" أشار مدير شركة 'كلاتونز' للاستشارات العقارية في البحرين هاري جودسون ويكس في مقابلة مع 'الحياة'، إلى أن اهتمام المطورين العقاريين خلال الطفرة تركز على عقارات الدرجة الأولى بسبب عائداتها، ولفت إلى أن معروض الوحدات وتراجع طلب المستهلكين النهائيين غيرا واقع السوق العقارية المحلية.
وعن مدى تشابه قوانين العقار في السوق الخليجية بها في أسواق عالمية كلندن أو نيويورك، رأى أن الأخيرة وصلت إلى ما هي عليه الآن مع مرور الزمن. وأعرب عن ثقته في أن الأسواق المحلية والإقليمية تسير بخطى ثابتة إلى النضج في الأحكام والتشريعات. أما التحديات التي تحول دون بناء مساكن منخفضة التكاليف تلبي حاجات ذوي الدخل المحدود في البحرين، فأوضح أن معالجتها مرهونة بتوافر القدرة لتحمل التكاليف، وقال 'مدخول الأفراد المنخفض يقيد حجم القروض الممنوحة من المؤسسات المالية. ويؤدى ارتفاع قيمة الأراضي إلى زيادة أسعار الوحدات النهائية أو تقليص أرباح المطورين'.
ولفت إلى أن السوق العقارية لا تخلو من منافسة تتضح في فترات الركود، ما يحتم على البحرين التركيز على توفير مزايا وأسعار جيدة تدعم تنافسيتها، ومن بينها مبادرات مشجعة للأعمال. وأشار إلى أن موقع البحرين الجغرافي يعتبر فائق الأهمية كونها بوابة عبور إلى السعودية. ولفت إلى أن 'مدينة سلمان الصناعية' محرك نمو رئيس وهي أفضل مواقع البحرين الصناعية بسبب قرب 'ميناء خليفة بن سلمان' والمطار منها ولوجود جسر يصلها بالسعودية.
