أعلن بنك الاستثمار الدولي، وهو أحد البنوك الاستثمارية العالمية ويقع مقره في البحرين، اليوم عن تحقيق زيادة ضخمة في أرباحه الصافية في الربع الأول من عام 2007 مما يؤكد استمرار نجاح البنك وأسلوبه الاستراتيجي المتبع في مجال الاستثمار.
فقد حقق البنك في الربع الأول من عام 2007 ربحاً صافياً بلغ 5.03 مليون دولار أمريكي مقابل 3.54 مليون دولار أمريكي عن نفس الفترة من العام الماضي. وقد زاد الربح الإجمالي للبنك بنسبة 66.2% بحيث بلغ 8.3 مليون دولار أمريكي في ربع السنة المذكور وقد تحقق ذلك أساسا من الرسوم المصرفية الاستثمارية التي زادت بمبلغ 2.6 مليون دولار أمريكي بحيث بلغت 7.1 مليون دولار أمريكي من عمليات هيكلة، ضمان الاكتتاب وتوظيف الاستثمارات الجديدة. وتأكيدا لانخفاض الذمم المدينة لمرابحات السلع والذمم الدائنة لدى المؤسسات المالية فقد انخفضت الموجودات الإجمالية بنسبة 0.8.2% من نهاية عام 2006 بحيث بلغت 74.9 مليون دولار أمريكي. وقد جاءت المعدلات المالية للربع الأول من عام 2007 قوية كما تجلى ذلك من العائدات السنوية على متوسط حقوق المساهمين والتي بلغت 32.6% وعلى متوسط الموجودات والتي بلغت 23.8%، ومعدل التكاليف مقابل الدخل وقدره 39.3% ومعدل كفاية رأس المال وقدره 37% وهو معدل أعلى ثلاث مرات من الحد الأدنى المطلوب من قبل مصرف البحرين المركزي.
وتعليقاً على نتائج البنك خلال هذه الفترة أدلى سعادة السيد سعيد عبدا لجليل محمد الفهيم، رئيس مجلس إدارة البنك بتصريح قال فيه: "تظل إستراتيجية البنك في الاستثمار عبر مختلف فئات الإستثمارات والمناطق الجغرافية تؤمن له تحقيق أرباح قياسية مع تسجيل عائدات ممتازة لمساهمي البنك ومستثمريه. فخلال الربع الأول من عام 2007 أجرى البنك عددا من العمليات الاستثمارية التي تراوحت ما بين مشروع صناعي في البحرين وبناية تجارية مستأجرة بالكامل في أوروبا ومشروع للتطوير العقاري في المملكة العربية السعودية. وفيما توجد مجموعة قوية من الصفقات الجاري إعدادها في الوقت الحاضر فإن احتمالات تحقيق المزيد من النمو في الإيرادات في عام 2007 والأعوام القادمة تبدو إيجابية للغاية بالنظر إلى ما يتم من دراسات مستفيضة وتنفيذ كفء وفعال للعمليات."
وأضاف رئيس مجلس الإدارة :" لقد أفلح البنك– منذ تأسيسه وحتى اليوم- في عقد صفقات إستثمارية في المجال العقاري بلغت 1,10 مليار دولار أمريكي منها 660 مليون دولار أمريكي في أوروبا بينما بلغت 440 مليون دولار أمريكي في كل من مملكة البحرين ودولة الإمارات العربية المتحدة كما أن البنك قد أنهى بنجاح إبرام عدد من المشروعات التجارية والصناعية والمالية بما يجاوز 240 مليون دولار أمريكي ."
وفي معرض تعليقه على نتائج الربع الأول أفاد السيد عابد الزيرة الرئيس التنفيذي للبنك أنه : "خلال الربع الأول من عام 2007 تملك البنك لحساب مستثمريه حصة قدرها 35% في شركة لتصنيع قضبان حديد التسليح يقع مقرها في البحرين و يبلغ رأسمالها 30 مليون دولار أمريكي. من المعتزم التخارج من هذا الاستثمار في غضون خمس سنوات والمتوقع أن يبلغ معدل العائد الداخلي لهذا الاستثمار ما يزيد على 23% حسب ما يستهدفه البنك. من المعروف أن قضبان حديد التسليح تعتبر من أهم العناصر في المشاريع الإنشائية وتمثل عامة نسبة تعادل نحو 15% من التكاليف الإجمالية للإنشاءات. وتقوم شركة يونيرول حاليا بإنشاء مصنع سيكون الأول من نوعه في إنتاج حديد التسليح في البحرين." مضيفاً ": أنه ومن من جهة أخرى، فقد تملك البنك أيضا محفظة عالية الجودة من العقارات في مدينة ميونيخ الألمانية تبلغ قيمتها 210 مليون دولار أمريكي. وقد تملك البنك حصة قدرها 95% من هذه المحفظة العقارية التي تشتمل على ثلاثة عقارات تجارية مؤجرة لشركة سيمنز إحدى كبريات الشركات الألمانية وتحتل موقعا استراتيجيا يبعد عن وسط مدينة ميونيخ بثلاثة كيلومترات فقط. ويمكن للبنك ولمستثمريه الاستفادة بشكل فعال من النمو المستمر والطلب القوي على مساحات المكاتب في قطاع العقارات التجارية الألماني. من المقدر أن يتجاوز معدل العائد الداخلي على الاستثمار ما يزيد على 10% في السنة مع الاحتفاظ بالاستثمار لمدة تبلغ 5 سنوات مع تحقيق عائد نقدي قدره 7% في السنة يدفع للمستثمرين بشكل ربع سنوي.
وأضاف االرئيس التنفيذي للبنك : "يهدف هذا الاستثمار، الذي يعتبر الرابع من إجمالي استثمارات البنك في أوروبا والعملية الثالثة لتملك العقارات في أوروبا، إلى إتاحة الفرصة لمستثمري البنك من المواطنين الخليجيين للاستفادة من سوق العقارات التجارية الألمانية التي تشهد انتعاشا مستمرا والتي تواصل التوسع بمعدل سريع ومن المتوقع أن تحقق فرصا من العائدات المجزية فضلا عن التنويع الاستثماري".
بالإضافة إلى ذلك فقد دخل البنك مؤخرا في شراكة مع الشركة الإسلامية لتطوير القطاع الخاص، وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة بنك التنمية الإسلامي بتوقيع اتفاقية المساهمين مع عدد من الشركاء الاستراتيجيين لتأسيس إيوان كابيتال في المملكة العربية السعودية. وسوف تكون إيوان كابيتال، وهي إحدى شركات إدارة الأصول التي يبلغ رأسمالها المصرح به 50 مليون ريال سعودي، سوف تعمل تحت الإشراف المباشر لهيئة سوق المال السعودية. و تهدف الشركة إلى مباشرة أنشطة أسواق المال، إدارة الصناديق، الأعمال المصرفية الاستثمارية وتقديم الخدمات الاستشارية.
وقد أوضح السيد عابد الزيرة، الرئيس التنفيذي للبنك : "مع وجود مجموعة قوية من الصفقات التي يجري الإعداد لتنفيذها ومع العمل بتركيز استثماري واضح فإننا على ثقة تامة بتحقيق أهداف الأداء الطموحة لنا في عام 2007. وسوف تظل استراتيجيتنا قائمة على حسن إختيار الشركاء الرئيسيين لتقديم فرص استثمارية مجزية لكل من مستثمرينا ومساهمينا. ونحن نسعى إلى زيادة تنويع انتشارنا عبر مختلف القطاعات، المناطق والشركاء.
© 2007 تقرير مينا(www.menareport.com)
