تجمع مدينة جدة بين التاريخ السعودي الأصيل وبين الحداثة العصرية في البناء والتخطيط العمراني المتطور للأحياء والشوارع والمجمعات السكنية والمنشآت السياحية والخدمية، والمدينة قائمة منذ 1500 عام ولقيت الاهتمام الكبير من المملكة بسبب موقعها الجميل على شاطئ البحر الأحمر، وبدأت بالتطوير والتنمية من أحياء وسط جدة لتمتد إلى باقي الأحياء الجنوبية والشمالية والشرقية، وبشكل عام يبلغ عدد أحياء منطقة وسط جدة حوالي 24 حي وهي موزعة في 4 بلديات، وتشكل المنطقة التاريخية القديمة في المدينة، وتشتهر بأسواقها ومبانيها ومتاحفها وحركتها التجارية القوية، وفي مقالنا هذا سنتعرف على دليل أحياء منطقة وسط جدة بالتفصيل مع ذكر أهم أحيائها.
أسماء أحياء وسط جدة
للتعرف على أسماء الأحياء الموجودة في منطقة وسط جدة لابد من الاستعانة بدليل جغرافي جيد، وهو \ والتي تعطي معلومات دقيقة عن أحياء وسط جدة من حيث المساحة والكثافة السكانية وحدود كل حي مع ذكر المعالم السياحية الهامة في كل منها، وتحديد أفضل احياء وسط جدة وأرقاها للسكن والاستثمار، وبشكل عام تتوزع هذه الأحياء على بلدية العزيزية والشرفية ومركز أحياء وسط جدة وبلدية جدة التاريخية، وهي كما يلي:
حي الأندلس، حي العزيزية، حي الرحاب، حي الحمراء، حي الرويس، حي المشرفة، حي الورود، حي الشرفية، حي بني مالك، حي البلد، حي العمارية، حي ميناء جدة الإسلامي، حي البغدادية الغربية، حي البغدادية الشرقية، حي السبيل، حي الفيحاء، حي السلمانية، جامعة الملك عبد العزيز، حي الروابي، حي الجامعة، حي الصفيحة، حي الكندرة، حي الثغر.
ومن الجدير بالقول بأن بعض هذه الأحياء مازال يحمل الطابع التراثي القديم لمدينة جدة ويشكل إرثها التاريخي وماضيها العريق مثل حي البلد والصفيحة والكندرة والعمارية، والبعض منها أحياء جديدة وراقية معروفة بمبانيها ذات التصميم المعماري العصري ومراكز التسوق الضخمة، إضافة للمنشآت الترفيهية من ملاهي ومطاعم ومقاهي وفنادق ومنتزهات وغيرها.
دليل أحياء وسط جدة
نظرًا لأهمية منطقة وسط جدة وعمقها التاريخي والحضاري وكثافتها السكانية العالية ومكانتها التجارية والسياحية الكبيرة سنحاول التعرف على أفضل الأحياء في جدة من خلال سرد معلومات دقيقة عن أرقى أحياء وسط جدة وأقدمها بما فيها من خدمات ومقومات جيدة للسكن والاستقرار والاستثمار، وفيما يلي أبرز تلك الأحياء:
1- حي الرويس
يقع هذا الحي العريق في قلب مدينة جدة وتحديدًا من الجهة الشمالية لها، ويتصف الحي بكونه من أفضل الأماكن في جدة للعيش والاستقرار، إضافة لكونه من أفضل أحياء وسط جدة التي حافظت على مظهرها التاريخي الأصيل رغم أعمال التطوير والتحديث التي طالته عبر الزمن.
ولقد جذب الحي محبي الاستثمارات التجارية والعقارية بسبب موقعه الاستراتيجي وطبيعة مناخه اللطيفة نتيجة قربه من البحر الأحمر، ويجاور الحي العديد من الأحياء المعروفة مثل حي الحمراء والشرفية، ويمر به طريق حائل الشهير، وأطلق عليه اسم الرويس كونه يقترب من رأس الخليج الصغير.
