ازدان: اداء باهت للقطاع العقاري في اول اسبوع عمل بعد اجازة عيد الفطر

بيان صحفي
منشور 13 أيلول / سبتمبر 2011 - 10:01
شركة ازدان العقارية
شركة ازدان العقارية

شهدت التعاملات العقارية تراجعا من حيث القيمة وعدد الصفقات المنفذة خلال اول اسبوع بعد اجازة عيد الفطر المبارك، بحسب التقرير الاسبوعي لشركة ازدان العقارية والذي اشار الى تراجع قيمة التعاملات العقارية بنسبة 54 بالمائة مقارنة باخر اسبوع عمل قبل اجازة العيد.

وبلغت قيمة التعاملات العقارية للاسبوع الممتد من 6 الى 8 سبتمبر حوالي 143.6 مليون ريال مقابل 316.8 مليون ريال للاسبوع الذي سبقه وذلك وفقا للبيانات الرسمية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى غياب الصفقات الاستثنائية للاسبوع الرابع على التوالي، معللا تدني قيمة اجمالي الصفقات الى عدة اسباب ابرزها ان عدد ايام التداولات خلال الاسبوع المحتسب بلغ 3 ايام عمل فقط بمعدل تداول يومي بلغ 48 مليون ريال، الى جانب ان ايام التداول الثلاثة جاءت في نهاية الاسبوع ومتصلة مع اجازة العيد ما يعني ان كثيرا من المستثمرين والمطورين العقاريين كانوا في قضاء اجازة العيد خارج البلاد. 

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة الصدارة في ترتيب قيمة التعاملات خلال الاسبوع الماضي مقارنة مع البلديات الاخرى، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الدوحة 61.2 مليون ريال بنسبة بلغت 42.6% من اجمالي تعاملات الاسبوع، وذلك عن طريق تنفيذ 12 صفقة، وبتراجع عن الاسبوع السابق بنسبة 32 بالمائة.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 26 مليون ريال وهي لبيت سكني في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة مساحته 1704 متر مربع بحساب سعر المتر المربع حوالي 15 الف ريال، كما تم بيع ارض فضاء في السد مساحتها 1198 متر مربع بسعر 10 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 8340 ريال، وتم بيع بيت للسكن في ام غويلينة مساحته 414 متر مربع بسعر 3.9 مليون ريال، وتم تداول ارض فضاء في منطقة المطار العتيق مساحتها 938 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع حوالي 3730 ريال، وبيت للسكن في منطقة نعيجة مساحته 1118 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال، وبيت سكني اخر في منطقة ام غويلينة مساحته 399 متر مربع بسعر 3 ملايين ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 28.6 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 17.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 71.4 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 43.7 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات فيلا عدد 2 و6 بيوت سكنية. 

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية في ترتيب قيمة التعاملات خلال الاسبوع الماضي، وبلغت قيمة التعاملات في بلدية الريان 43.1 مليون ريال مستحوذة على 30% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 12 صفقة، ومحققة تراجع بنسبة 64.6% مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 14.8 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها 6237 متر مربع بحساب سعر المتر المربع نحو 2370 ريال.

وتم كذلك بيع ارض فضاء في عين خالد مساحتها نحو 2099 متر مربع بسعر 10.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4883 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة معيذر بسعر 3.3 مليون ريال مساحتها 1248 متر مربع بسعر  2640 ريال للمتر المربع، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 3960 متر مربع بسعر 3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 757 ريال، وبيت للسكن في معيذر مساحته 823 متر مربع بسعر 2 مليون ريال.

واستحوذت الاراضي على نسبة 83.5 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 36 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 5.3 مليون ريال وشملت بيغ فلل عدد 2 وبيت سكني واحد. 

واحتلت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي بنسبة 12.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 18.6 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 10 صفقات، وبتراجع بنسبة 16.2 بالمائة مقارنة بالاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة لارض فضاء مساحتها 5377 متر مربع بسعر 9.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع نحو 1776 ريال، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق في الوكرة مساحتها 613 متر مربع بسعر 2.3 مليون ريال، كما تم بيع فيلا من طابقين وملحق في الوكرة مساحتها 668 متر مربع بسعر 1.5 مليون ريال.

وتم بيع 5 قطع اراضي فضاء  في الوكير مساحة القطعة الواحدة 483 متر مربع بسعر 831 الف ريال بحساب سعر المتر 1722 ريال، وتم بيع بيت للسكن في الوكرة مساحته 523 متر مربع سعره 780 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 89.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 14.52 مليون ريال، وبلغت قيمة العقارات الاخرى 4.08 مليون ريال وشملت بيع فلل عدد 2 وبيت سكني واحد.

