ليس من المبالغة القول أن خطط الاستثمار التجاري عموماً والعقاري خصوصاً تشبه "مجازياً" خطط أو "تكتيكات" كرة القدم وتسجيل الأهداف، واللافت هنا أن المساكن القريبة من ملاعب الدوري الإنجليزي الممتاز تحقق معدلات ارتفاع قياسية مقارنة بباقي المساكن في إنجلترا وويلز، وأنها حافظت عموماً على تماسك أسعارها وارتفاعها خلال الأزمة المالية، إذ زادت المساكن القريبة من ملاعب العشرين نادياً للدوري الإنجليزي الممتاز هذا الموسم بمعدل 135 في المائة خلال السنوات العشر الأخيرة فقط.
واللافت هنا أن أعلى ارتفاعات للمساكن سُجلت قرب ملعب نادٍ مملوكٍ من قبل العرب.
وحسب تقرير لبنك هاليفاكس البريطاني، احتلت المساكن القريبة من ملعب الاتحاد الخاص بنادي مانشستر سيتي في مدينة مانشستر أعلى معدلات ارتفاع أسعار المساكن بقفزة قياسية بلغت 259 في المائة خلال السنوات العشر الماضية، حيث قفز معدل سعر مسكن قريب من ملعب الاتحاد من نحو 25 ألف جنيه استرليني (40 ألف دولار) عام 2003 إلى 89 ألف (145 ألف دولار) عام 2013.
وتم إطلاق اسم شركة طيران الاتحاد الإماراتية على اسم ملعب النادي بموجب صفقة بين الطرفين قيمتها نحو 120 مليون جنيه (نحو 191 مليون دولار) تمتد لـ 10 سنوات، كما تقوم الشركة الإماراتية برعاية قميص النادي أيضاً.
ويمكن القول هنا أن الاستثمار في العقارات القريبة من ملاعب كرة القدم في إنجلترا قد يحقق عدداً كبيراً من الأهداف للمستثمرين العرب. فإلى جانب الجدوى الاقتصادية، بإمكانه أيضاً تحقيق المتعة الشخصية خاصة لهواة كرة القدم ومحبيها، فإضافة لكونها استثماراً ثميناً مضمون العوائد مع الارتفاعات التي تسجلها هذه العقارات، يمكن لها أن تكون مساكن لقضاء العطلات في إنجلترا والاستمتاع بمشاهدة مباريات دوري أو كأسي إنجلترا أو دوري أبطال أوروبا ومشاهدة نجوم كرة القدم عن قرب.
وبالإمكان حتى أن تكون "نموذجاً" أو "بيزنس موديل" جديداً، حيث يمكن تأجير هذه المساكن القريبة من الملاعب خاصة التابعة للنوادي الكبيرة للسياح المقبلين إلى انجلترا والمولعين بالدوري الإنجليزي.
واللافت أن عدداً من هذه المساكن القريبة من ملاعب أكبر النوادي الإنجليزية خاصة خارج لندن وبالضبط في شمال إنجلترا تبقى في المتناول إن لم تكن رخيصة جداً، فأسعار المساكن القريبة من ملعب الاتحاد وفي متوسطها تصل إلى 145 ألف دولار تبقى رخيصة جداً مقارنة بأسعار المساكن في لندن، فهذا المبلغ لا يمكن أن تشتري به حتى شقة من غرفة واحدة في العاصمة البريطانية، مقارنة مثلاً بالمساكن القريبة من ملعب آخر يحمل اسماً عربياً إماراتياً، وهو ملعب الإمارات التابع لنادي آرسنال شمالي لندن، إذ يصل متوسط أسعار المساكن القريبة من هذا الملعب إلى 642 ألف جنيه إسترليني (أكثر من مليون دولار أميركي).
وقد قفزت أسعار المنازل القريبة من الملعب بنسبة 101 في المائة خلال الـ 10 سنوات الأخيرة.
وكان آرسنال قرر الانتقال من ملعبه القديم هايبري غير البعيد عن ملعبه الجديد والأوسع الإمارات عام 2006، وقام بتحويل الملعب القديم إلى مشروع سكني، عرف نجاحاً كبيراً، حيث يتجاوز سعر شقة من ثلاث غرف فيه حالياً مليون جنيه استرليني (1.5 مليون دولار).
وكانت شركة طيران الإمارات اتفقت مع آرسنال على إطلاق اسم الإمارات على الملعب الجديد لمدة 15 عاماً على الأقل في صفقة قيمتها 100 مليون جنيه إسترليني، وتشمل الصفقة أيضاً عرض اسم الإمارات على قمصان اللاعبين لمدة 8 أعوام.
في المقابل، فإن أسعار المساكن القريبة من ملعب «أنفيلد» التابع لنادي ليفربول العريق، وإن ارتفعت بنسبة بلغت 97 في المائة، خلال السنوات العشر الأخيرة فإنها تبقى منخفضة جداً مقارنة بالنوادي الأخرى؛ خاصة أن ليفربول لديه شهرة عالمية، ويعتبر أكثر الأندية الإنجليزية تتويجاً محلياً وأوروبياً بثمانية عشر لقباً في الدوري الإنجليزي الممتاز، وخمسة ألقاب في دوري الأبطال الأوروبي، ويصل متوسط سعر المساكن القريبة من ملعب ليفربول نحو 64 ألف جنيه إسترليني فقط (104 آلاف دولار). وهذا المبلغ يبقى زهيدا جداً حتى لمستثمر عربي عادي، ويمكن أن يكون فرصة استثمارية جيدة.
وينطبق نفس الأمر على أسعار المساكن القريبة من ملعب أولد ترافورد التابع لنادي مانشستر يونايتد عالمي الشهرة، الذي لديه عدد كبير من الأنصار في العالم العربي، وهو الأكثر تتويجاً بالألقاب في إنجلترا، إذ يصل متوسط سعر المساكن القريبة من ملعبه 178 ألف جنيه إسترليني (290 ألف دولار).
