أكد عادل الشيراوي المدير التنفيذي لشركة "تمويل"، الرائدة في قطاع تمويل العقارات السكنية أن قطاع العقاري السكني سيواصل تحقيق معدلات نمو عالية مع توقع زيادة الطلب على الوحدات السكنية ليصل إلى 50,000 وحدة سكنية في عام 2007.
وجاء كلام الشيراوي خلال الجلسة الافتتاحية لمعرض سيتي سكايب الذي بدأ فعالياته يوم الاثنين الموافق 4 ديسمبر 2006. وقد تحدث الشيناوي عن ضرورة وضع الأطر القانونية والتنظيمية الملائمة بحيث تضمن مواكبة أفضل الممارسات العالمية وبالتالي الحفاظ على وتيرة النمو المتصاعدة.
وأضاف الشيراوي: " ان عدد الوحدات السكنية المتوقع تسليمها في 2007 والبالغ 43,000 وحدة سكنية قد ينخفض إلى 30,000 بسبب التأخير في أعمال الإنشاء والتسليم وهو ما قد يجعل العرض ينخفض مقابل الطلب. كما ان الطلب على المساحات التجارية من المتوقع ان ينمو سنوياً بحوالي ستة ملايين قدم مربع حتى عام 2009."
وأضاف " لقد اصبح القطاع العقاري محركاً أساسياً في اقتصاد المنطقة حيث يحتل اليوم الموقع الثاني لجهة دعم عجلة النمو والازدهار لهذا الاقتصاد الذي لم يعد يرتكز على البترول فقط. اعتقد انه الوقت الملائم لكل من الحكومات والعاملين في قطاع التطوير العقاري ليبادروا إلى العمل سوياً في سبيل ازدهار وتقدم هذا القطاع. وفي هذا المجال، يجب إن تقوم الحكومات بالتركيز على وضع أطر تنظيمية للقطاع العقاري بحيث ومن بينها تخفيض الزيادة السنوية القصوى على الإيجارات من 15% إلى 5%. ويجب ان تقوم الحكومة بتقييم معدل العرض والطلب بشكل ديناميكي في جميع القطاعات، ومن ثم القيام بإصدار الرخص للتطوير العقاري وفقاً لذلك."
وأكد الشيراوي على ضرورة ان يقوم العاملين في قطاع التطوير العقاري بتحسين نوعية الإنشاءات وتلبية المعايير العالمية، هذا بالإضافة إلى ضمان التسليم في المواعيد المحددة. وتأتي جميع هذه العوامل في سيبل تطوير القطاع العقاري في الدولة.
وأشار إلى انه بالرغم من مساهمة قطاع التطوير العقاري بنسبة 40 % من إجمالي معدل النمو في العديد من البلدان النامية، فان نسبة التسهيلات التمويلية من إجمالي الناتج المحلي لا تتعدى نسبة 3.5 %. كما شدد أن التسهيلات المالية يمكن أن تفتح الباب لتدفق الاستثمارات الخارجية إلى المنطقة بحيث توفر قيمة مضافة عبر حصولها على تصنيفات عالمية في مجال تمويل الأصول.
وكان الشيراوي قد تحدث عن هذه القضايا باعتباره أحد أبرز أقطاب الجلسة الحوارية في "سيتي سكيب" التي بدأت 12:15 واستمرت لغاية الساعة 1:00 ظهراً في مركز معرض دبي الدولي. وعقدت الجلسة بعنوان "هل تستطيع المنطقة تلبية متطلبات المستثمرين العالميين ؟ الاتجاهات الجديدة والخيارات المستقبلية البديلة".
ويقام "سيتي سكايب 2006": المعرض الدولي الخامس للاستثمار والتطوير العقاري، خلال الفترة 4 - 6 ديسمبر الجاري في "مركز معرض دبي الدولي، بمشاركة شركات تمثل أكثر من 85 بلداً.
© 2006 تقرير مينا(www.menareport.com)