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 12.4مليون ريال وبنسبة 8.6 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 6 صفقات، وبتراجع عن الاسبوع السابق بنسبة بلغت 82.6 بالمائة.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 3.2 مليون ريال لارض فضاء في منطقة ام صلال علي التابعة لبلدية ام صلال مساحتها 2400 متر مربع بحساب سعر المتر المربع نحو 1345 ريال، وتم بيع ارض فضاء في روضة الحمامة مساحتها 1213 متر مربع بسعر 2.08 مليون ريال بحساب سعر المتر 1722 ريال، وفيلا في الخريطيات مساحتها 643 متر مربع بسعر 2مليون ريال، وارض فضاء في ام صلال محمد مساحتها 577 متر مربع  بسعر 1.12مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1935 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 83.9% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال وبلغت قيمتها 10.4مليون ريال، وتضمنت العقارات الاخرى فيلا واحدة بقيمة 2 مليون ريال وبنسبة 16.1 بالمائة من مجمل التعاملات في بلدية ام صلال. 

وجاءت بلدية الخور في المرتبة الخامسة، حيث تم تنفيذ 14 صفقة بقيمة بلغت 8.33 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 5.8 بالمائة من تعاملات الاسبوع، وبزيادة قياسية بنسبة 103 بالمائة عن الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة  1.2مليون ريال لفيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتهما 490 متر مربع، كما تم بيع 4 قطع اراضي  فضاء في الخور مساحتة القطعة الواحدة تتراوح بين 450 متر مربع الى 488 متر مربع سعر القطعة الواحدة  658 الف ريال بحساب سعر المترالمربع 1400 ريال، وتم كذلك بيع 9 قطع اراضي مساحة القطعة الواحدة تتراوح بين 430 متر مربع و490 متر مربع بسعر القطعة الواحدة 500 الف ريال بمعدل سعر المتر حوالي 1200 ريال.

واستحوذت الاراضي على ما نسبته 85.5% من مجمل تعاملات بلدية الخور، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 14.5% من مجمل التعاملات نتيجة بيع فيلا واحدة.

ولم تسجل اية صفقات بيع وشراء اراضي وعقارات في كل من بلديتي الضعاين والشمال. 

واستحوذت الاراضي على ما نسبته 59.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية خلال الاسبوع الماضي في جميع المناطق اذ بلغت قيمتها 85.5 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 8 فلل، و6 بيوت سكنية فقط.

ويشير التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 58 مليون ريال وبنسبة 40.4% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع بيت للسكن في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 26 مليون ريال.

خلفية عامة

شركة ازدان العقارية

أكملت شركة ازدان العقارية العام المنصرم العقد الخامس من مسيرتها، مواصلة تطوير منتجاتها وخدماتها التي مكنتها من اعتلاء سدة أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة. فقد تحوّلت الشركة من مجرد فكرة طموحة من قبل سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني مطلع ستينات القرن الماضي لواحدة من ألمع المؤسسات العقاريه في قطر ودول مجلس التعاون الخليجي. 

عُرفت «إزدان» في وقت سابق باسم مؤسسها الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني ، وكانت واحدة من أعرق المؤسسات العاملة في القطاع العقاري العربي، حيث تأسست عام 1960 أي قبل نشوء أقدم البنوك القطرية، بغية الاستفادة من فرص النمو الذي يوفره القطاع العقاري القطري، حيث استشعر سعادته أن دولة قطر مقبلة على نهضة اقتصادية وعمرانية واسعة. 

وخلال عام 2006 والذي شهد استضافة الدوحة للأولمبياد الآسيوي، تم تغيير الاسم التجاري الي شركة اسكان. في عام 2007 تم تغيير اسم شركة إسكان إلى «ازدان العقارية» التي تم إدراج أسهمها في بورصة قطر ( سوق الدوحة للأوراق المالية سابقاً) عقب تحويل استثمارات الأسهم من المجموعة الدولية للإسكان إلى شركة التداول القابضة.  كما ان التزام الشركة أمام الفيفا بتخصيص 50 ألف وحدة سكنية أدى إلى اعتبار «ازدان»  شريكا استراتيجيا في دعم ملف 2022.

المسؤول الإعلامي

الإسم
أحمد عبد الله
البريد الإلكتروني

اشتراكات البيانات الصحفية

احصل على رصيد لنشر مقالاتك على موقع البوابة هنا

مواضيع ممكن أن تعجبك

الاشتراك

اشترك في النشرة الإخبارية للحصول على تحديثات حصرية ومحتوى محسّن