في ثاني استثمار عربي كبير يتدفق الى سورية خلال اشهر قليلة، تكشف مجموعة عارف الاستثمارية الكويتية اليوم السبت عن تنفيذها لمشروع ضخم تحت اسم «مدينة التنمية والاستثمار» الى الغرب من العاصمة دمشق، وبقيمة تصل الى اربعة مليارات دولار للجزء المخصص لحي المال والاعمال فقط.وحسب مصادر سورية مطلعة فإن الاعلان عن المشروع الاستثماري الكويتي سيتم على هامش «المنتدى الثاني للتنسيق والتعاون في سورية»، المقرر له ان يعقد اليوم السبت وغدا في دمشق، برعاية من رئيس الوزراء السوري محمد ناجي عطري، وبمشاركة رفيعة المستوى، اضافة الى حضور القائم بأعمال السفارة الاميركية بدمشق، وسفير المفوضية الاوروبية.
وتأتي مدينة التنمية والاستثمار، بعد فترة ليست طويلة من اعلان مجموعة اعمار الاماراتية عن بناء مدينة اخرى بقيمة تصل الى 4 مليارات دولار.وكانت دمشق استضافت في فبراير الماضي المؤتمر الاول بحضور اكثر من 90 ممثلا من الجهات المانحة، واعتبرت المصادر ان المؤتمر الثاني يمكن تسميته «بمؤتمر المانحين».واكدت المصادر ان »المنتدى سيوفر الفرصة لعرض اولويات واستراتيجية التنمية الاقتصادية والاجتماعية في سورية، ولتقديم برنامج الاصلاح الاقتصادي الذي اعتمدته الحكومة لضمان الانتقال الناجح الى اقتصاد السوق الاجتماعي، كما سيقدم اطارا للحوار بين مختلف ممثلي الهيئات المانحة والحكومة السورية والقطاع الخاص والمجتمع الاهلي بهدف صياغة الاطر الملائمة والفعالة لتنسيق المعونات الخارجية اللازمة لدعم تنفيذ هذا البرنامج».
واعتبرت المصادر ان «دخول الاستثمارات الكبيرة الى سورية يمثل رسالة هامة وخصوصا في ظل الظروف السياسية المعقدة التي تمر بها المنطقة، والتي انعكست على الوضع الاقتصادي وادت عبر بعض المضاربات الى تراجع في سعر صرف الليرة مقابل الدولار الاميركي».واوضحت المصادر السورية ان «حي المال والاعمال، وهو احد احياء المدينة التي ستبنى بالقرب من منطقة الهامة على الطريق القديم بين دمشق وبيروت، سيستغرق انجازه نحو سنـتين، على ان تتم المباشرة به في فبراير القادم، اما كامل المدينة فسيستغرق انجازها نحو خمس سنوات».
وقالت المصادر ان :" كلفة حي المال والاعمال المبنية على مساحة اجمالية تصل الى 200 الف متر مربع، ستصل الى اربعة مليارات دولار هي في معظمها استثمارات لمجموعة عارف، اضافة الى مشاركة وطنية من مستثمرين محليين".وذكرت المصادر انه «وداخل حي المال والاعمال سيـبنى سوق الاوراق المالية (بورصة دمشق) بمساحة طابقية اجمالية تصل الى 10780 مترا مربعا، ومجمع المؤسسات المالية والاستثمارية بمساحة طابقية تصل الى 56400 متر مربع، ومركز الدراسات والبحوث المالية بمساحة طابقية تصل الى 13400 متر مربع، ومجمع المؤتمرات والمعارض بمساحة طابقية تصل الى 60 الف متر مربع، والسوق التجاري بمساحة طابقية تصل الى 40 الف متر مربع».
واضافت، وكما ذكرت صحيفة الرأي العام الكويتية ،:" في الحي ذاته سيتم انشاء فندق من فئة خمسة نجوم بمساحة طابقية تصل الى 1،14 الف متر مربع، ومطعم رئيسي ومطاعم فرعية بمساحة تصل 7950 مترا مربعا، اضافة الى ناد رياضي وآخر ثقافي وتكنولوجي بمساحة تصل الى خمسة آلاف متر مربع، وسيستفيد العاملون والزائرون الى المجمع المالي من حديقة ومتنزه عام تصل مساحته الى 55 الف متر مربع».
وتابعت المصادر تقول انه «وفي حي المال والاستثمار سيكون هناك ايضا مركز لشبكة الاعلان التجاري وآخر للاتصالات، اضافة الى بناء مركز للامن والاطفاء، ومركز لصيانة الحي ومرافقه وشبكاته والمخازن التابعة له، ومركز الشؤون البلدية ومركز ادارة النقل العام بالحي».واضافة الى المجمع الاستثماري السابق سيكون هناك حي سكني يضم، حسب المصادر ذاتها، «عمارات لشقق سكنية متوسطة المساحة تتراوح بين 120 و 160 مترا مربعا، اضافة الى عمارات لشقق فاخرة بمساحة تتراوح بين 180 و 300 متر مربع».
وقالت المصادر «يتضمن الحي السكني ايضا فيلات متصلة من طابقين بمساحة تصل الى 250 مترا مربعا، وفيلات مستقلة مكونة من طابقين بمساحة 400 متر مربع، وفيلات مستقلة مكونة من ثلاثة طوابق بمساحة 600 متر مربع».واضافت «الى جانب الشقق والفيلات السكنية سيتم بناء خزان للمياه، ومحطات تحويل كهربائية، ومراكز اتصالات هاتفية، اضافة الى بناء شبكات الطرق ومواقف السيارات، وشبكات التزويد بالمياه والصرف الصحي، وشبكات الكهرباء والاتصالات والهاتف واعمدة الانارة».
© 2005 تقرير مينا(www.menareport.com)
