أعلنت كل من شركة "أسباير" للعقارات Aspire Real Estate و "هاي رايز" للعقارات High Rise Real Estate، وهما الشركتان الرائدتان في سوق تطوير العقارات في دبي عن طرح مشروع تجاري بارز جديد في قرية جميرا، وهذا المشروع الذي تبلغ قيمته مليار درهم يحمل "جميرا ويف تاورز" Jumeirah Wave Towers، وسيشتمل على 40 طابقاً للاستخدامات التجارية. ونظراً لما يتمتع به من جاذبية فقد تم حجز البرج الأول بالكامل من قبل مستثمرين أجانب في يوم واحد قبل إطلاق هذا المشروع.
ويشتمل مشروع "جميرا ويف تاورز" على مجمع من ثلاثة أبراج تجارية ذات واجهات زجاجية يرتفع الواحدة منها 45 طابقاً، كما أن التصميم الجمالي والوظيفي لها يتضمن على فكرة الموجة المنحوتة من الفولاذ والزجاج مع مزيج بارع وأنيق للمساحات المخصصة لمحلات التجزئة والمكاتب التجارية.
وتبلغ مساحة مشروع "جميرا ويف تاورز" ما يقرب من 1.2 مليون قدم مربع و 40 طابقاً مخصصة للمكاتب التجارية، وتتسع هذه المساحة لطيف واسع من المكاتب يبلغ عددها 960 مكتباً في الأبراج الثلاثة، حيث تطل غالبية المكاتب على البحيرة أو الحديقة، كما أن للبعض منها إطلالة رائعة على مدينة دبي الرياضية.
وتم وضع وتطوير فكرة تصميم هذا المشروع من قبل شركة "دايمنشينز" Dimensions للهندسة المعمارية والتصميم في دبي، والتي سبق لها أن صممت العديد من المشروعات التجارية والسكنية الراقية في دبي.
ويقول هارشيت كانتاريا العضو المكلف بالإدارة في شركة "أسباير" للعقارات Aspire Real Estate: "إننا نقوم بتطوير مفهوم عالمي للمساحات المكتبية الذكية في دبي، وعند اكتمالها سيكون كل مكتب مجهزاً بنقاط الحزمة اللاسلكية العريضة عالية السرعة وأنظمة المباني المؤتمتة بالكامل، مثل أنظمة التحكم بالحرائق والأزمات وتكييف الهواء والمصاعد السريعة، ويتم إسناد جميع هذه الأنظمة بهيكل مركزي معزز بلوحة تحكم لكل برج.
ويضيف هارشيت: "تمتلك الأبراج ما يقرب من 2600 موقف للسيارات في الطوابق السفلية، وتنتشر فوق مساحة قدرها 640 ألف قدم مربع، لذا فإن مشروع "جميرا ويف تاورز" مزوداً بأعلى النسب المخصصة لأماكن وقوف السيارات لكل مكتب، ولن يمثل العثور على مواقف للسيارات أي مشكلة بالنسبة إلى هذا المشروع.
إن مشروع "جميرا ويف تاورز" بمركزه التجاري الزاهي والبارع التصميم الذي تصل مساحته إلى 130 ألف قدم مربع من المساحات الواسعة المخصصة لتجارة التجزئة، سيكون متكاملاً مع المطاعم المختلفة والمتنوعة وتشكيلة من المناطق الترفيهية. ويقع هذا المركز في الطابقين الأرضي والميزانين من أبراج مشروع "جميرا ويف تاورز"، لذا فإنه سيجمع بين الأبراج الثلاثة. ويضيف هارشيت موضحاً: "يوظف هذا المشروع العديد من المرافق، مثل النادي الصحي المجهز بالكامل لكل واحد من الأبراج الثلاثة إلى جانب خيارات التسوق والترفيه الواسعة في مركز التسوق، لذا فإنه من شان هذه الخصائص مجتمعة أن توفر تجربة كاملة للأغراض التجارية وفي نمط الحياة إلى جميع الزائرين والموظفين في مشروع "جميرا ويف تاورز"، إضافة إلى القاطنين في جميع المناطق السكنية المحيطة بهذا المشروع".
إن المكان وسهولة الوصول تعد من أهم عنصر عند تطوير أي مشروع عقاري، ويحتل هذا المشروع موقعاً استراتيجياً عند التقاطع الحيوي الثالث الذي يربط بين شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات وشارع الخيل في قرية الجميرا الجنوبية، وفضلاً عن ذلك فإن مشروع "جميرا ويف تاورز" محاط بمنطقة سكنية عالية الكثافة، وهي قرية جميرا، كما أنه يقع على مقربة من المشروعات الفاخرة، مثل الينابيع والمروج والمرابع. وسيكون هذا المشروع مرتبطاً بشكل جيد مع شبكة القطارات الداخلية لقرية الجميرا التي ترتبط مع نظام للمترو تحت الأرض الأمر الذي يوفر ربطاً فريد المستوى مع بقية أنحاء مدينة دبي.
ويقول فيصل علي موسى الشريك المدير في شركة "آسباير" للعقارات: "إننا نريد أن نقدم للمستثمرين المرونة اللازمة لموظفيهم الذين يعيشون ويعملون في مناطق قريبة من مكاتبهم، ومن شأن ذلك أن يساعد على زيادة الإنتاجية في الوقت الذي يمكن فيه التقليل من الوقت المستغرق للتنقل والحد من التوتر".
ومن المقرر أن تبدأ أعمال الإنشاءات في هذا المشروع مع نهاية العام الجاري 2006. ويقول علي موسى في هذا الصدد: "سيكون هذا المشروع نجم المشروعات التي يتم تشييدها في هذه المنطقة، وسيكون مشروع "جميرا ويف تاورز" العنوان الأبرز للمشروعات الفخمة في قرية جميرا.
وسيتم تسويق مشروع "جميرا ويف تاورز" وفق جدول من الأسعار الجذابة من شأنها أن تستقطب عدداً كبيراً من اللاعبين العالميين الكبار في مجال الاستثمار. ويضيف علي موسى: "إن ما يتحلى به هذا المشروع من موقع مميز وخصائص فريدة إلى جانب احتوائه على مركز للتسوق ستجعل من مشروع "جميرا ويف تاورز" وجهة محبذة للنشاطات التجارية والتسوق والترفيه في منطقة قرية جميرا، وهكذا فإننا على يقين تام من ضمان تقدير عالي القيمة لهذا المشروع العقاري إضافة إلى عوائد استئجار عالية إلى مستثمرينا".
© 2006 تقرير مينا(www.menareport.com)
