- فيلات الساحل الشمالي تلامس 800 مليون جنيه.. ولا حركة على الشراء
بلغت أسعار الوحدات الفاخرة في الساحل الشمالي المصري مستويات قياسية خلال العام الجاري، إذ وصلت أسعار بعض الفيلات إلى نحو 800 مليون جنيه، رغم تراجع مبيعات المشروعات خلال عام 2025، في ظل استمرار الطلب على العقارات الفاخرة بمناطق رأس الحكمة وسيدي حنيش.
حيث تراجعت مبيعات الساحل الشمالي إلى 520 مليار جنيه في عام 2025 وذلك مقابل 643 مليارًا في 2024، مع احتفاظها بأكثر من ثلث مبيعات الكمبوندات في مصر.
ورغم إنعدامية المبيعات، اقترب سعر المتر في بعض المشروعات من مليون جنيه، مدفوعًا بندرة الأراضي المميزة المطلة على البحر، وارتفاع تكاليف التطوير والتشطيب، إلى جانب التركيز على المشروعات الفاخرة الموجهة لعملاء الملاءة المالية المرتفعة منذ البداية.
"أوجامي".. أرقام خيالية
مشروع "أوجامي" التابع لشركة سوديك:
- المركز الأول: مشروع أوجامي.
- أسعار الفيلات: تتراوح بين 500 و800 مليون جنيه.
- سعر المتر: يصل إلى نحو 800 ألف جنيه.
- الموقع: رأس الحكمة عند الكيلو 205 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح.
- المساحة: نحو 440 فدانًا.
- نوع المشروع: فيلات فقط.
"رأس الحكمة".. المركز الثاني
- المركز الثاني: مشروع رأس الحكمة - تابع لشركة مدن الإماراتية.
- أسعار الفيلات: 300 -800 مليون جنيه.
- سعر المتر: يصل إلى 700 ألف جنيه في بعض الوحدات.
- الأغلى: الفيلات المطلة مباشرة على البحر.
"سيلفر ساندس".. المركز الثالث
- المركز الثالث: مشروع سيلفر ساندس.
- المطور: شركة أورا ديفلوبرز.
- أسعار الفيلات: 600 مليون جنيه.
- مساحة المشروع: 503 أفدنة.
"سول".. تتجاوز 570 مليون
- المركز الرابع: مشروع سول التابع لشركة إعمار مصر.
- أسعار الفيلات: تصل إلى 570 مليون جنيه.
- متوسط سعر المتر: 510 آلاف جنيه "تقريباً".
"هاسيندا ديزني باي"
- المركز الخامس: مشروع هاسيندا ديزني باي - تابع لشركة بالم هيلز.
- أسعار الفيلات: 450 مليون جنيه.
- الموقع: منطقة رأس الحكمة.
- مساحة المشروع: نحو 1400 فدان.
"فوكا باي"
- المركز السادس: مشروع فوكا باي التابع لشركة تطوير مصر.
- أسعار الفيلات: 440 مليون جنيه.
- سعر المتر: يتجاوز 735 ألف جنيه.
"ثاوث ميد"
- المركز السابع: مشروع ثاوث ميد التابع لمجموعة طلعت مصطفى.
- أسعار الفيلات المطلة على البحر: 380 مليون جنيه.
- متوسط سعر المتر: نحو 730 ألف جنيه.
"سعادة"
- المركز الثامن: مشروع سعادة التابع لشركة هورايزون مصر للتطوير العقاري.
- سعر الوحدة: 320 مليون جنيه.
- سعر المتر: ما يُقارب 771 ألف جنيه.
"ذا وترواي"
- المركز التاسع: مشروع ذا وترواي – الساحل الشمالي.
- أسعار الفيلات: 300 مليون جنيه.
- متوسط سعر المتر: نحو 619 ألف جنيه.
"ألماظة باي" .
- المركز العاشر: مشروع ألماظة باي التابع لشركة ترافكو بروبرتيز.
- أسعار الفيلات: 250 مليون جنيه.
- مساحة المشروع: نحو 1550 فدانًا.
- الموقع: منطقة سيدي عبد الرحمن.
