاملات العقارية في بلدية الوكرة السوق العقاري القطري إلى الصعود بنسبة قياسية تجاوزت 65.16 % مقارنة بالأسبوع السابق وفق التقرير الأسبوعي لشركة ازدان العقارية والذي أصدرته أمس واظهر ارتفاعا في قيمة التداولات للأسبوع الماضي لتصل إلى 797 مليون ريال مقارنة بنحو 482.6 مليون ريال في الأسبوع السابق، وهو ما تؤكده البيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل عن تداولات العقار خلال الأسبوع الممتد من 22 ولغاية 25 مايو الجاري.

وشهدت بلدية الوكرة حسب تقرير ازدان الأسبوعي تعاملات استثنائية إذ تم تداول نحو 232 قطعة ارض فضاء تبلغ مساحة كل واحدة منها نحو 900 متر مربع بسعر بلغ 1.15 مليون ريال للقطعة الواحدة، وهو ما أضاف للتعاملات في الوكرة نحو 266.8 مليون ريال، عدا عن التعاملات الأخرى والتي شملت أراضي فضاء وعقارات متنوعة.

وقال تقرير ازدان العقاري إن هذا النمو في التعاملات العقارية يعكس عودة النشاط إلى السوق وعدم تأثره باقتراب موسوم الإجازات الصيفية، منوها بان توجه المستثمرين العقاريين إلى منطقة الوكرة الواقعة إلى الجنوب من العاصمة الدوحة يشير إلى أن هذه المنطقة ينتظرها مستقبل كبير على الصعيد العقاري باعتبارها امتداد للدوحة، لافتا إلى أن معظم الصفقات التي شهدتها منطقة الوكرة هي أراضي فضاء، ما يعكس حجم الاستثمارات العقارية المنتظرة في تلك المنطقة خلال السنوات المقبلة.

وعودة على تعاملات الأسبوع، فقد استحوذت الوكرة على ما نسبته 41.1 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية نتيجة تنفيذ 245 صفقة بقيمة بلغت 327.5 مليون ريال، محققة زيادة بنحو 274.2 مليون ريال عن الأسبوع السابق وبنسبة نمو قياسية بلغت 514.7 بالمائة، اي ما يزيد عن خمسة إضعاف تعاملات الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة لأرض فضاء في الوكرة نحو 27 مليون ريال لقطعة ارض في منطقة الثمامة مساحتها 25961 متر مربع بسعر يقارب ألف ريال للمتر المربع.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 94.5 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة تجاوزت 309.6 مليون ريال، وتم تداول روضة أطفال بمنطقة الثمامة مساحتها 13933 متر مربع بقيمة 14 مليون ريال، وفيلا من طابقين بمنطقة الوكير مساحتها 536 متر مربع  بقيمة 2.1 مليون ريال، وفيلا اخرى من طابقين في منطقة الوكير مساحتها 488 متر مربع بقيمة 1.85 مليون ريال.

وجاءت بلدية  الدوحة في المركز الثاني من حيث حجم التعاملات العقارية لهذا الأسبوع بنسبة بلغت 38.7%  من إجمالي تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات العقارية في الدوحة نحو 308.85 مليون ريال عن طريق تنفيذ 43 صفقة وبزيادة نسبتها 9.9 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلي صفقة في بلدية الدوحة 37.5 مليون ريال وهي لعمارة سكنية في منطقة روضة الخيل التابعة لبلدية الدوحة مساحتها 1242 متر مربع، كما تم بيع بيت سكني بمنطقة السد مساحته 1769 متر مربع بسعر 22.58 مليون ريال.

وتضمنت الصفقات البارزة في بلدية الدوحة أيضا بيع بيت سكني في فريج النصر مساحته 915 متر مربع بسعر 16 مليون ريال، وبيت سكني أخر في فريج بن درهم مساحته 830 متر مربع بسعر 14 مليون ريال، ومجمع سكني في مشيرب مساحته 1366 متر مربع بسعر 17 مليون ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 38.49 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 118.89 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على النسبة الأكبر من التعاملات إذ بلغت 61.5 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 189.96 مليون ريال.

وبلغ أعلى سعر لقطعة ارض في صفقة بيع قطعة ارض في منطقة السد مساحتها 3841 متر مربع بسعر بلغ 35.14 مليون ريال وبسعر تجاوز 9 ألاف  ريال للمتر المربع، كما تم بيع ارض فضاء اخرى في السد مساحتها 421 متر مربع بقيمة 25 مليون ريال وبسعر قياسي تجاوز 59 الف ريال للمتر المربع، وقطعة ارض ثالثة في المطار العتيق مساحتها 2467 متر مربع بسعر 15 مليون ريال، وبحساب 6 الاف ريال للمتر المربع

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية بنسبة 10.5% عن طريق تنفيذ 31 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 84 مليون ريال، بتراجع قيمته 10 ملايين ريال عن الاسبوع السابق بنسبة 10.7%.

وبلغ سعر اعلى صفقة 10 ملايين ريال لمحلات تجارية في منطقة الريان الجديد مساحتها 1143 متر مربع بسعر 8748 ريال للمتر المربع.

واستحوذت الاراضي على نسبة 63.46 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 53.3 مليون ريال، وبلغ اعلى سعر قطعة ارض فضاء 5 ملايين ريال لأرض مساحتها 868 متر مربع  في منطقة غرافة الريان.

وكما هو حال الاسبوع الماضي جاءت بلدية ام صلال في المرتبة الرابعة ولكن بإجمالي تداولات بلغت قيمتها 36.2 مليون ريال وبنسبة 4.5 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 11 صفقة.