ويتميز بوجود العديد من الخدمات والمرافق الحيوية الرائعة التي تلبي حاجات الساكنين المختلفة، حيث تجد ضمنه المدارس والجامعات المتطورة، ومراكز الرعاية الصحية والمولات والبقاليات والمكتبات والجوامع والحدائق والمنتزهات والمطاعم والكافيهات.
أما بالنسبة للعقارات فهناك الشقق المعدة للإيجار والبيع، إضافة للفيلات، وبشكل عام يبلغ سعر المتر المربع الواحد من الشقق السكنية 3617 ريال سعودي، وسعر الفيلات للبيع 850 ألف ريال سعودي.
2- حي النسيم
حي هادئ وجميل من أحياء في وسط جدة، وهو أقرب إلى جهة الشمال، وتبلغ مساحته 6,6 كم مربع وعدد سكانها 61 ألف نسمة، ويحده من الجنوب حي السليمانية، ومن الشمال حي بني مالك، ومن الشرق حي النخيل بحيث يفصله عنه طريق الحرمين السريع، ومن الغرب حي الورود، وموقعه استراتيجي كونه قريب من محطة قطار الحرمين المتجهة نحو مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.
وهو مميز بمرافقه الخدمية حيث يحتوي على 11 مسجد وجامع، و14 مؤسسة تعليمية لمختلف المراحل العمرية، وعيادات صحية ومستشفيات ومراكز رعاية، إضافة لـ17 صيدلية طبية، ويتم التسوق وشراء الضروريات من حوالي 18 بقالية وسوبر ماركت، ويضم الحي فيلات فخمة للسكن بأسعار تصل ل 2 مليون ريال، أما سعر إيجار الشقق فهو حوالي 20 ألف ريال سنويًا، وسعر متر الأراضي التجارية حوالي 4400 ريال سعودي.
3- حي بني مالك
يعد هذا الحي العريق والمعروف من أكبر أحياء وسط جدة من حيث المساحة والتعداد السكاني حيث تبلغ مساحته 7,3 كم مربع، ويستقر فيه 73 ألف شخص، ويفصله طريق فلسطين عن حي المشرفة شمالاً، وطريق بني مالك عن حي النسيم في الجهة الجنوبية الشرقية، وحي الورود من الجهة الجنوبية الغربية، وطريق الحرمين السريع عن حي النخيل من جهة الشرق، وطريق الملك فهد عن حي الشرفية من جهة الغرب.
ويتضمن الحي أراضي تجارية وعقارية صالحة للاستثمار والسكن، وتتمثل الوحدات السكنية بالفيلات الضخمة التي يبلغ متوسط سعرها 11 مليون ريال، وشقق سكنية سواء للبيع بسعر 88 ألف ريال سعودي أو للإيجار بسعر 20 ألف ريال سعودي سنويًا، وهو من أفضل أحياء جدة للاستقرار والإقامة بسبب شموليته لمختلف المرافق الخدمية والسياحية والترفيهية، حيث تجد فيه 8 مساجد لأداء الصلاة، و15 مدرسة لتعليم الأطفال حتى المرحلة الثانوية، والعديد من مراكز الرعاية الصحية والطبية، إضافة لحوالي 11 صيدلية، وتكثر فيه البقالات والمحلات التجارية الخاصة ببيع المواد الاستهلاكية والغذائية، وفيه بعض المنتزهات المفتوحة للعائلات للتسلية والمرح مع أطفالهم.
4- حي الحمراء
يمتاز الحي بكونه من أرقى أحياء وسط جدة، وله موقع استراتيجي وهام في قلب المدينة مع قربه من منطقة الكورنيش البحري، ويفصله شارع غرناطة عن حي الأندلس من جهة الشمال، وطريق الكورنيش عن حي الرويس من جهة الجنوب، ويحده حي المشرفة من جهة الشرق، والحي من أشهر أحياء مدينة جدة كونه مقر للمباني الحكومية السعودية ومركز الأعمال والشؤون الإدارية في المدينة، كما أنه مركز التنزه والسياحة الرئيسي في المنطقة بسبب قربه من البحر واحتوائه على العديد من المنشآت السياحية مثل الحدائق العامة ومدن الملاهي والمنتزهات الطبيعية والمائية الخلابة.
