في الإمارات... ما هي أكبر التحديات التي تواجه متعهدي البناء؟

منشور 01 حزيران / يونيو 2017 - 11:22
المقاولين يواجهون مشاكل في التدفق النقدي، لكنهم اعترفوا بأن الوضع قد تحسن خلال الأشهر الثلاثة الماضية
المقاولين يواجهون مشاكل في التدفق النقدي، لكنهم اعترفوا بأن الوضع قد تحسن خلال الأشهر الثلاثة الماضية

قال أحد كبار المتعاقدين إن سوق البناء في دولة الإمارات أصبح تنافسياً بشكل متزايد حيث أن قضايا التدفق النقدي لا تزال تشكل مصدر قلق.

وقال وليد سلمان، المدير الإداري الإقليمي للعمليات في شركة المقاولين الدولية الموحدة بدولة الإمارات وفلسطين، ، إن المقاولين يواجهون مشاكل في التدفق النقدي، لكنهم اعترفوا بأن الوضع قد تحسن خلال الأشهر الثلاثة الماضية، وفقاً لما ذكره موقع كونستركشن ويك إون لاين.

ووفقا لتقرير كوليرز لقياس تكاليف البناء في فبراير، كانت أكبر قضية تواجه المتعهدين والمقاولين من الباطن في الإمارات هي مسألة التدفق النقدي بسبب التأخير المستمر في المدفوعات، والتي قالوا إنها تؤثر سلباً على نوعية المشاريع والميزانيات والوقت .

وأضاف سلمان أنه في السوق الحالية، يتمتع العملاء ذو الميزانيات الأكبر باليد العليا في المفاوضات ويستطيعون إملاء الشروط، على الرغم من التحسن الكبير في التدفق النقدي.

وأضاف: “يمكن للعملاء الذين يملكون السيولة إملاء كل ما يريدون، كما يمكنهم الحصول على أفضل الأسعار. المنافسة في أعمالنا مرتفعة جدا ويصبح الأمر محفوفا بالمخاطر تلقائيا عندما يختصر العميل الشركات الكبيرة والصغيرة. ونأمل أن يختار العملاء قائمة مقدمي العروض للحفاظ على معايير وجودة معينة”.

وأشار تقرير كوليرز أيضا إلى أن ضعف أسعار السلع الإنشائية العالمية على مدى العامين الماضيين أعطى حاجزا احتياجيا كبيرا لهذه الصناعة، ولكن من المتوقع أن ترتفع السلع تدريجيا بما في ذلك النفط الخام والألمنيوم الخام  والحديد والنحاس.

وأضاف التقرير أن هذا الأمر مقترن بتخفيضات دعم الوقود وإدخال ضريبة القيمة المضافة في يناير 2018 مما سيضع ضغوطا تصاعدية على تكاليف البناء خلال العامين المقبلين”.

المصدر: سنيار 

اقرأ أيضًا: 

في الإمارات.. ما هي العقارات المُعفاة من ضريبة القيمة المضافة؟

انخفاض مبايعات العقارات في دبي.. ما السبب؟

دبي: 23 ألف مستثمر أجنبي ضخوا 12 مليار دولار في العقارات خلال 2016









© 2000 - 2019 Al Bawaba (www.albawaba.com)

مواضيع ممكن أن تعجبك