تقرير إرنست ويونغ عن قطاع الفنادق في الشرق الأوسط - نوفمبر 2011

قال يوسف وهبة، رئيس قسم خدمات الاستشارات العقارية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في شركة إرنست ويونغ: "أشارت دراسة حول معدّلات الأداء الشهري للفنادق في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا منذ بداية العام وحتى هذه اللحظة، إلى استمرار عمليات إعادة التنظيم التي يشهدها قطاع الفنادق إقليمياً، نتيجة لثلاث تطورات رئيسية تتمثل في التغير في المشهد السياسي، وارتفاع عدد الغرف المتوفرة نظراً لأعمال البناء الجديدة القادمة إلى السوق، والتحول العام في الديموغرافيا السياحية."

"ونظراً لحالة عدم الاستقرار السياسي، تصدّرت القاهرة والبحرين مستويات الانخفاض في إشغال الغرف لهذا العام حتى الآن بتراجع نسبته 36٪ و29٪ على التوالي، مما يؤثر سلباً على إيرادات الغرف في هذه الأسواق بشكل كبير. ويمكن أن يعزى الانخفاض الذي شهدته بيروت منذ بداية العام حتى الآن بنسبة 11٪ في إشغال الفنادق إلى عوامل متعددة تتمثل في الاضطرابات السياسية في البلدان المجاورة، وانخفاض سعر اليورو في أوروبا. وعلى الرغم من الانخفاض في متوسط ​​أسعار الغرف في بيروت بنسبة 14.1٪، إلا أن هذا لم يساعد على زيادة عدد السياح، بل تشير هذه المعطيات إلى أن بيروت بحاجة الآن إلى جذب السياح من مناطق أخرى وتوفير بيئة سياحية آمنة لهم." أضاف وهبة.

واختتم وهبة قائلاً: "وتعتبر دبي الوجهة السياحية الوحيدة في المنطقة التي شهدت ارتفاعاً في مستويات إشغال الغرف بنسبة 4٪، وإيرادات الغرف بنسبة وصلت إلى 4.5٪، مع انخفاض طفيف جداً في أسعار الغرف بلغ -0.2٪ خلال العام حتى اليوم. وقد حققت دبي نجاحاً كبيراً في الاستحواذ على الحصة الأكبر من سوق السياحة الخليجية، إضافة إلى الدخول في الأسواق الأمريكية والصينية بشكل أكثر فاعلية، باعتبارها سوقاً مستقرة ومفتوحة وقادرة على إنعاش أداء الأسواق. وعلى الرغم من الزيادة الكبيرة في عدد الغرف الفندقية المتوافرة في دبي خلال عام 2011، لم تتأثر إيرادات الغرف الإجمالية، وهو ما يثبت الجاذبية الكبيرة التي تتمتع بها دبي كوجهة سياحية."