أكدت اليومَ الجهة المشرفة على تطوير مشروع فلل «ڤكتوري هايتس» أن عدّة مصارف محلية عالمية تقدِّم قروضاً عقاريةً بنظام الإجارة بمعدلات تنافسية للراغبين بشراء فلل «ڤكتوري هايتس» الفخمة الواقعة في محيط ملعب الغولف بمدينة دبي الرياضية، مشيرةً إلى اكتمال 81 بالمئة من فلل المرحلة الأولى وتسليم 61 بالمئة من الفلل المُباعة إلى مالكيها.
يُشار إلى أنَّ دراسةً مسحيَّةً عقاريةً عالميةً مستقلةً نشرت نتائجها قبل فترة وجيزة «كولييرز إنترناشيونال»، شركة الاستشارات العقارية العالمية العملاقة، أشارت إلى أن المستثمرين بمنطقة الشرق الأوسط مازالوا متخوِّفين وغير واثقين من أن السوق العقارية الإقليمية قد تسترد عافيتها في الأجل القريب، بسبب المخاوف المتصلة بتوافر التمويل (1).
ولكن القيمة الاستثمارية الفائقة لمشروع «ڤكتوري هايتس» جعلت المصارف العاملة بالدولة تتنافس في توفير قروض عقارية لعملائها الراغبين بشراء تلك الفلل الفخمة. إذ يقدِّم مصرفا «ستاندرد تشارترد» و«إتش إس بي سي أمانة» العالميان العملاقان عبر فروعهما بالدولة قروضاً عقاريةً بنظام الإجارة بمعدلات تنافسية للراغبين بشراء فلل «ڤكتوري هايتس»، حيث يمنح المصرفان قرضاً عقارياً بنسبة تصل إلى 75 بالمئة من قيمة الفلل المكتملة. ويتعيَّن على الراغبين بشراء هذه الفلل تقديم الوثائق المطلوبة، مثل شهادة الراتب وتفاصيل المصروفات والالتزامات الشهرية المتمثلة في القروض وقيمة الإيجار ودفعات البطاقة الائتمانية وغيرها، إلى أيِّ من المصرفين المذكورين لدراستها في ضوء التصنيف الائتماني للعملاء ومنح المستحقين منهم القروض العقارية اللازمة.
وقال طلال أحمد شهابي، مدير المبيعات والتسويق في مشروع «ڤكتوري هايتس»: "تربطنا علاقةٌ وثيقةٌ بالعديد من المؤسسات المصرفية العاملة بدولة الإمارات العربية المتحدة المانحة لقروض عقارية. وانطلاقاً من نجاحنا المتواصل في إنجاز الفلل في المواعيد المحدَّدة، ووفق الخطط الموضوعة لها، فإن هناك العديد من المؤسسات المصرفية الحريصة على منح تمويل عقاري للراغبين بامتلاك فلل ڤكتوري هايتس".
وتابع قائلاً: "لذا يسرُّنا أن نعلن عن توافر التمويل لعقاري التنافسي على فلل المشروع الفخمة، والكفيلة بتوفير التمويل اللازم للمستثمرين العقاريين وكذلك لأولئك الراغبين بامتلاك منزل جديد يطلُّ على ملعب الغولف بمدينة دبي الرياضية".
من جانبه، قال سيد حمد، المدير العام للمنتجات المخصصة للأفراد لدى «ستاندرد تشارترد» الإمارات: "يسرُّ ستاندرد تشارترد أن يوفر التمويل اللازم للراغبين بشراء فلل ڤكتوري هايتس. إذ يسير المشروع حسب الخطة الموضوعة له، كما أننا نتوقع أن تستقر أسعار الفلل بدبي خلال عام 2010".
كما قال إشرات كياني، رئيس خدمة إتش أس بي سي بريمييد والرئيس الإقليمي لإدارة الثروات لدى بنك إتش أس بس سي الإمارات: "يسرُّنا أن نعلن عن تمويل الفلل المكتملة ضمن مشروع ڤكتوري هايتس، حيث سنوفر تمويلاً يصل إلى 75 بالمئة من قيمة العقار وحسب التصنيف الائتماني للعميل".
هذا وتشير تقارير المؤسسات الاستشارية العقارية، الإقليمية والعالمية، إلى أن أسعار فلل «ڤكتوري هايتس» المُطلَّة على ملعب نادي إلس للغولف الشهير بمدينة دبي الرياضية ظلت مستقرةً خلال الأشهر الستة الماضية بعد أن ارتفعت بنحو 20 بالمئة خلال الرُّبع الثالث من السنة الماضية، بعد أن تراجعت بنسبة 50 بالمئة خلال النصف الأول 2009. وحتى هذا اليوم، تمَّ تسليم 615 فيلا مُنجزة إلى مالكيها وذلك من أصل 961 فيلا تشكِّل في مجموعها المرحلة الأولى من المشروع الذي يشترك في تطويره مدينة دبي الرياضية وبنك «أركابيتا» الاستثماري البحريني.
وبالإضافة إلى إطلالتها الأخاذة على نادي إلس للغولف الشهير الذي يتألف من 18 حفرة بمدينة دبي الرياضية، تقع فلل «ڤكتوري هايتس» على بُعد مسافة قصيرة من مدرسة بوتش هارمن للغولف التي تقدِّم دورات تدريبيةً وتأهيليةً للمبتدئين والمحترفين المتمرِّسين على السواء.
كما لا تبعد فلل «ڤكتوري هايتس» أكثر من خمس دقائق بالسيارة عن أستاد دبي الدولي للكريكيت الذي يستضيف مباريات وبطولات، محلية ودولية، في الكريكيت وكرة القدم، كما أنها على مقربة من خمس أكاديميات رياضية من المقرَّر افتتاحها في النصف الثاني من هذا العام لتوفر دورات تدريبية للصِّغار، من كافة الأعمار، في كرة القدم والهوكي والرجبي والسباحة والكريكيت.
وختم شهابي تعليقه بالقول: "فلل ڤكتوري هايتس هي العنوان الأمثل للشغوفين بالرياضة والحريصين على حياة نشطة، فليس هناك أروع من أن يجد المرء عالمَ الرياضة بكلِّ أوجهه وتشويقه عند عتبة منزله".
هذا وبُنيت فلل مشروع «ڤكتوري هايتس» بتصميمات معمارية متعددة على الطُّرز الإسبانية الأندلسية الأصيلة، والمتوسطية ، والأوروبية الكلاسيكية.
© 2010 تقرير مينا(www.menareport.com)
