أعلنت SODIC عن فوزها بمناقصة عامة طرحتها الحكومة المصرية لتنمية مركز تجاري عملاق بمدينة المنصورة، عاصمة الدقهلية ( 120 كم شمال شرق القاهرة) وذلك أواخر مايو الماضي.
تعد الدقهلية واحدة من المحافظات المصرية الثرية، من ناحية توافر الأمكانات المادية والاستثمارية بها، مع وجود فئة مستهدفة من العملاء تقدر بحوالي 1.2 مليون نسمة، وارتفاع في الطلب على المشروعات العقارية المتمثلة في الوحدات التجارية ومراكز التجزئة. جدير بالذكر أن قطعة الأرض المخصصة للمشروع تبلغ مساحتها 63000 متر مربع، وتقع على بعد 6 كيلومترات خارج المنصورة، كما تتميز قطعة الأرض بموقعها الممتاز، حيث تقع على الطرق الرئيسية التي تربط بين مدن ومراكز المحافظة.
في نفس الوقت، تبلغ إجمالي المساحة المخصصة للبناء بالمشروع 37800 مترا مربعا، بينما تبلغ صافي المساحة المتاحة للتأجير 27720 مترا مربعا. ومن المقرر أن تتم إقامة هذا المشروع بالكامل في إطار زمني لا يتجاوز 18 شهرا، حيث قررت الحكومة تأجيره لمدة 50 سنة. هذا، وقد توقع الكونسرتيوم الذي تقوده SODIC أن تبلغ التكلفة الاستثمارية لتطوير المركز التجاري بمدينة المنصورة 210 ملايين جنيه، برأسمال يتخطى 160 مليون جنيه.
تمتلك SODIC 50% من حجم الكونسرتيوم، الذي فاز بالمناقصة الخاصة بتطوير وإقامة المركز التجاري في هذا الموقع. يضم الكونسرتيوم أيضا شركة بنيان للاستثمار والتنمية، إحدى الشركات التابعة لشركة SIAC، والتي تعد من كبرى شركات المقاولات في مصر، شركة بناية، إحدى الشركات التابعة لمجموعة جهينة، الشركة الرائدة في منتجات الألبان، جاردن سيتي، وهي شركة قابضة يرأسها السيد/ شفيق بغدادي ويتولى منصب نائب الرئيس السيد/ مجدي راسخ، وشركة GAZO القابضة، وهي شركة يمتلكها السيد/ جلال زوربا والسيد/ علي موسى - رئيس الغرفة التجارية المصرية.
وكان من أهم أسباب فوز كونسرتيوم SODIC بهذه المناقصة هو قوة هذا الكونسرتيوم، من حيث مكانة الشركات به، وكذلك المفهوم الذي سيعمل هذا الكونسرتيوم من خلاله على تطوير المركز التجاري الجديد، حيث يتضمن هذا المفهوم تقديم خدمات متنوعة عالية القيمة مثل إقامة مراكز للترفيه، مجموعة من الهايبر ماركت ومتاجر الأقسام، مطاعم ومقاهي راقية، متاجر للأثاث والمفروشات، متاجر للملابس والموضة، مراكز لخدمة السيارات، بالإضافة لعدد كبير من متاجر التجزئة والأنشطة التجارية، بشكل يجعل من هذا المركز التجاري مقصدا رئيسيا لكافة مواطني المحافظة.
جدير بالذكر أن الكونسرتيوم قد نجح في الحصول على موافقة سلسلة كارفور العالمية لإقامة متجر عملاق لها داخل المركز التجاري على مساحة 5000 متر مربع.
من جانبه، علق السيد/ ماهر مقصود، الرئيس التنفيذي لشركة SODIC على هذا المشروع الهام بقوله " مما لاشك فيه أن مدينة المنصورة في حاجة فعلية لمراكز تسوق حديثة ومتطورة، بالإضافة لوجود نقص في مراكز الترفيه المتنوعة بها مثل قاعات العرض السنيمائي، المطاعم، وغيرها. في نفس الوقت، يبلغ حجم الإنفاق الخاص بالتجزئة في المدينة ما يزيد على 26 مليار جنيه. ويأتي هذا المشروع في الوقت الذي تعمل SODIC فيه على إعادة تشكيل إستراتيجيتها، من خلال تنويع محفظة المشروعات التي تطورها، عن طريق التركيز على إقامة المزيد من المشروعات التجارية ومشروعات التجزئة. ومن جانبنا، شعرنا بسعادة حقيقية من خلال قيادة هذا الكونسرتيوم الإستثماري، وفوزنا بهذه المناقصة الهامة"
تأتي تلك المناقصة في إطار المبادرات الحكومية الرامية لتوجيه الإستثمارات نحو إقامة عدد من المشروعات المتنوعة خارج القاهرة، من خلال رغبة الحكومة في تلبية الاحتياجات المتزايدة للطبقة المتوسطة في أقاليم مصر. ولتحقيق ذلك، قامت الحكومة بتحديد عدد من قطع الأراضي المتميزة، وإتاحتها للاستثمار أمام مستثمري القطاع الخاص المحليين والعالميين، بهدف تطوير عدد من المشروعات العقارية التجارية، طبقا لأعلى مستويات التخطيط السليم.
© 2010 تقرير مينا(www.menareport.com)
