تجاوزت قيمة الرهون العقارية الصادرة في دبي مبلغ 8 مليارات درهم إماراتي خلال الربع الثاني من العام الجاري، مقارنةً بالربع الأول التي تجاوزت مبلغ 7 مليار درهم اماراتي وذلك وفقاً إلى "دبي فوكاس" (DUBAIFocus)، المنتج الذي طورته "ريدن. كوم" (REIDIN.com) بالتعاون مع "مؤسسة التنظيم العقاري" (ريرا) (RERA) و"دائرة أراضي وأملاك دبي" (Dubai Land Department - DLD) في دبي. وتُعد "ريدن. كوم" الشركة الأولى من نوعها في العالم في مجال توفير خدمات المعلومات عبر شبكة الانترنت التي تركز على الأسواق العقارية في البلدان الواعدة. وبينما يعاني السوق من مرحلة تصحيح حرجة، حيث تزداد الحاجة إلى الإجراءات التنظيمية والشفافية ضمن القطاع، تقوم الحكومات باتخاذ خطوات مناسبة لتحقيق الاستقرار بالنسبة الى أسعار العقارات وكسب ثقة المستثمرين وبالتالي إتاحة فرص النمو لقطاع الرهن العقاري.
كما أفاد مصدر "دبي فوكاس" عن تسجيل 39 مصرفاً لنحو 1365 رهناً عقارياً خلال الربع الثاني من العام الجاري. وقد قدم "بنك أبوظبي التجاري" (ADCB) قروض عقارية بقيمة 1.86 مليار درهم إماراتي من 91 معاملة أجراها خلال فترة ثلاثة أشهر. يليه "بنك دبي الإسلامي" (DIB)، والذي سجل قروض عقارية بلغت قيمتها نحو 1.83 مليار درهم إماراتي من 151 معاملة له، بينما قدم "بنك دبي الوطني" (NBD) تمويلاً تزيد قيمته عن 1.07 مليار درهم إماراتي على شكل قروض عقارية في ما مجموعه 80 معاملة خلال الربع الفائت.
وقال أحمت كايهان، الرئيس التنفيذي لشركة "ريدن. كوم": "تشهد دولة الإمارات حالياً تصحيحاً انحدارياً في معدلات القروض إلى القيمة، حيث تستمر ديناميكيات السوق في التحول، مما يجعل سوق دبي العقاري أكثر استقطاباً للمشترين والمستخدمين النهائيين. ومع تزايد عدد البنوك التي توفر معدلات قروض تنافسية خلال هذه الأزمة الاقتصادية، فمن الطبيعي أن يبلغ سوق الرهن العقاري في دبي هذه القيمة المرتفعة بالرغم من حالة الانكماش. وتوفر المعلومات من "دبي فوكاس" اتجاهاً إيجابياً بالنسبة إلى الرهن العقاري، بالإضافة إلى غيرها من البيانات التي يمكن أن تقدم اطلاعاً واسعاً بالنسبة إلى المستخدمين لاتخاذ القرارات المدروسة".
ويوفر "دبي فوكاس" مصدراً للمعلومات الحديثة والأكثر تفصيلاً حول صفقات الاستثمار العقاري بالنسبة إلى سوق دبي اعتماداً على قاعدة بيانات متكاملة تعود إلى عام 1973. كما تشتمل على وظائف إدخار الوقت مثل خرائط الحرارة وأجهزة الرسوم البيانية والجداول المتخصصة وأدوات التحليل. وبالإضافة إلى "دبي فوكاس"، توفر "ريدن كوم" منتجات تشتمل على "إنديكس فوكاس" (INDEXFocus) و"ريتايل فوكاس" (RETAILFocus) و"خدمات معلومات الأعمال العقارية" (REBIS) ويتم جمع المعلومات والبيانات المستخدمة في " خدمات معلومات الأعمال العقارية " من عدة مصادر مختلفة، بما فيها الصحف والبرقيات الإخبارية والمجلات ومؤسسات الأبحاث والمؤسسات المالية والوكالات العقارية والشركات القانونية والبلديات والمؤسسات الحكومية والشركات الاستشارية، والتي يتم تنظيمها من قبل فريق إدارة الأبحاث والبيانات لتصبح بمثابة استقصاء للمعلومات، حيث يتم نشرها على موقعها الالكتروني والنشرات الإخبارية عبر البريد الالكتروني.
واختتم كايهان: "تُعتبر مجموعة منتجاتنا نتيجة لالتزامنا بتوفير المعلومات الحديثة والدقيقة حول الأسواق العقارية المحلية والإقليمية، وذلك من اجل تزويد رواد القطاع بمراجعة مفصلة للوضع الحالي للسوق وبالتالي مساعدتهم على اتخاذ القرارات الصحيحة. وقد أطلقنا حتى الآن أربعة منتجات تلبي الاحتياجات المحددة لعملائنا. ونسعى لتطوير وإدراج مختلف المميزات الجديدة في كافة منتجاتنا، والذي يأتي ضمن إطار أهدافنا لمساعدة عملائنا من خلال توفير البيانات الدقيقة المتعلّقة بالقطاع".
© 2009 تقرير مينا(www.menareport.com)
