في الإمارات.. ما هي العقارات المُعفاة من ضريبة القيمة المضافة؟

من المتوقع أن يتم إعفاء العقارات السكنية وإيجاراتها من ضريبة القيمة المضافة التي ستطبق اعتباراً من بداية عام 2018، ولكن العقارات التجارية لن تستثنى من هذه الضريبة، وفقاً للاستشاريين الضريبيين الذين حضروا إحاطة وزارة المالية فيما يتعلق بالضريبة الجديدة.

وكانت وزارة المالية قد شرحت البنود المتعلقة بضريبة القيمة المضافة في الإحاطة الإعلامية التي أجرتها للمستشارين الضريبيين في الأسبوع الماضي، وذلك ضمن حملة توعية على مستوى البلاد الهدف منها تثقيف أصحاب المصالح بشأن الضريبة الجديدة، بحسب ما ذكرت صحيفة أربيان بيزنس.

وقال ديفيد ستيفنز في حديث للصحيفة “تخضع العقارات التجارية (المبيعات والإيجارات) للمعدل القياسي لضريبة القيمة المضافة، ولكن العقارات السكنية (المبيعات والتأجير) ستكون معفاة من هذه الضريبة، باستثناء أول بيع للعقارات السكنية الجديدة”. وأضاف ستيفنز أن الأرض العارية ستكون معفاة أيضاً من ضريبة القيمة المضافة.

ويقول المراقبون إن من شأن إعفاء مبيعات العقارات والإيرادات الإيجارية من ضريبة القيمة المضافة أن يعزز سوق العقارات، وخاصة في دبي، حيث بلغ إجمالي الصفقات العقارية في العام الماضي نحو 70.5 مليون دولار (259 مليون درهم) شملت 41776 صفقة بيع و 15.000 معاملة عقارية.

وأكد المسؤولون في وزارة المالية خلال الإحاطة الإعلامية أن دولة الإمارات وبعض الدول الأخرى الأعضاء في مجلس التعاون الخليجي ما زالت على المسار الصحيح لتنفيذ ضريبة القيمة المضافة اعتباراً من 1 يناير 2018، ومن المحتمل أن تصدر دولة الإمارات قانون الضريبة المضافة المحلي قبل نهاية النصف الأول من عام 2017.

ووفقاً لما ذكره ستيفنز فإن الرسالة التي نقلتها وزارة المالية كانت واضحة جداً، حيث أكدت على ضرورة أن تستعد الشركات في البلاد لضريبة القيمة المضافة، ويجب أن تبدأ في تقييم أثر الضريبة على الفور من أجل تحديد تأثير هذه الضريبة على عملياتها في المستقبل.

ورداً على سؤال حول ما إذا كانت الشركات الإماراتية في وضع جيد لتنفيذ ضريبة القيمة المضافة، قال ستيفنز إن الشركات الإماراتية تتصدر بشكل عام الشركات في دول مجلس التعاون الخليجي، ولكن العديد منها لا يزال بطيئاً في اتخاذ الإجراءات والتدابير اللازمة لتطبيق الضريبة.

المصدر: سنيار
اقرأ أيضًا:
معلومات مهمة عن ضريبة القيمة المضافة في الإمارات
الإمارات تعتمد 5% ضريبة القيمة المضافة والتنفيذ يناير 2018
هل ستطبق ضريبة القيمة المضافة في الإمارات على السياح؟