ويسكن الحي الطبقات الراقية والغنية في المجتمع السعودي، وتتمثل وحداته السكنية بالفيلات والشقق المعدة للبيع أو الإيجار، ويصل سعر الفيلا فيه ل42 مليون ريال سعودي، وسعر الشقة ل1,1 مليون ريال سعودي، أما متوسط سعر المتر المربع الواحد من الأراضي السكنية فهو 3900 ريال سعودي، والحي منظم ومخطط بشكل جيد ويتم الاستفادة من كل شبر فيه ضمن مساحته البالغة ب 5,28 كم مربع، أما تعداده السكاني فهو 22 ألف نسمة.
وبالنسبة للجانب الخدمي فهو شامل لمختلف المرافق التعليمية من مدارس ومعاهد، والمرافق الطبية من مشافي خاصة وحكومية ومراكز رعاية طبية وصيدليات، ومرافق تسوق من بقالات ومولات ومراكز تجارية، إضافة لوجود 17 مسجد لأداء الصلاة في أوقاتها المحددة.
5- حي الأندلس
يمثل هذا الحي أحد أحياء وسط جدة الجديدة والراقية، ويمتاز بقربه من ساحل البحر الأحمر، ويمر به العديد من الطرق الحيوية الهامة ومن أشهرها طريق المدينة المنورة، ويحتل الحي مكانة سياحية هامة في قلوب سكان وزوار مدينة جدة فهو يضم نافورة الملك فهد التي قام الملك عبد العزيز بإهدائها للمدينة لتكون أبرز معلم سياحي على مستوى المملكة، حيث تتوسط الحي بارتفاع يصل ل300 متر وتبهر الناس بعروضها الضوئية والصوتية الراقصة ليلًا إضافة لإمكانية التنزه قربها والتقاط أجمل الصور التذكارية.
كما أنه يحوي فقيه اكواريوم وهو أكبر معرض للأحياء المائية والبحرية في جدة، إضافة لوجود حديقة الشلال الترفيهية الساحرة ومتحف الفنون المنزلية الجميل، وفي الحي العديد من المساجد والمنشآت الصحية والتعليمية والفنادق والمنتجعات الضخمة، إضافة للمولات الكبيرة ومراكز التسوق الحديثة.
6- حي الرحاب
حي جميل ومتطور بشكل كبير مع العديد من العقارات مثل الشقق المعدة للإيجار والبيع والفيلات الراقية المصممة بشكل عصري، ويتسم الحي بكونه من أكبر أحياء وسط جدة، وينقسم إلى عشرة أقسام بدءًا من الرحاب رقم 1 وانتهاء بالرحاب رقم 10، ويصل الحي بين العديد من الطرقات والشوارع الحيوية.
ويحده جنوبًا شارع فلسطين وشمالًا شارع التحلية وغربًا شارع الأربعين وشرقًا الخط السريع، ويتضمن العديد من الخدمات الجيدة، حيث هناك جوامع لأداء الصلاة، ومراكز تعليمية لمختلف المراحل العمرية، وعيادات ومستشفيات وصيدليات لتقديم الرعاية الصحية، ومخابز وبقاليات ومولات لبيع المواد الاستهلاكية والغذائية ومنتزهات وحدائق ومراكز ترفيه للصغار والكبار، إضافة للمطاعم والكافيهات والنوادي الرياضية وصالونات التجميل.
وبشكل عام أسعار عقارات حي الرحاب تناسب أصحاب الدخل المتوسط، ويبلغ متوسط سعر شقق للبيع حوالي 370 ألف متر مربع، ومتوسط سعر الإيجار 15 ألف ريال سعودي، ومتوسط إيجار الفيلات 85 ألف ريال سعودي.
في ختام مقالنا تم التعرف على دليل أحياء وسط جدة بالتفصيل مع ذكر أهم وأرقى تلك الأحياء بما فيها من مرافق خدمية ومعالم سياحية هامة.
