. المطبخ:
أول ما يفكر به الاشخاص المهتمون بالشراء او الايجار هو المطبخ، فهذه الغرفة تعني الكثير للباحثين عن المنازل، واسهل طريقة لجعل المطبخ يبدو جذابا، هي الحفاظ على نظافته.
ولكن قبل التنظيف، انظر على كثب الى المطبخ، هل يبدو مكان مناسب لك، إذا كان جوابك كلا، فأنت صاحب عقار ذكي، وإليك ماذا يجب أن تفعل لتجعله يبدو جذاباً، قم بتغير القطع البالية أو المكسورة مثل الحنفيات، ومقابض الابواب، والخزائن. وتأكد من وضع أضاءة جيدة في المطبخ، فقد ثبت أن الاضاءة السيئة تهرب الزبائن.
إذا كنت تملك ميزانية اكبر، يمكنك تركيب بلاط وسيراميك جديد، وخزائن جديدة، توجد موديلات معقولة السعر، وباللوان زاهية، ولكننا ننصحك بالابيض للمطبخ الصغير، والبني للمطبخ الاوسع.
2. أهمية تناسق الالوان:
إذا كانت الشقة او المنزل الذي تريد بيعه أو تأجيره، بدون طلاء، فتأكد من أن تقوم بطلائه بلون جديد يناسب سائر الاثاث إذا وجد، مع طبقة عازلة للعفن والرطوبة. مثلاً، ننصح بلون ابيش للممرات الضيقة، بينما بالالوان الباردة لغرف النوم، "الوردي، أو الازرق"، أما بالنسبة للمطبخ فينصح باستعمال ادوات متناسقة من حيث اللون، مثلا، الغاز، والثلاجة، وغسالة الصحون، والغسالة، والمايكروويف يجب أن تكون كلها بلون واحد، تعدد الالوان يشتت الانتباه ويجعل المطبخ يبدو صغيراً، وغير منظم.
3. الحمامات:
بعد المطبخ، يهتم الباحثون عن المنازل بالحمامات، إذا لم تكن فسيحة قم بوضع مرايا كبيرة على احد الجدران وقم بطلاء الجدار الثاني باللون الابيض، تأكد من وضع طبقة العزل المناسبة.
كذلك يمكنك تغير طقم الحمام إذا كان مكسورا، أو بالياً ، لفكرة سهلة، يمكنك اختيار اللون الابيض، والقطع كذلك، اختار مغسلة كبيرة وقم بتفصيل خزانة تحتها، ثم استبدل حوض الاستحمام الكبير بدش الاستحمام السريع. اسأل عن تكلفة بلاط الحمامات الذي يتم تلبيسه فوق البلاط الاصلي، إذا كان ممكناً لاعطاء لمسة جديدة للحمام.
ولا تنسى وضع اكسسوارت مناسبة لتعليق المناشف، والصابون.
5. توزيع الغرف:
كيف تضيف أو تزيل غرفة من المنزل، بسهولة طبعاً، إذا كان المنزل مؤلفا من 2 غرفة نوم وغرفة معيشة، وصالون، والشرفة، يمكنك بسهولة نقل اثاث غرفة المعيشة إلى الشرفة ووضع التلفاز بها، وشراء خزانة للثياب وسرير للغرفة الاضافية. وهكذا يرتفع ثمن المنزل لاحتوائه على 3 غرف نوم. أو يمكنك صنع خزان في الحائط في الغرف الثلاث، وهكذا يستطيع الشخص الذي يرغب في شراء المنزل أو استئجاره من استغلال الغرفة للنوم أو لأي غرض أخر. كما يمكنك اعادة تقسيم الصالون إذا كان به زاويا داخلية وتخصيصها لمشاهدة التلفاز.
6. التوصيلات الكهربائية:
لعل من أهم الشروط التي يجب توفرها في المنزل، هو التوصيلات الكهربائية الجيدة، احرص على ان تقوم بصيانة التوصيلات الكهربائية بشكل منتظم، وتأكد من أن جميع المصابيح تعمل في حالة اضطررت للذهاب مع زبون محتمل في المساء لمعاينة الشقة، كما قلنا سابقاً، الاضاءة القوية تجعل المنزل يبدو اوسع، وأكثر حيوية، فلا احد يحب ان يسكن في قبو مظلم.
7. المدخل:
أخيرا حافظ على نظافة مدخل المنزل أو الشقة، إذا كانت الشقة ارضية، قم بتوزيع الورود وشتلات الاشجار المورقة على مدار السنة حول المنزل وفي الحديقة الامامية بشكل خاص، حتى يبدو المنزل جميلا، ويبعث على الالفة، تخيل أنك تريد استئجار منزل له حديقة موحشة، بالطبع لن تبدو جذابة لك.
أما إذا كانت شقة في عمارة، فتأكد من أن المدخل نظيف، لا ضير من وضع سجادة بسيطة على المدخل لمسح الاقدام، ستوفر عليك عناء مسح الارضيات لاحقا، كذلك ضع بعض الازهار والنباتات المورقة على الشرفة، أما إذا كانت الشقة مفروشة، فيمكنك وضع نباتات متسلقة على القواطع الخشبية في الصالون أو في المطبخ، غالبا ما تجذب الاشجار الخضراء العين، وكذلك الزبائن.
وبالطبع لا تنسى الاواني وأدوات المطبخ، تأكد من أنها جديدة، وغير مكسورة أو مثقوبة، وينصح باستبدال هذه الاطقام بشكل دوري بعد خروج المستأجرين، خصوصا أواني الطبخ التي تعلق بها البكتيريا، كذلك ينصح باتلاف اغطية الاسرة، والوسائد، واستبدالها فوراً لمنع انتشار الامراض.
ويمكن ايضا الاستعانة بالديكورات البسيطة، واللوحات الانيقة التي تعبر عن الطبيعة بشكل عام، والتي تبث جو من الالفة في المنزل، ويمكنك استرجاعها إذا لم تعجب الزبائن.