وبلغت قيمة اعلى صفقة 16.8 مليون ريال لارض فضاء في الخريطيات مساحتها 1646 متر مربع بحساب سعر المتر المربع حوالي 10 الاف ريال.

واستحوذت الاراضي على ما نسبته 90.5% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال  بقيمة بلغت 32.7 مليون ريال، ومن الصفقات البارزة قطعة ارض فضاء في ام صلال مساحتها 2570 متر مربع بسعر 4.487 مليون ريال، وفيلا من طابقين في الخريطيات مساحتها 416 متر مربع بسعر 1.8 مليون ريال.

وفي المرتبة الخامسة جاءت بلدية الضغاين والتي شهدت تنفيذ 5 صفقات بقيمة 26.6 مليون ريال وبنسبة 3.34 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، وبارتفاع قياسي واستثنائي مقارنة بالاسبوع الماضي حيث بلغت نسبة النمو ما يزيد عن 5800 بالمائة.

واستحوذت الاراضي على جميع الصفقات، وكان أبرزها بيع ارض فضاء في منطقة جريان جنيح.

وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 11.05 مليون ريال وبنسبة 1.38 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 7 صفقات، وبزيادة عن الاسبوع السابق بنسبة 8%.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الخور 3.4 مليون ريال لقطعة ارض مساحتها 3122 متر مربع بسعر 1072 ريال للمتر الربع.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 74.2% من مجمل تعاملات بلدية الخور وبلغت قيمتها 8.2 مليون ريال، وتم تداول فيلا من طابقين مساحتها 490 متر مربع بقيمة 1.55 مليون ريال. 

وفي المرتبة السابعة والأخيرة جاءت بلدية الشمال بقيمة اجمالية بلغت 2.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 3 صفقات فقط، تضمنت قطعة ارض فضاء في ابا الظلوف مساحتها 688 متر مربع بسعر 600 ألف ريال، وبيت للسكن في مدينة الشمال مساحته 1514 متر مربع بسعر 1.15 مليون ريال، وقطعة ارض فضاء في ابا الظلوف مساحتها 900 متر مربع بسعر 1.05 مليون ريال ، وبذلك فقد استحوذت الاراضي على تعاملات بلدية الشمال بنسبة 58.9% وبقيمة 1.65 مليون ريال.

وبالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير ازدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 22 فيلا بلغت قيمتها 50.9 مليون ريال قطري، كما تم تداول بيوت سكنية عددها 18 بيتا بقيمة اجمالية بلغت 86.58 مليون ريال، اضافة إلى تداول 3 عمارات سكنية بقيمة اجمالية بلغت 47.8 مليون ريال، ومجمع سكني  بقيمة 17 مليون ريال، اضافة إلى 3 صفقات لمحلات تجارية بقيمة 23.4 مليون ريال، وروضة أطفال بقيمة 14 مليون ريال.

ويشير التقرير إلى ان مجمل العقارات من مباني وفلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 239.7 مليون ريال وبنسبة 30% من مجمل التعاملات، في حين استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 70% من تعاملات الاسبوع إذ بلغت قيمتها 557.3 مليون ريال.

وأشار التقرير إلى ان اكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية  في منطقة روضة الخيل التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 37.5 مليون ريال، وتبلغ مساحتها 1242 متر مربع، ما يعني ان سعر المتر المربع بلغ نحو 30 الف ريال.

وتفوقت  مبايعات العقارات السكنية على مجمل التعاملات في بلدية الدوحة اذ تجاوزت 189.9 مليون ريال، في حين كان نصيب الاراضي نحو 118.9 مليون ريال.

خلفية عامة

شركة ازدان العقارية

أكملت شركة ازدان العقارية العام المنصرم العقد الخامس من مسيرتها، مواصلة تطوير منتجاتها وخدماتها التي مكنتها من اعتلاء سدة أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة. فقد تحوّلت الشركة من مجرد فكرة طموحة من قبل سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني مطلع ستينات القرن الماضي لواحدة من ألمع المؤسسات العقاريه في قطر ودول مجلس التعاون الخليجي. 

عُرفت «إزدان» في وقت سابق باسم مؤسسها الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني ، وكانت واحدة من أعرق المؤسسات العاملة في القطاع العقاري العربي، حيث تأسست عام 1960 أي قبل نشوء أقدم البنوك القطرية، بغية الاستفادة من فرص النمو الذي يوفره القطاع العقاري القطري، حيث استشعر سعادته أن دولة قطر مقبلة على نهضة اقتصادية وعمرانية واسعة. 

وخلال عام 2006 والذي شهد استضافة الدوحة للأولمبياد الآسيوي، تم تغيير الاسم التجاري الي شركة اسكان. في عام 2007 تم تغيير اسم شركة إسكان إلى «ازدان العقارية» التي تم إدراج أسهمها في بورصة قطر ( سوق الدوحة للأوراق المالية سابقاً) عقب تحويل استثمارات الأسهم من المجموعة الدولية للإسكان إلى شركة التداول القابضة.  كما ان التزام الشركة أمام الفيفا بتخصيص 50 ألف وحدة سكنية أدى إلى اعتبار «ازدان»  شريكا استراتيجيا في دعم ملف 2022.

المسؤول الإعلامي

الإسم
أحمد عبدالله
فاكس
+971 (0) 4 409 4111
البريد الإلكتروني

اشتراكات البيانات الصحفية

احصل على رصيد لنشر مقالاتك على موقع البوابة هنا

مواضيع ممكن أن تعجبك

الاشتراك

اشترك في النشرة الإخبارية للحصول على تحديثات حصرية ومحتوى محسّن